近日，云南房網(wǎng)小編踩盤得知，五華新城吾悅廣場3號地塊建造的7棟住宅當(dāng)中，1、2、7、8棟住宅已售完，3、6棟住宅正在認(rèn)籌當(dāng)中，共計房源228套，住宅底商鋪面20多個。認(rèn)籌需繳納2萬元認(rèn)籌金，具體開盤時間和優(yōu)惠信息尚不明確。
昆明新城吾悅廣場營銷中心看房客戶較多
正在認(rèn)籌中的第3棟住宅樓高26層，1、2層為底商，2梯4戶設(shè)計，戶型面積98平米和118平米。第6棟住宅樓高33層，2梯4戶設(shè)計，戶型面積116平米和130平米。兩棟住宅緊鄰五華園博園，距離正在建設(shè)中的大海埂地鐵站口小于500米。
商鋪銷售方面，新城吾悅廣場自持商業(yè)比重較大，目前，外圍3棟商鋪已售完，只剩廣場內(nèi)環(huán)3層商鋪及3號地塊3棟住宅2層底商在售。其中，廣場內(nèi)環(huán)商鋪建筑面積均在100平米以上，一層4萬/平米，二樓3萬/平米，三層2.5萬/平米，價格隨層高依次遞減。住宅底商為一拖二結(jié)構(gòu)，建筑面積為100-170平米，售價為1.7-2.3萬/平米。小編踩盤當(dāng)日，看房客戶較多，工作人員異常忙碌。
新城控股入昆首作
五華新城吾悅廣場是新城控股入昆的第一號作品，該項目總占地面積150畝，建筑面積50萬方，容積率4.0，綠地率40%。新城吾悅廣場共分為三個地塊，1號地塊規(guī)劃建設(shè)9萬方的商業(yè)，包括地下2層至地上4層；2號地塊規(guī)劃建設(shè)4棟住宅、2棟公寓，其中1、2棟為32層的住宅，2梯5戶設(shè)計，6、7棟為33層的住宅，2梯4戶設(shè)計，3棟（20層）、5棟（17層）為公寓，3梯26戶設(shè)計。目前主推的3號地塊占地36畝，容積率2.9，綠化率高達(dá)60%，規(guī)劃建設(shè)7棟住宅和1所幼兒園，其中住宅25-33層，2梯4戶設(shè)計，還有2700平米的幼兒園，9個班的規(guī)模。
五華新城吾悅廣場在售住宅沙盤
價格漲幅較大，去化較快
昆明新城吾悅廣場從首期2號地塊住宅推出，到現(xiàn)在3號地塊在售，近1年時間里均價也從最初的9000元/平米到現(xiàn)在11500元/平米，上漲了2500元。雖然價格漲幅不小，但是去化較快，這與昆明新城吾悅廣場自身強大的商業(yè)配套以及雙地鐵優(yōu)勢是分不開的。
新城吾悅廣場施工中
小編看到，目前整個項目正在施工當(dāng)中，周圍圍擋高高的廣告牌，樓頂?shù)跛┕し泵�，靠近沙河路一�?cè)的住宅樓圍有防護網(wǎng)，時有施工車輛進出，連接普吉路與項目的沙河路路況還算良好，項目自身規(guī)劃的道路目前還在進一步完善當(dāng)中，將來片區(qū)內(nèi)項目建成之后，整體交通狀況將會得到較大改善，居住環(huán)境也將得到極大提升。
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