近期，昆明多個樓盤扎堆推新，集中向市場推出了一批住宅。上周（4月2日-7日）雖然恰逢清明節(jié)，但云南房網(wǎng)的400來電不少，其中，俊發(fā)城、萬彩城、融城昆明湖、山海灣等幾個項目的來電咨詢量最高。俊發(fā)城于3月25日開盤推出了一批住宅，目前茉莉苑住宅均價13000元/平方米；萬彩城計劃近期開盤推出第13棟住宅，均價預(yù)計為15000-16000元/平方米；融城昆明湖于3月上旬開盤推出了一批住宅，均價11800元/平方米；山海灣僅剩下180-330平方米的大平層住宅在售，價格15000-30000元/平方米。
項目：俊發(fā)城
地址：北京路地鐵2號線司家營站
價格：茉莉苑均價13000元/平方米
俊發(fā)城實景
俊發(fā)城于3月25日開盤推出了一批住宅，目前，項目茉莉苑、芙蓉苑住宅在售，其中茉莉苑住宅戶型面積為89-176平方米，梯戶配比為3梯7戶，均價在13000元/平方米左右；芙蓉苑住宅剩余不多，僅有168平方米、205平方米兩個戶型在售，屬于大平層住宅，均價稍高一些，在15000元/平方米左右。俊發(fā)城目前在售的住宅均為精裝修交房，成交單價包含了裝修價格。
俊發(fā)城是北市區(qū)的一個綜合性樓盤，其一大亮點是配建有多所學(xué)校，涵蓋了從幼兒園到中學(xué)的15年教育資源，并且引進(jìn)了云師大附屬中學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源，給業(yè)主子女創(chuàng)造一個更好的就學(xué)環(huán)境。目前已有上海吉的堡幼兒園、云師大實驗小學(xué)、云師大附小俊發(fā)小學(xué)、云師大附中俊發(fā)中學(xué)等開學(xué)。
項目：萬彩城
地址：泉路與二環(huán)北路交匯處
價格：預(yù)計15000-16000元/平方米
萬彩城樣板間實景
萬彩城預(yù)計于近期開盤推出項目第13棟住宅，總層數(shù)45層，梯戶配比為4梯7戶，共有78平方米、98平方米、110平方米、136平方米、149平方米幾個戶型，交30000元意向登記開盤可抵60000元。萬彩城第13棟住宅價格尚未確定，不過據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，開盤的價格估計會在15000-16000元/平方米左右。
萬彩城是目前二環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的住宅樓盤，項目價值在地段上得以充分體現(xiàn)，所以住宅單價也偏高。不過萬彩城也是一個大型綜合體項目，除了配建的商業(yè)以為，項目還建有一所武成小學(xué)（分校），武成小學(xué)是昆明一所百年名校，也是公立小學(xué)，所以項目住宅備受購房者喜愛。
項目：融城昆明湖
地址：盤龍區(qū)龍泉街道辦事處中壩片區(qū)
價格：11800元/平方米
融城昆明湖沙盤
融城昆明湖是北部山水新城內(nèi)的一個熱賣樓盤，項目于3月10日開盤推出了一批新住宅，戶型包括了109平方米、125平方米的三房，以及151平方米的四房，優(yōu)惠后的成交均價是11800元/平方米。
融城昆明湖是北部山水新城的一個教育大盤，自身配建有多所學(xué)校，而且還引進(jìn)了云師大教育集團(tuán)的教育資源，涵蓋了從幼兒園到中學(xué)階段的15年教育，并與云師大實驗中學(xué)簽約，未來將在項目建設(shè)一所114個班的“超級中學(xué)”。優(yōu)質(zhì)學(xué)校已經(jīng)成為了眾多購房者購房與否的重要條件，融城昆明湖引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)教育資源，獲得了眾多購房者的喜愛。
項目：山海灣
地址：飛虎大道與環(huán)湖東路交叉口
價格：15000-30000元/平方米
山海灣住宅實景
山海灣位于滇池國際會展中心旁，是離滇池最近的高層住宅。由于臨近滇池，山海灣不僅吸引了大量的昆明客戶前往購房，還吸引了不少省外購房客戶。銷售至今，項目住宅已不多，僅有180-330平方米的大平層住宅在售，位于1棟、6棟、10棟、11棟，成交價為15000-30000元/平方米，整體均價為19000元/平方米�，F(xiàn)階段，山海灣所在片區(qū)生活配套相對缺乏，但滇池國際會展中心配建有大體量的商業(yè)、商務(wù)、旅游、休閑配套，包括了海洋樂園、旅游小鎮(zhèn)、CBD商務(wù)集群等，未來逐一建成后，業(yè)主生活就很方便了。
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