今日斬獲28畝住宅用地 碧桂園再獲原沸城后續(xù)2宗地

今日下午，五華區(qū)蓮華街道28畝城鎮(zhèn)住宅用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易，土地由碧桂園旗下的昆明碧聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)斬獲。本次出讓的土地屬于原沸城項(xiàng)目用地，隨著此次拿地，碧桂園手握沸城項(xiàng)目土地已達(dá)127畝，原沸城項(xiàng)目也僅剩近28畝地未完成出讓。

五華區(qū)蓮華街道土地成交截圖

碧桂園今日斬獲的土地編號(hào)為J2010-080-03、J2010-080-04-1，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為28.12畝，地塊容積率為5.35-7.69，2宗土地最大可建面積約為11.86萬(wàn)方。土地成交價(jià)為14627萬(wàn)元，樓面價(jià)在1014-1458元/平米，土地單價(jià)為520萬(wàn)元/畝。

據(jù)文件，本次出讓的土地還設(shè)置了外掛條件，即土地競(jìng)得者需建設(shè)建筑面積為42185.23平方米的回遷房，并于2021年12月31日前完成全部施工，取得竣工驗(yàn)收備案并交付進(jìn)行回遷安置。本次碧掛園斬獲的土地和去年底斬獲的土地相鄰，僅隔著教場(chǎng)東路。根據(jù)3月份進(jìn)行調(diào)整后的地塊規(guī)劃，J2010-080-04-1地快內(nèi)還要配建1所18班的幼兒園。

碧桂園斬獲土地位置

值得注意的是，在5月份碧桂園還獲得了艾亭地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的51畝土地。加上今日獲得的28畝土地，碧桂園目前已經(jīng)獲得了原沸城地塊約127畝用地。今年3月，沸城項(xiàng)目后續(xù)未出讓的地塊進(jìn)行了一次規(guī)劃調(diào)整。據(jù)悉，沸城還剩3個(gè)地塊約56.5畝住宅用地，除去本次完成交易的28.12畝，項(xiàng)目后期還將有約28畝住宅用地待出讓。

沸城是昆明爛尾多年的一個(gè)城改項(xiàng)目，在過(guò)去的幾年時(shí)間里項(xiàng)目一直沒(méi)有很大的改觀。但是，到最近項(xiàng)目卻獲得了不小的進(jìn)展。先是在去年底，碧桂園獲得了沸城地塊的48畝土地；再到5月，艾亭地產(chǎn)也將其擁有沸城的51畝地轉(zhuǎn)給了昆明碧聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，意味著碧桂園全盤接手了沸城。

同時(shí)，沸城項(xiàng)目?jī)?nèi)3棟備受關(guān)注的爛尾樓也有了最新進(jìn)展。根據(jù)昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院發(fā)布的查封公告，沸城A 1地塊上的這3棟爛尾樓已被查封，查封期三年。此外，碧桂園去年斬獲的A2-1地塊也于近日發(fā)布了行政審批公示，報(bào)規(guī)名為龍躍苑。

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