今年6月份，昆明主城共有25宗約1369畝地完成交易，土地成交金額約54.81億元。這也是2018年1-6月份中，昆明主城土地成交面積最高的一個月份。本月成交土地中，經(jīng)開區(qū)有609畝工業(yè)用地成交，占到了成交面積的近一半。值得注意的是，龍湖地產(chǎn)、寶能集團6月在土地市場收獲頗豐。同時，康美昆明健康城也在6月正式落地呈貢。
昆明主城1-6月土地成交面積走勢圖
根據(jù)昆明市國土資源局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月份昆明一共有25宗地進行出讓，出讓面積約1368.98畝，交易起價約32.69億元。最終，6月出讓的土地全部完成交易，成交面積1369畝，成交金額約54.81億元。僅西北新城和北市區(qū)的土地溢價成交，其余土地都為底價成交。
6月土地成交面積創(chuàng)上半年最高 經(jīng)開區(qū)土地占大頭
今年6月昆明主城土地成交同環(huán)比
相比今年5月成交土地面積僅246畝，成交金額11億元，6月份土地成交面積環(huán)比上漲456.5%，成交金額環(huán)比上漲388.07%。相比去年6月成交土地1934.6畝，成交金額102億元，成交面積同比下降29.24%，成交金額同比下降46.26%。
昆明6月各區(qū)域成交土地面積
在6月份完成交易的這25宗土地中，經(jīng)開區(qū)以609畝的超大面積占了大頭。五華區(qū)普吉街道和蓮華街道共交易288.32畝；盤龍區(qū)龍泉、青云街道共交易180.62畝；官渡區(qū)交易23.85畝；呈貢交易87畝，空港區(qū)交易土地179.6畝。6月成交土地中有78.91畝為住宅用地、99.84畝為商業(yè)用地，還有377.67畝混合用地，以及812.5畝的工業(yè)、物流、醫(yī)療等其它用地。
本月連續(xù)上演土拍大戰(zhàn) 西北新城、北市區(qū)土地溢價成交
除去西北新城和北市區(qū)的土地外，6月成交土地都以底價交易。西北新城交易土地約260畝，土地經(jīng)過89輪競價后，土地溢價100%成交，由龍湖、中南、海倫堡聯(lián)合體斬獲。有意思的是，在本場土地拍賣中，還有金茂、東原、云投組成的聯(lián)合體參與了競買。出現(xiàn)華潤單挑兩大聯(lián)合體的場面。
俊發(fā)6月斬獲的北市區(qū)土地現(xiàn)狀
此外，北市區(qū)的135畝地也是溢價成交，在經(jīng)過18輪競價后由俊發(fā)集團旗下公司斬獲，土地溢價率80.72%。該批土地位置優(yōu)越，地塊最近就有俊發(fā)城和藍光林肯公園。同時，這也是俊發(fā)在5月份拿下龍泉街道右營村城改項目后，再次獲得北市區(qū)的土地。
龍湖、寶能6月收獲土地不小 康美昆明健康城項目正式落地
從拿地企業(yè)來看，龍湖和寶能是6月份收獲最大的兩家。龍湖地產(chǎn)在本月先后拿下了官渡區(qū)吳井街道的18畝地以及溢價斬獲西北新城260畝地，且兩批土地位置都算極好。其中，吳井街道地塊位處一環(huán)內(nèi)。而西北新城土地則位于陳家營路北側，同時在龍湖4月溢價斬獲的地塊東側。最近幾月，龍湖地產(chǎn)頻頻現(xiàn)身土地市場，收獲很多。
寶能集團經(jīng)開區(qū)拿地位置
作為首次進入昆明的寶能集團，6月寶能在昆連續(xù)收獲兩批土地。先是寶能旗下的昆明寶能汽車有限公司以9143萬元斬獲經(jīng)開區(qū)609畝工業(yè)用地，用于建設寶能新能源汽車城項目。在月底，寶能旗下的昆明寶能物流有限公司也斬獲了空港區(qū)180畝倉儲用地。
此外，昆明在本月也迎來了一家新的企業(yè)�？得缹崢I(yè)在6月13日以2.19億元斬獲呈貢雨花片區(qū)86畝混合用地，此舉意味著康美正式進軍昆明，康美昆明健康城項目順利落地呈貢。
另，本月在安寧、陽宗海、晉寧區(qū)等地也有土地成交。其中，三一集團進軍安寧，斬獲安寧連然街道87畝混合用地，土地溢價33%。云南大學滇池學院本月拿下陽宗海549畝教育用地；還有昆明永益房地產(chǎn)斬獲晉寧區(qū)昆陽街道17畝住宅用地。
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