今日，昆明規(guī)劃局發(fā)布了中樾花園-云境苑、云珺苑項(xiàng)目的行政審批公示。該項(xiàng)目為中南置地在去年10月拿下的巫家壩項(xiàng)目，項(xiàng)目推廣名已確定為中南·云境。據(jù)公示，該項(xiàng)目總建筑面積約30.88萬方，擬建10棟高層板式住宅、2棟辦公樓及商業(yè)配套。繼保利天悅之后，巫家壩又一住宅項(xiàng)目亮相。
中南巫家壩項(xiàng)目位置
去年10月，巫家壩首批土地入市供應(yīng)，其中，中南置地、云南景成、云南正夏組成聯(lián)合體共同競得巫家壩73畝土地。在拿地后不久，3家公司共同成立了云南盛榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。但是在去年底，云南正夏和景成將其所持有的股權(quán)全部轉(zhuǎn)給了中南置地，這也意味著巫家壩地塊將由中南置地獨(dú)立開發(fā)。
中南置地在巫家壩斬獲的土地性質(zhì)為商住混合用地，地塊位于巫家壩最核心的位置——飛虎大道及春城路交匯處，臨近5000畝中央景觀公園，屬于巫家壩片區(qū)最為優(yōu)越的地塊之一。上周末，中南置地發(fā)布了巫家壩項(xiàng)目的案名為中南·云境。
據(jù)公示，中樾花園-云境苑、云珺苑凈用地面積為48729.77平米（約為73.09畝），總建筑面積為30.8810萬平米，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)性質(zhì)，申報(bào)單位為云南盛榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
中南巫家壩項(xiàng)目總平面圖
從項(xiàng)目平面圖來看，中南·云境項(xiàng)目由云境苑、云珺苑組成，云境苑地塊容積率為5，建筑密度26.18%，綠化率25%；云境苑地塊容積率為5，建筑密度24.65%，綠化率25%。此外，云境苑和云珺苑的總建面都為15.44萬方，且都由5棟高層住宅和1棟辦公樓及商業(yè)部分組成。其中，2棟辦公樓的建筑高度都在100米以上，而住宅則兼顧100米以下和100米以上的高度，住宅層數(shù)也在20層、30層以上。
中南巫家壩項(xiàng)目效果圖
從中南·云境項(xiàng)目的規(guī)劃可以看出，中南置地巫家壩項(xiàng)目將主打高層住宅產(chǎn)品。隨著本次過規(guī)，巫家壩將再添一批新的住宅產(chǎn)品。另外，去年10月同時(shí)在巫家壩拿地的保利地產(chǎn)，其項(xiàng)目也在前不久過規(guī)，也規(guī)劃了不少的住宅產(chǎn)品。隨著巫家壩新項(xiàng)目逐步亮相，后期將會有大量的住宅產(chǎn)品入市。
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