近年來昆明樓市發(fā)展迅猛，特別是外來房企在昆明的發(fā)展勢(shì)頭十分強(qiáng)勁，像恒大、萬科、碧桂園、藍(lán)光等國內(nèi)一線房企，不僅通過招拍掛大量增加土地儲(chǔ)備，更是利用資金和實(shí)力優(yōu)勢(shì)，通過收購、入股、合作等方式獲得優(yōu)質(zhì)地塊，拿地迅猛且短時(shí)間內(nèi)連連開盤。但在昆明也有像萬輝星城這樣的“馬拉松”項(xiàng)目，在昆十多年專攻1盤低調(diào)順銷，與一線房企在昆明攻城略地、高速周轉(zhuǎn)形成巨大反差。
萬輝星城營銷中心
昆明萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2003年成立，首作并未選擇主城區(qū)，而是繞道至剛剛起步的太平新區(qū)，規(guī)劃建設(shè)2800畝萬輝星城。作為太平鎮(zhèn)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，2007年項(xiàng)目樣板園區(qū)盛裝開放，推出多項(xiàng)創(chuàng)新型別墅以及洋房產(chǎn)品引來極大關(guān)注，2008年項(xiàng)目正式開盤當(dāng)日成交八成，此后陸續(xù)推出了項(xiàng)目的1到7期。2012年萬輝星城8期藍(lán)山郡開盤，從此萬輝星城近4年時(shí)間都在低調(diào)順銷，直到2016年開始引進(jìn)廈門康橋?qū)W校，開放新營銷中心和中央公園實(shí)體樣板房，萬輝星城又開始有了動(dòng)靜。
萬輝星城8期藍(lán)山郡沙盤
其實(shí)從萬輝星城的開發(fā)歷程可以看出，在項(xiàng)目開發(fā)之初共連續(xù)推7期產(chǎn)品，開發(fā)和銷售的速度都還不錯(cuò)，自2012年第8期藍(lán)山郡開始，除了項(xiàng)目剛開始的前兩年時(shí)間宣傳較多之外，后面近4年的時(shí)間都保持低調(diào)順銷貨包，不見動(dòng)靜。
作為早期進(jìn)駐太平的房企，萬輝建設(shè)了太平，也見證了太平發(fā)展，在太平提出建設(shè)新城的前幾年，有“昆明后花園”之稱的太平也吸引了大量房企涌入迎來了發(fā)展的小高峰，后來因?yàn)槔ッ魇袑⒊鞘虚_發(fā)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向呈貢新城，太平新城的開發(fā)很快由熱轉(zhuǎn)冷，一度陷入沉寂，近幾年來隨著太平配套設(shè)施的不斷完善，投資企業(yè)密集進(jìn)駐，在過去短短一年的時(shí)間里，太平區(qū)域房價(jià)開始大幅上漲，萬輝星城等樓盤的房價(jià)也幾乎翻了一番，太平又開始受到了市場極大的關(guān)注，成為了被許多人看好的價(jià)值洼地。
隨著房地產(chǎn)市場的上行，太平樓市也迎來了新熱潮，今年4月恒大昆海湖開盤銷售火爆當(dāng)日售罄，別墅、洋房都一房難求。目前萬輝星城1到7期已交付使用，據(jù)悉，6月2日，萬輝星城8期藍(lán)山郡將再度開盤推出最后的兩棟高層住宅，帶裝修交付，預(yù)計(jì)明年5月交房，至此8期藍(lán)山郡貨包將全部推出。
萬輝星城總規(guī)劃2800畝，在過去的近15年時(shí)間里共開發(fā)了8期近1400畝地，按總規(guī)劃還有將近一半的用地有待開發(fā)，有消息稱，9期工程已經(jīng)開始圈地規(guī)劃開發(fā)，如果一切順利，接下來的太平樓市將少不了萬輝星城的身影。
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