近日，嵩明縣掛出了10宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)拍賣公告。該批土地位于嘉麗澤片區(qū)，將于下月17日進(jìn)行拍賣。地塊出讓面積約776畝，交易起價(jià)約4.36億，地塊性質(zhì)包含有住宅用地、商業(yè)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、服務(wù)設(shè)施用地。嵩明本次供應(yīng)土地，意味著嘉麗澤片區(qū)又將有地塊啟動(dòng)開發(fā)。
嵩明縣嘉麗澤片區(qū)出讓地塊信息
根據(jù)公告，本次嘉麗澤片區(qū)出讓地塊編號(hào)為SMK2017-48（D1）、（D2）、（D3）、（D4）、（D5）、（D6）、（D7）、 （D8）、 （D9） 、（D10）。 出讓地塊面積約776畝，交易起價(jià)43602.14萬(wàn)元。其中，包含6宗約490畝的住宅用地，含2宗156畝的商業(yè)商務(wù)用地、含1宗29畝的醫(yī)療衛(wèi)生用地、1宗101畝的其他設(shè)施用地。
住宅地塊容積率為>1.0且≤1.3，商業(yè)及其他服務(wù)設(shè)施用地容積率≤1.8，醫(yī)療設(shè)施用地容積率≤1.0。該批土地最大可建面積約有68.55畝。以地塊起價(jià)計(jì)算，該批土地單價(jià)在55-61萬(wàn)元/畝，住宅樓面價(jià)在552-633元/平米。
嵩明嘉麗澤片區(qū)和昆明機(jī)場(chǎng)位置
從位置來(lái)看，嵩明嘉麗澤片區(qū)距離昆明不遠(yuǎn)，位于昆明主城西側(cè)方向，距離長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)約20公里。今年3月，嵩明嘉麗澤片區(qū)還曾發(fā)布過(guò)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)，但因故中止了招標(biāo)。不過(guò)，可以從歷史資料得知，嵩明的嘉麗澤片區(qū)東至嵩四線，西至嵩楊路，南至G56新嵩昆高速，北至038鄉(xiāng)道，面積約5.447萬(wàn)畝。區(qū)域面積可以說(shuō)是相當(dāng)龐大了。
說(shuō)到嘉麗澤的地產(chǎn)項(xiàng)目，片區(qū)內(nèi)最早開發(fā)的項(xiàng)目就有昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)。據(jù)介紹，該項(xiàng)目占地面積達(dá)3萬(wàn)畝，于2009年啟動(dòng)建設(shè)。目前，項(xiàng)目?jī)?nèi)的酒店、運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、濕地景觀等也已投入運(yùn)營(yíng)。在經(jīng)過(guò)多次易主后，該項(xiàng)目現(xiàn)由云南建投主導(dǎo)開發(fā)，并于今年將項(xiàng)目更名為“昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)”。此外，嘉麗澤片區(qū)內(nèi)還將打造全國(guó)一流的高原體育運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)。
嘉麗澤片區(qū)本次出讓土地，意味著嘉麗澤片區(qū)又有大批土地將啟動(dòng)開發(fā)。從本次供應(yīng)的土地性質(zhì)、容積率來(lái)看，地塊很有可能建設(shè)一個(gè)具有多功能的綜合型社區(qū)，或?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。同時(shí)，考慮到昆明嘉麗澤項(xiàng)目正在開發(fā)，不知該批土地是否會(huì)被云南建投所拿下。
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