一干就是1萬(wàn)畝 嵩明嘉麗澤片區(qū)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)再啟

近日，嵩明縣土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司發(fā)布了“嵩明縣嘉麗澤片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人”招標(biāo)公告，選擇社會(huì)投資人負(fù)責(zé)嵩明縣嘉麗澤片區(qū)一期1萬(wàn)畝土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，總投資金額為19億元，工期為2018年1月1日至2022年12月31日。

昆明嘉麗澤度假區(qū)實(shí)景

資料顯示，嵩明縣嘉麗澤片區(qū)四至范圍是：東至嵩四線(xiàn)，西至嵩楊路，南至G56新嵩昆高速，北至038鄉(xiāng)道，面積約5.447萬(wàn)畝。此次對(duì)外招標(biāo)開(kāi)發(fā)的是一期部分，面積1萬(wàn)畝，總投資19億元。中標(biāo)的社會(huì)投資人將負(fù)責(zé)項(xiàng)目一期1萬(wàn)畝土地開(kāi)發(fā)的資金投入，包含土地征轉(zhuǎn)用報(bào)批、土地征收、地上附著物補(bǔ)償及清表工作；一級(jí)開(kāi)發(fā)期間的場(chǎng)地管理、維護(hù)及整理完成后將地塊移交收儲(chǔ)等內(nèi)容。

雖然在招標(biāo)公告發(fā)出的當(dāng)日，招標(biāo)方又發(fā)布了招標(biāo)項(xiàng)目暫停的公告，原因是“招標(biāo)規(guī)模需重新調(diào)整，招標(biāo)文件中的相關(guān)評(píng)審項(xiàng)目需要進(jìn)行優(yōu)化，以便有更多的社會(huì)投資人參與該項(xiàng)目的投標(biāo)。”但從招標(biāo)方的表述來(lái)看，嵩明縣嘉麗澤片區(qū)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)仍然會(huì)繼續(xù)推進(jìn)。

這是嵩明縣在中信嘉麗澤項(xiàng)目（現(xiàn)已更名昆明嘉麗澤）建設(shè)停頓多年后，再次啟動(dòng)整個(gè)嘉麗澤區(qū)域的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。從公開(kāi)的招標(biāo)信息看，后續(xù)開(kāi)發(fā)規(guī)模龐大。

嵩明嘉麗澤片區(qū)東側(cè)連接昆明國(guó)際新機(jī)場(chǎng)和昆明主城，從長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)到嘉麗澤片區(qū)不到20公里，而且機(jī)場(chǎng)與嘉麗澤之間有兩條道路連接，并在楊林古鎮(zhèn)有立交互通，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，昆明最大的旅游度假大盤(pán)——昆明嘉麗澤便在區(qū)域內(nèi)。于2009年就已啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的昆明嘉麗澤規(guī)模龐大，宣傳有3萬(wàn)畝之多，目前已初具規(guī)模，項(xiàng)目的酒店、運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、馬術(shù)俱樂(lè)部、濕地景觀等也已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年。

嵩明嘉麗澤與長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)位置

不過(guò)此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程卻相當(dāng)坎坷。最初，嘉麗澤項(xiàng)目由星耀集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，取名星耀水鄉(xiāng)，后因星耀集團(tuán)無(wú)法償還中信信托到期債權(quán)，中信不得不債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，接手項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，案名也先是更名為中信·星耀水鄉(xiāng)，中信信托全盤(pán)接手后再次更名為中信嘉麗澤。去年2月，云南建投從中信信托受讓項(xiàng)目股權(quán)后，今年將項(xiàng)目名稱(chēng)正式變更為昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)（簡(jiǎn)稱(chēng)：昆明嘉麗澤）。

因?yàn)樽匀画h(huán)境優(yōu)越，土地平坦，交通便利，自從星耀集團(tuán)著手開(kāi)發(fā)嘉麗澤項(xiàng)目起，嵩明縣和昆明市就有意以昆明嘉麗澤項(xiàng)目為依托，在這一區(qū)域建設(shè)大規(guī)模旅游小鎮(zhèn)。2年前，嵩明縣就與中信信托簽約，達(dá)成共同建設(shè)楊林旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，但由于中信信托接手嘉麗澤項(xiàng)目后開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)并不如意，所以無(wú)論是嘉麗澤的后續(xù)建設(shè)，還是楊林旅游小鎮(zhèn)，中信均意興闌珊，整個(gè)嘉麗澤片區(qū)的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也就止步不前。

此次嵩明縣招標(biāo)嘉麗澤片區(qū)萬(wàn)畝土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)投資人，意味著在昆明嘉麗澤項(xiàng)目的股權(quán)變化后，楊林鎮(zhèn)及嘉麗澤的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將得以重啟，嵩明縣在這一區(qū)域雄心勃勃的旅游計(jì)劃將進(jìn)入第二個(gè)發(fā)展階段。作為昆明嘉麗澤項(xiàng)目的最新實(shí)際控制人云南建投，是否會(huì)中標(biāo)開(kāi)發(fā)嘉麗澤最新的萬(wàn)畝土地呢？

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。