減少商業(yè)及住宅 大幅增加學(xué)校 官渡普自城改規(guī)劃調(diào)整

近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了官渡區(qū)普自社區(qū)城中村改造項(xiàng)目的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公示。普自村城改項(xiàng)目位于昆明主城東南廣衛(wèi)片區(qū)，用地面積約1279.73畝。本次規(guī)劃調(diào)整，減少了項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)、住宅用地面積，增加了學(xué)校配套，對(duì)教育資源進(jìn)行了優(yōu)化；此外，還變更加油加氣用地的位置，并在整個(gè)項(xiàng)目內(nèi)增加了3條市政道路。

官渡區(qū)普自社區(qū)城改項(xiàng)目位于昆明主城東南區(qū)，處在廣福路以南和寶象河以東的圍合區(qū)域。據(jù)公示，普自社區(qū)城中村改造項(xiàng)目具體范圍北至廣福路，東至星體花園，南至南繞城高速，西至俊發(fā)灣流海小區(qū)，總用地面積約為1279.73畝。

普自社區(qū)城改項(xiàng)目位置

本次規(guī)劃調(diào)整主要分布在以下的幾個(gè)區(qū)域。首先，在廣福路以南、星體花園以西、星耀路以東、古滇路以北區(qū)域做了較大調(diào)整。在星耀路以西地塊原規(guī)劃有一個(gè)42班高中，該地塊現(xiàn)調(diào)整為30個(gè)班九年一貫制學(xué)校。越過星耀路，在星耀路與古滇路交匯東北地塊原規(guī)劃為商業(yè)用地，現(xiàn)調(diào)整為二類居用地并配套18班幼兒園。

往東越過規(guī)劃路，將原先的一塊社會(huì)福利用地調(diào)整為社會(huì)福利和小學(xué)用地，并取消相鄰南側(cè)體育用地上的加氣加油站用地，在兩地塊之間增加一條紅線15米寬的市政道路，在東側(cè)增加一條紅線20米寬的市政道路。同時(shí)，穿過東側(cè)新增的市政道路，該地塊原規(guī)劃為二類居住用地和商業(yè)用地，現(xiàn)調(diào)整為中小學(xué)用地，設(shè)置45班高中。

普自社區(qū)城改項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整

此外，在42號(hào)規(guī)劃路以南、星體花園西側(cè)公園綠地內(nèi)增加了加氣加油用地。相鄰的南邊中小學(xué)用地調(diào)整為二類居住用地。而在42號(hào)規(guī)劃路以北、星體花園以西的地塊原規(guī)劃為二類居住用地，現(xiàn)調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地和二類居住用地。地塊西側(cè)原規(guī)劃為商業(yè)用地現(xiàn)調(diào)整為公園綠地。另，本次調(diào)規(guī)還在南繞城路與俊�；ǔ�區(qū)域的兩地塊之間也增加了一條紅線寬15米的市政道路。

粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過調(diào)整后普自社區(qū)規(guī)劃的二類居住用地由原來的447.6畝縮減為407.25畝；商業(yè)用地由135畝縮減為72.45畝；變更加氣加油站用地位置；且新增3條市政道路。值得注意的是，片區(qū)內(nèi)的學(xué)校配套增多。學(xué)校由原來的42班高中、18班小學(xué)、39班幼兒園調(diào)整為30個(gè)班九年一貫制學(xué)校、18班小學(xué)、45班高中、42班幼兒園。

在去年初，俊發(fā)便中標(biāo)普自社區(qū)城改項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，主導(dǎo)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)�？“l(fā)在該片區(qū)內(nèi)有俊發(fā)灣流海、河畔俊園、海東俊園等多個(gè)項(xiàng)目。此外，片區(qū)內(nèi)還分布有都鐸城邦、星體花園等。根據(jù)規(guī)劃，未來普自社區(qū)的教育資源將更加完善。

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