米蘭春天綜合評(píng)測(cè)：二環(huán)邊樓盤(pán)，剛需置業(yè)首選

米蘭春天是由江東地產(chǎn)繼圣世一品之后在二環(huán)邊上開(kāi)發(fā)的另一個(gè)純住宅類項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積僅131.84畝，體量不大，產(chǎn)品主打剛需牌，純住宅為主，再加上戶型設(shè)計(jì)多為兩至四房，很適合首次剛需購(gòu)房者置業(yè)。價(jià)格方面，米蘭春天雖地處二環(huán)當(dāng)口，區(qū)位條件優(yōu)越，但是項(xiàng)目維持了江東地產(chǎn)一貫的低價(jià)風(fēng)格，住宅均價(jià)為10500-10100元/平米，商鋪均價(jià)為25000元/平米，屬于當(dāng)下二環(huán)地段為數(shù)不多的低價(jià)樓盤(pán)，價(jià)格親民，較受剛需置業(yè)者青睞。

米蘭春天沙盤(pán)圖

二環(huán)低價(jià)精裝房，可拎包入住

米蘭春天項(xiàng)目主要由A、B、C、D、E五棟超高層建筑組成，其中，所有樓棟1—3層為純底商，3層以上全為住宅。據(jù)房網(wǎng)了解，目前，米蘭春天住宅在售房源主要集中在A、B、E三棟的少量戶型，面積在83-153平米間，兩至四房設(shè)計(jì)，均價(jià)10500-11000元/平米，精裝交付，業(yè)主可拎包入�。欢�商鋪在售房源主要為C、D兩棟，建筑面積在25-315平米間，均價(jià)25000元/平米左右，庫(kù)存亦同樣所剩無(wú)多。我們知道，近兩年以來(lái)昆明樓市價(jià)格一直居高不下，很多二環(huán)以外的優(yōu)勢(shì)樓盤(pán)價(jià)格已漲至13000元/平米左右，甚至14000-15000元/平米左右的房子，在呈貢新區(qū)和西北新城也已經(jīng)很是多見(jiàn)了。因此，面對(duì)米蘭春天如此優(yōu)越位置+親民價(jià)格，其自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，就備受客戶熱捧，目前在售房源庫(kù)存只剩三分之一，預(yù)計(jì)今年6月底，將繼續(xù)推出C、D兩棟高層住宅。

米蘭春天B7戶型圖

主打兩至四房，戶型方正實(shí)用

根據(jù)踩盤(pán)了解，米蘭春天戶型設(shè)計(jì)主要偏向剛需，主打兩至四房，點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，且戶型整體布局比較方正，基本沒(méi)有浪費(fèi)空間，實(shí)用性較強(qiáng)，再加上區(qū)域功用劃分清晰，主臥均帶飄窗，業(yè)主生活的舒適度較高。以建筑面積為102.64平米的B7戶型來(lái)看，該戶型為2室2廳1廚1衛(wèi)設(shè)計(jì)，入戶玄關(guān)處比較寬敞，業(yè)主活動(dòng)空間充足，不易形成擁堵，且整個(gè)空間屬于上風(fēng)下水設(shè)計(jì)，居家生活的私密性較強(qiáng)。另外，客廳外連超大陽(yáng)臺(tái)，不僅采光充足，空間質(zhì)感高，而且也適合另作遠(yuǎn)眺、健身等功用。

米蘭春天區(qū)位交通圖

周邊路網(wǎng)日漸完善，交通便捷

米蘭春天地處東市區(qū)二環(huán)高架邊上，區(qū)位條件較好。交通方面，項(xiàng)目周邊高架橋縱橫交錯(cuò)，石虎關(guān)立交橋與菊花立交橋無(wú)線接駁環(huán)繞，再加上雨龍路、關(guān)雨路，二環(huán)東路，昆石高速，彩云北路等道路交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，無(wú)論是進(jìn)入市中心，還是去到螺螄灣片區(qū)、呈貢新區(qū)，乃至昆明各大部分主城區(qū)域都很快捷方便。另外，項(xiàng)目距離菊花村公交樞紐中心僅有10分鐘車(chē)程，而且還毗鄰未來(lái)即將建成的4、6號(hào)地鐵線以及菊花村城市交通國(guó)際樞紐中心，在交通路網(wǎng)日漸完善的條件下，無(wú)論是上下班還是外出購(gòu)物逛街都很方便。

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