4月份，昆明主城有754畝土地完成交易，成交額達(dá)78億元。其中，4月備受矚目的巫家壩土地由綠地和中海兩家企業(yè)斬獲，土地成交額為62.76億元。隨著綠地此次在巫家壩拿地，昆明綠地中心項(xiàng)目正式落地，項(xiàng)目以458米的高度成為昆明的第一高樓。值得一提的是，4月昆明郊縣土地交易市場較為活躍，其中安寧城區(qū)有兩宗土地溢價成交，一度刷新了安寧城區(qū)地價。
今年1-4月昆明主城土地成交額數(shù)據(jù)
4月賣地754畝收入78億元 創(chuàng)今年前4月最高值
據(jù)統(tǒng)計，4月份昆明主城有16宗土地進(jìn)行交易，土地成交面積754畝，成交額達(dá)78.14億元。相比3月賣地1220畝收入37.5億，土地成交面積環(huán)比下降，但成交額卻翻了一番，環(huán)比上漲108.37%。此外，相比去年4月僅賣地24.5畝，收入3.12億，今年4月土地成交量同比大幅上漲。另，今年4月的土地成交額在1-4月份中屬最高，由于巫家壩土地成交金額高，整體推高了本月的土地成交額。
4月昆明主城各類用地成交面積
從成交土地區(qū)域來看，4月所賣土地分別位于巫家壩、西北新城、草海東岸新河村、海埂片區(qū)、高新區(qū)。其中，巫家壩成交土地387畝，西北新城成交49畝，新河村成交198畝，海埂片區(qū)成交39畝，高新區(qū)成交793.89畝。成交的土地性質(zhì)有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)住宅用地。
中海、綠地巫家壩拿地 巫家壩綠地總部落地
4月份，巫家壩再添兩家大房企---中海、綠地。中海地產(chǎn)以28.5億元斬獲巫家壩5宗商業(yè)、住宅用地，土地面積175畝。其中有1宗土地位于巫家壩核心區(qū)域，另外4宗土地位于音樂廣場地鐵站附近，繼今年1月溢價拿下龍泉路人造板機(jī)廠土地后，中海地產(chǎn)正式進(jìn)軍巫家壩。
昆明綠地中心效果圖
綠地在巫家壩以34.26億元拿下5宗地，土地面積212畝，3宗土地位于景成大廈相鄰，另2兩宗地位于向化北地鐵站附近。拿地后不久，綠地便在同月進(jìn)行了巫家壩綠地總部基地項(xiàng)目的啟動儀式，項(xiàng)目以458米的高度成為昆明的第一高樓。此外，綠地還在其官微上發(fā)布了項(xiàng)目的效果圖，項(xiàng)目由1棟不低于400米的主樓、2棟副樓和底部商業(yè)組成。
此外，龍湖地產(chǎn)本月在西北新城溢價拿下49畝地，成交價為3.6億元。在昆明主城4月的土地交易中，僅有龍湖所拿土地為溢價成交，土地經(jīng)過52輪競價后由龍湖地產(chǎn)斬獲。另外，華夏陽光以8.95元斬獲新河村的198畝住宅土地，隨著此次拿地，華夏陽光在滇池路沿線的開發(fā)項(xiàng)目又多了一個。
4月昆明郊縣土地交易活躍 安寧城區(qū)地價飆升
在昆明郊縣，4月的土地交易也顯得極為熱鬧。據(jù)不完全統(tǒng)計，4月昆明郊縣的安寧、晉寧、尋甸等地都有土地交易，土地成交面積912畝，賣地收入12.68億元。其中，安寧城區(qū)有2宗土地單價幾乎接近700萬元/畝，由保利地產(chǎn)和新城控股溢價斬獲。另外，4月云南城投1.06億斬獲溫泉山谷項(xiàng)目后續(xù)96畝地；古滇名城1.6億元拿下項(xiàng)目后續(xù)520畝用地。
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