新城吾悅廣場(chǎng)18年夏季踩盤(pán)銷(xiāo)售篇：少量住宅和商鋪在售

近日，云南房網(wǎng)小編踩盤(pán)得知，五華新城吾悅廣場(chǎng)3號(hào)地塊建造的7棟住宅當(dāng)中，1、2、7、8棟住宅已售完，3、6棟住宅正在認(rèn)籌當(dāng)中，共計(jì)房源228套，住宅底商鋪面20多個(gè)。認(rèn)籌需繳納2萬(wàn)元認(rèn)籌金，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間和優(yōu)惠信息尚不明確。

昆明新城吾悅廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心看房客戶較多

正在認(rèn)籌中的第3棟住宅樓高26層，1、2層為底商，2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型面積98平米和118平米。第6棟住宅樓高33層，2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型面積116平米和130平米。兩棟住宅緊鄰五華園博園，距離正在建設(shè)中的大海埂地鐵站口小于500米。

商鋪銷(xiāo)售方面，新城吾悅廣場(chǎng)自持商業(yè)比重較大，目前，外圍3棟商鋪已售完，只剩廣場(chǎng)內(nèi)環(huán)3層商鋪及3號(hào)地塊3棟住宅2層底商在售。其中，廣場(chǎng)內(nèi)環(huán)商鋪建筑面積均在100平米以上，一層4萬(wàn)/平米，二樓3萬(wàn)/平米，三層2.5萬(wàn)/平米，價(jià)格隨層高依次遞減。住宅底商為一拖二結(jié)構(gòu)，建筑面積為100-170平米，售價(jià)為1.7-2.3萬(wàn)/平米。小編踩盤(pán)當(dāng)日，看房客戶較多，工作人員異常忙碌。

新城控股入昆首作

五華新城吾悅廣場(chǎng)是新城控股入昆的第一號(hào)作品，該項(xiàng)目總占地面積150畝，建筑面積50萬(wàn)方，容積率4.0，綠地率40%。新城吾悅廣場(chǎng)共分為三個(gè)地塊，1號(hào)地塊規(guī)劃建設(shè)9萬(wàn)方的商業(yè)，包括地下2層至地上4層；2號(hào)地塊規(guī)劃建設(shè)4棟住宅、2棟公寓，其中1、2棟為32層的住宅，2梯5戶設(shè)計(jì)，6、7棟為33層的住宅，2梯4戶設(shè)計(jì)，3棟（20層）、5棟（17層）為公寓，3梯26戶設(shè)計(jì)。目前主推的3號(hào)地塊占地36畝，容積率2.9，綠化率高達(dá)60%，規(guī)劃建設(shè)7棟住宅和1所幼兒園，其中住宅25-33層，2梯4戶設(shè)計(jì)，還有2700平米的幼兒園，9個(gè)班的規(guī)模。

五華新城吾悅廣場(chǎng)在售住宅沙盤(pán)

價(jià)格漲幅較大，去化較快

昆明新城吾悅廣場(chǎng)從首期2號(hào)地塊住宅推出，到現(xiàn)在3號(hào)地塊在售，近1年時(shí)間里均價(jià)也從最初的9000元/平米到現(xiàn)在11500元/平米，上漲了2500元。雖然價(jià)格漲幅不小，但是去化較快，這與昆明新城吾悅廣場(chǎng)自身強(qiáng)大的商業(yè)配套以及雙地鐵優(yōu)勢(shì)是分不開(kāi)的。

新城吾悅廣場(chǎng)施工中

小編看到，目前整個(gè)項(xiàng)目正在施工當(dāng)中，周?chē)鷩鷵醺吒叩膹V告牌，樓頂?shù)跛�施工繁忙，靠近沙河路一�?cè)的住宅樓圍有防護(hù)網(wǎng)，時(shí)有施工車(chē)輛進(jìn)出，連接普吉路與項(xiàng)目的沙河路路況還算良好，項(xiàng)目自身規(guī)劃的道路目前還在進(jìn)一步完善當(dāng)中，將來(lái)片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目建成之后，整體交通狀況將會(huì)得到較大改善，居住環(huán)境也將得到極大提升。

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