昆明百萬元以下住宅幾乎絕跡 不多的幾套還位置偏遠(yuǎn)

100萬在昆明能買到什么房？日前，云南房網(wǎng)對(duì)昆明在售、待售住宅項(xiàng)目進(jìn)行了不完全統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)100萬在昆明能買到的住宅十分有限，統(tǒng)計(jì)下來，僅有不到10個(gè)項(xiàng)目有100萬以下的住宅在售，而且這還只是部分戶型，面積稍大的戶型總價(jià)就超過100萬了。而這些總價(jià)較低的樓盤，大多集中在經(jīng)開區(qū)、呈貢、東三環(huán)、西三環(huán)區(qū)域。也就是說，100萬想在昆明買套住宅，那就去那些偏遠(yuǎn)地帶吧。

昆明百萬以下住宅項(xiàng)目（不完全統(tǒng)計(jì)）

具體來看，經(jīng)開區(qū)東旭御山湖、耀興楓丹白露兩個(gè)項(xiàng)目有100萬以內(nèi)的住宅。其中，東旭御山湖建有洋房和別墅，前期推出的洋房已經(jīng)售罄，后期正在意向登記。據(jù)置業(yè)顧問介紹，東旭御山湖后期洋房均價(jià)在10000元/平方米左右，戶型面積為86-127平方米，用均價(jià)估算下來，項(xiàng)目洋房總價(jià)會(huì)在86-127萬/套左右。耀興楓丹白露有81-126平方米的高層住宅在售，均價(jià)9600元/平方米，用均價(jià)估算，總價(jià)會(huì)在77.8-121萬元/套左右。

呈貢泛亞城邦、中交錦繡雅郡目前處于意向登記階段，但從前期透露的價(jià)格看，開盤后會(huì)有總價(jià)100萬以內(nèi)的住宅。泛亞城邦開盤將推71-163平方米住宅，項(xiàng)目置業(yè)顧問表示均價(jià)預(yù)計(jì)8800元/平方米，按此估算下來，總價(jià)會(huì)在62.5-143.4萬元/套左右。中交錦繡雅郡第一批住宅已經(jīng)售罄，后期住宅正在意向登記，項(xiàng)目第一批住宅開盤時(shí)，洋房均價(jià)9500元/平方米，高層住宅均價(jià)8800元/平方米，那么后期住宅按照洋房9500元/平方米的均價(jià)估算，總價(jià)會(huì)在71-135.8萬元/套上下。

中交錦繡雅郡沙盤

位于西三環(huán)地段的版筑青果有91平方米的高層住宅在售，價(jià)格10000-11000元/平方米，計(jì)算下來，總價(jià)會(huì)在91-100.1萬元左右。

位于石虎關(guān)立交橋外的融城春曉目前有54-109平方米的住宅在售，價(jià)格從13000-15000元/平方米不等。融城春曉單價(jià)并不低，但由于戶型相對(duì)較小，所以總價(jià)就低一些，算下來，在售住宅總價(jià)在70.2-163.5萬元/套左右。

東三環(huán)外的東旭駿城有75-129平方米的住宅在售，目前價(jià)格從8000-8500元/平方米不等，算下來，總價(jià)在60-113.5萬元/套上下。

東旭駿城實(shí)景

除了以上幾個(gè)樓盤以外，昆明總價(jià)在100萬以內(nèi)的住宅樓盤就難尋蹤跡了，即使有，也只是鳳毛麟角的幾套而已。而且就算是目前統(tǒng)計(jì)到的項(xiàng)目，也只是部分面積偏小的戶型總價(jià)在100萬以內(nèi)，面積稍大的很容易就超過100萬了。

從樓盤的分布可以看出，這些總價(jià)在100萬元以內(nèi)的住宅，多分布在經(jīng)開區(qū)、呈貢、三環(huán)外這些相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域。這些區(qū)域內(nèi)還有一些單價(jià)在八九千或者上萬的住宅，比如龍斗壹號(hào)海岸城、滇池明珠廣場、時(shí)代俊園、第三城紫香園等，但由于在售的戶型較大，總價(jià)基本都在100萬以上。所以最終，昆明房價(jià)漲了近2年后，如今總價(jià)在100萬以內(nèi)的住宅幾乎絕跡。

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