昆工地產(chǎn)主任鄧曉盈：母嬰業(yè)態(tài)支撐實體商業(yè)回歸

實體商業(yè)回歸，要適應(yīng)當(dāng)前消費者生活方式的改變。伴隨著實體商業(yè)回歸，越來越多商圈逐漸加大母嬰業(yè)態(tài)占比，以滿足周末遛娃、幼兒早教的需求，母嬰經(jīng)濟(jì)正慢慢成為實體消費的新支點。

昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營教研室主任鄧曉盈指出，基于家庭消費的體驗型業(yè)態(tài)實際上是未來新零售時代實體商業(yè)回歸的重要支點，母嬰業(yè)態(tài)正成為實體回歸的強(qiáng)力引擎。

消費習(xí)慣變化促進(jìn)業(yè)態(tài)升級

商業(yè)模式的變化促使各城市綜合體不斷地轉(zhuǎn)型升級，在商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)過剩隱憂的情況下，細(xì)分化的主題城市綜合體正在興起�！耙郧笆窍�費者多，商業(yè)體少，消費者圍著城市綜合體轉(zhuǎn)�，F(xiàn)在各商業(yè)體更加注重‘以人為本’，從消費者的角度來規(guī)劃業(yè)態(tài)�！编嚂杂�說。

不難發(fā)現(xiàn)，近幾年昆明的城市綜合體正在積極調(diào)整引入品牌種類屬性，互動性、客戶體驗性較強(qiáng)的母嬰、親子、餐飲企業(yè)占比在逐步增加，即使是服裝等傳統(tǒng)的百貨品類，引入的品牌也向著擁有年輕化、輕奢等共同特性的品牌傾斜。

“線下賣場并不是沒有價值，經(jīng)過沉淀和梳理，現(xiàn)在是線下賣場價值回歸的時期�！编嚂袁撜J(rèn)為，線下專業(yè)的嬰童一站式購物中心能夠解決線上購物不能獲取的體驗感，再加上線下全方位的增值服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的嬰童購物中心將有力驅(qū)動昆明嬰童生活品質(zhì)提升，進(jìn)而推動昆明零售服務(wù)消費的升級。

帶動整個家庭消費

有別于餐飲業(yè)態(tài)的剛需型消費，母嬰業(yè)態(tài)的增長顯得更為樂觀。鄧曉瑩認(rèn)為，真正決定兒童消費時長和消費金額的是家長,兒童是家庭的消費核心，兒童業(yè)態(tài)在未來的城市綜合體的占比會越來越大。

“透過現(xiàn)象看本質(zhì)，商場內(nèi)的兒童消費和餐飲消費組合，事實上正是基于家庭消費，俗話說‘女人和孩子的生意最好做’，因為女人和孩子的購物需求最盛，吸引了孩子和女人消費就等同于整個家庭在消費�！彼�表示，嬰幼兒的服務(wù)很難被電商替代。

鄧曉瑩認(rèn)為，隨著“二孩”政策的放開，以及當(dāng)前“80后”“90后”父母在教育觀念上的更新，嬰幼兒在家庭日常消費中的指向性將更為明確。同時，基于家庭消費的母嬰產(chǎn)業(yè)，也將成為更多城市綜合體青睞的對象。    記者何文靜報道

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