恒大上半年銷售金額達(dá)3041億 銷售均價(jià)10562元/平米

7月3日，中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，集團(tuán)6月物業(yè)合約銷售金額約為人民幣500.8億元，合約銷售面積約為474.2萬平米，合約銷售均價(jià)為人民幣10562元/平米。

公告顯示，截至今年上半年，中國恒大物業(yè)累計(jì)合約銷售金額約達(dá)人民幣3041.8億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為2905.9萬平米及人民幣10468元/平米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體計(jì)算，6月單月，中國恒大物業(yè)的合約銷售金額同比減少18%；盡管如此，1-6月累計(jì)合約銷售金額仍同比增長(zhǎng)24.62%。

而恒大主席許家印在今年3月業(yè)績(jī)會(huì)上表示，公司2018年將維持5500億合約銷售目標(biāo)。據(jù)此計(jì)算，上半年度已經(jīng)完成該年度目標(biāo)的55.31%；按照如今的銷售，全年銷售金額達(dá)到6000億元并非難事。

恒大是“碧萬恒”三家中第一家公布半年銷售數(shù)據(jù)的企業(yè)，雖然銷售數(shù)據(jù)并不算驚喜，但據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的上半年銷售排行榜來看，今年形成的“碧萬恒”陣容并不會(huì)出現(xiàn)太多的變數(shù)。

除去首月錄得644億元的最好單月業(yè)績(jī)，其他5月則有銷售放緩的趨勢(shì)，其中2月錄得481.4億元，3月錄得493.7億元，4月錄得503.9億元，5月錄得418.3億元，6月錄得500.8億元。在銷售均價(jià)上，上半年恒大也保持均價(jià)在萬元以上。

但就銷售增速來說，或許是去年6月恒大實(shí)現(xiàn)了611億元的巨額銷售，2018年以來，恒大的銷售增速已由1月同比增長(zhǎng)73%，滑落至6月同比減少18%。

擴(kuò)儲(chǔ)方面，6月恒大并沒有大的拿地動(dòng)作，但上半年還是保持著穩(wěn)健的節(jié)奏。半年在湖南湘潭、福建連城、成都、香港、佛山三水、昆明、黑龍江、常州溧陽、南京、徐州、呼和浩特等地均有拿地。

6月，恒大與蘇寧易購200億元設(shè)立合營(yíng)公司深圳市恒寧商業(yè)發(fā)展有限公司，擬發(fā)展蘇寧易購廣場(chǎng)。其中恒大地產(chǎn)擬以現(xiàn)金方式出資102億元，持有恒寧商業(yè) 51%的股權(quán)。

這是自去年11月蘇寧電器集團(tuán)200億投資恒大以來，蘇寧與恒大進(jìn)一步強(qiáng)化戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，另于去年年底，恒大就已簽約蘇寧智慧零售大開發(fā)合作伙伴，2018年500多家蘇寧各類門店將落地恒大。

而最值得關(guān)注的莫過于6月25日，恒大健康發(fā)布公告稱，擬以67.46億港元收購香港時(shí)穎公司100%股份，間接獲得Smart King公司45%的股權(quán)，成為其第一大股東。這意味著恒大正式入主美國新能源汽車公司Faraday Future。 

隨后，恒大作為投資方與FF原股東簽訂對(duì)賭協(xié)議，如果FF91不能按時(shí)量產(chǎn)，那么FF的控制權(quán)將全面轉(zhuǎn)移到恒大手中。

事實(shí)上，恒大在3月業(yè)績(jī)會(huì)上已首次提出積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，將逐步形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。 

在宣布新戰(zhàn)略后不久，4月初，恒大又與中科院達(dá)成戰(zhàn)略合作，標(biāo)志著恒大正式進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃在未來十年投資1000億，重點(diǎn)進(jìn)入生命科學(xué)、航空航天、新能源、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域。 

恒大方面表示，此次投資FF也是恒大進(jìn)入新能源汽車、高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的一次關(guān)鍵布局。

而在利好持續(xù)發(fā)酵下，恒大健康在近期股市頹勢(shì)中異軍突起，成為近期最強(qiáng)勁的港股之一。截至7月3日收盤，恒大健康收漲3.01%，報(bào)7.52港元，市值達(dá)到649.73億港元。盤中最高報(bào)8.15港元，漲幅12%。

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