瀟灑、詩意人生要建立在財富自由的基礎上，地產(chǎn)投資也是很多人走向“自由道路”的選擇方向，隨著樓市調控收緊，市場風口轉變，住宅投資限制加大，越來越多的人開始將資金轉向商業(yè)地產(chǎn)，各色的公寓產(chǎn)品也成為了市場投資的熱點。作為昆明城市新中心的呈貢，隨著地鐵、高鐵的開通，區(qū)位優(yōu)勢不斷凸顯，呈貢公寓也成為了一個熱門的投資選擇。
銷冠公寓、熱門之選
2017年以來，昆明的公寓銷售屢創(chuàng)新高，其中，呈貢新城公寓表現(xiàn)尤為搶眼，多個公寓項目銷售都位列前茅，特別是涌鑫哈佛中心長期占據(jù)了昆明公寓銷售套數(shù)和銷售面積的雙料冠軍。
涌鑫哈佛中心位于呈貢彩云南路和聚賢街交匯處，總建筑面積80萬方，分為二期開發(fā)。一期公寓16家商務酒店已經(jīng)開始投入使用，入住率達到90%，二期將打造50家酒店集群，國際五星級君廷酒店已經(jīng)簽約入駐。涌鑫哈佛中心公寓的熱銷，離不開涌鑫強大的區(qū)位優(yōu)勢，以及繁華商業(yè)體帶來的滾滾人潮，同時項目的公寓托管服務，能帶給客戶省心的投資體驗，同樣是項目熱銷的重要因素之一。
涌鑫公寓項目效果圖
品牌托管、坐享“錢”成
就目前呈貢周邊的公寓情況而言，有不少是小區(qū)大戶型改造來的，日租價格在70元到128元之間，只有大學生在校期間，才會有較多客源，寒暑假期間則客源稀少。與這些改造公寓相比，酒店公寓客戶群體更廣泛。以31平米的托管公寓為例， 150—200元/晚/間，39平米的托管公寓價格在200—260元/晚/間，針對的不單是學生群體，寒暑假期間正值旅游旺季，借助高鐵所帶來的客流，客源問題迎刃而解，從而全年均能保持較高的出租率和收益率。
涌鑫哈佛中心酒店公寓
2017年12月23日，昆明涌鑫哈佛中心與一呆（酒店式公寓）集團達成合作，其中，一呆（酒店式公寓）集團作為中國在線度假租賃領域的開拓者，擁有來自互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、旅游酒店與公寓管理的國際化、專業(yè)化的團隊，作為國內(nèi)高品質度假公寓預訂APP，為國內(nèi)各大城市和旅游景點提供最新最全度假公寓、酒店式公寓、短租公寓、日租房、短租房等查詢及預訂服務，同時，給公寓業(yè)主帶來了穩(wěn)定的托管收益。
國際酒店——托管無憂
作為銷冠項目，涌鑫哈佛中心深受投資者青睞，最近，涌鑫哈佛中心應勢加推軸心王座，推出的準現(xiàn)房新品公寓產(chǎn)品，面積在40平米到59平米區(qū)間，有多種戶型可供客戶選擇。值得一提的是，繼成功攜手一呆公寓后，涌鑫哈佛中心新品公寓又和維也納國際酒店達成托管合作，用國際酒店的奢享標準，打造面向精英客戶的高端產(chǎn)品。
維也納國際酒店為何會對涌鑫哈佛中心王座公寓一見傾心？國際品牌的酒店托管服務與昆明公寓銷冠樓盤的絕佳搭配，又會擦出怎樣的火花呢？
據(jù)了解，維也納國際酒店首次亮相昆明選址在廣福路愛琴海，口碑和盈利情況都反響良好，維也納國際酒店也意圖在昆明拓展市場，經(jīng)過為期數(shù)月的考察之后，最終決定進軍火熱的呈貢市場，并選擇了與涌鑫哈佛中心2棟王座合作托管業(yè)務。涌鑫哈佛中心自身的核心地段優(yōu)勢，以及品牌價值自然不必多說，就王座公寓本身新品準現(xiàn)房、緊鄰地鐵站高鐵站、以及3.4 米層高的創(chuàng)新靈動空間設計，從區(qū)位和硬件條件上已經(jīng)足夠優(yōu)越。除了核心地段以及優(yōu)越品質這兩個原因，作為投資項目，涌鑫哈佛中心周邊擁有大學城 25 萬師生、企事業(yè)單位 11 萬員工、高鐵每年帶來的 4500 萬流動客源，這些大量的穩(wěn)定客源，也能給托管業(yè)主遠遠高于其他項目的投資回報。
王座項目自推出入市以來深受投資者的喜愛，其中外省客戶的比例高達 70%，面對這些投資客戶，維也納國際酒店15年的托管可謂真正的無憂服務，在15年長時間的托管周期里，以42 平方米的戶型計算，15 年預計租金收益高達 22.3 萬，業(yè)主能夠以租養(yǎng)貸，一來省心、二來避免了公寓的空租率，投資當然更穩(wěn)妥。
除此之外，為了保證業(yè)主投資收益的穩(wěn)定，“維也納托管”還提供每月每平米30元的保底收益，每三年投資收益再遞增5%，業(yè)主能夠坐享資產(chǎn)升值。另外客戶還可享有每年10天的分時度假權益，按照 350 元/天計算，15 年分時度假權益，價值高達5.25 萬，讓業(yè)主能夠真正享受到“帶金休假”的巨大福利。
涌鑫哈佛中心本次推出的王座公寓，選擇與維也納國際酒店合作托管，可以說是對整個項目產(chǎn)品檔次的一次重要升級。2棟“王座”按每平米3000元的高星級酒店裝修標準，贈送包括硬裝和軟裝在內(nèi)的全套精品裝修，讓“王座”的身價和品質感都得到充分體現(xiàn)。以“王座”40平米的最小戶型來計算，每套公寓將贈送價值12萬元的裝修，真正實現(xiàn)拎包入住，讓投資者省心省力省時更省錢。
涌鑫哈佛中心“維也納托管”投資收益表
維也納國際連鎖酒店創(chuàng)立于1993年，是全球首家以“音樂藝術”為主題的國際連鎖酒店集團，擁有超過1000多家分店，100000多間客房，近5000萬注冊會員，并創(chuàng)下25年零安全事故記錄。作為中國精品連鎖酒店品牌，維也納國際酒店在行業(yè)首創(chuàng)的“音樂藝術+精品酒店+健康餐飲”的業(yè)態(tài)組合模式，率先提出了“五星體驗，二星消費”的核心戰(zhàn)略，為顧客提供如同“紳士般品味”的產(chǎn)品及“淑女般親切”的服務，成功打造一套“高雅、藝術、品味、優(yōu)質、安全、便捷、環(huán)保、平價”的精品連鎖模式。
維也納酒店效果圖
涌鑫哈佛中心與維也納國際酒店強強聯(lián)手，依托項目周邊地鐵、高鐵的利好，每年4500萬的穩(wěn)定商旅人流，以及維也納國際酒店5000萬的會員注冊量，讓業(yè)主坐享15年的高額收益，實現(xiàn)真正意義上的零風險投資。繁華已至，錢景可期。目前，樓王新品公寓正在全城火熱認籌中，全款購房享9.5折優(yōu)惠，按揭購房享9.9折優(yōu)惠，軸心王座，不可錯過，早日搶占財富先機，早日暢享愉悅人生。
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