近日，安寧市人民政府網(wǎng)站掛出了溫泉街道3宗將于下月網(wǎng)拍的土地出讓公告。據(jù)悉，該批土地面積約285畝，地塊位于牧羊湖片區(qū)，緊靠牧羊湖景區(qū)，地塊要求整體出讓。根據(jù)牧羊湖片區(qū)的最新規(guī)劃，該片區(qū)將打造成為集健康美麗治、療、養(yǎng)、游、玩、住等多功能為一體的旅游度假小鎮(zhèn)。依此判斷，該地塊很有可能就是該旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)用地。
牧羊湖片區(qū)出讓地塊信息
牧羊湖片區(qū)本次出讓的土地含1宗商業(yè)用地和2宗商住混合用地，地塊面積約285畝，交易起價(jià)為23977萬元。其中，ANCB-2018W002-A1地塊面積111025.31平米，地塊容積率＞1.0≤1.4，起價(jià)11991萬元，土地單價(jià)72萬元/畝。ANCB-2018W002-A2地塊面積43052.19平米，起價(jià)6523 萬元；ANCB-2018W002-A3地塊出讓36051.91平米，起價(jià)5463萬元。兩地塊容積率＞1.0≤1.5，土地單價(jià)約101萬元/畝，樓面價(jià)約1010元/平米。
該批土地位于安寧溫泉街道，處螳螂川流域，靠近牧羊湖景區(qū)，周邊分布有牧羊村、前山良村、后山良村等村莊。土地交易細(xì)則要求，A1地塊的建筑物需全部自持，A2地塊商業(yè)建筑面積小于等于6450平方米，A3地塊商業(yè)建筑面積小于等于5400平方米，占地塊用地面積比例均小于等于10%。地塊須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配建各項(xiàng)專項(xiàng)附屬設(shè)施建設(shè)。此外，地塊建筑需采用裝配式建筑，并配套建設(shè)海綿城市設(shè)施。
牧羊湖片區(qū)出讓地塊位置
根據(jù)最新規(guī)劃，安寧溫泉楸木園、牧羊湖片區(qū)規(guī)劃面積約8000余畝，定位是一個(gè)以醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)為核心引擎，集健康美麗治、療、養(yǎng)、游、玩、住等功能多位一體的復(fù)合型特色旅游度假小鎮(zhèn)。本次出讓片區(qū)土地，也意味著這個(gè)千畝旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目有望正式落地。
那么，本次拍賣土地會(huì)由誰斬獲也是一個(gè)有待揭曉的答案。不過，從此前安寧市簽約情況來看，華熙國際、寶能都有在安寧建設(shè)旅游小鎮(zhèn)的計(jì)劃。今年2月，安寧市政府與華熙國際投資集團(tuán)簽訂了安寧溫泉健康美麗小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項(xiàng)目框架協(xié)議，華熙國際計(jì)劃投資200億在安寧北部溫泉生態(tài)旅游區(qū)打造復(fù)合型旅游度假小鎮(zhèn)。
此外，寶能集團(tuán)在去年底也和安寧市簽約了安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資框架協(xié)議，計(jì)劃投資355億、打造占地8500畝的旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于溫泉街道集鎮(zhèn)中心區(qū)和連然街道武家莊片。
以牧羊湖片區(qū)高達(dá)8千畝的規(guī)劃來看，想要進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)也并非易事，對開發(fā)商的考驗(yàn)極大。不過，從牧羊湖片區(qū)開始供地來看，隨著項(xiàng)目落地片區(qū)的開發(fā)也將逐漸啟動(dòng)。
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