近日，中梁首府二期A1地塊獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并進(jìn)行了行政審批公示。中梁首府位于盤龍區(qū)昆曲高速與灃源路交叉口，緊鄰世博園板塊公園片區(qū)；A1地塊在整個項目的西側(cè)，規(guī)劃建造7棟高層住宅并包含了部分商業(yè)。
中梁首府A1地塊二期區(qū)位圖
公示顯示，項目位于曲昆高速與灃源路交匯處。東至金林碧水小區(qū)，南至清水河，西至昆曲高速，北至清水木華小區(qū)。周邊已形成兩條城市主干道，南邊緊鄰清水河，本次涉及地塊在該項目的西部，東部與地塊一期相鄰，西面、北面為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰清水河。A1地塊二期包含7棟高層住宅以及底層沿街商業(yè)用房。
主要規(guī)劃申報指標(biāo)顯示，A1地塊凈用地面積約40.5畝，地上建筑面積132166.22平米，地下建筑面積46023.11平米，容積率約4.91，建筑密度20.30%，綠地率40.01%
中梁首府A1地塊二期平面圖
中梁首府A1地塊的七棟高層住宅為2-6棟、8棟和9棟。2、3、8、9棟總層數(shù)為34層，4棟為30層，5棟為27層、6棟為31層；2-5棟為臨街的住宅，均設(shè)有一層底商，2棟和3棟一層底商相連，樓間距20.18米，4棟和5棟同樣為一層底商相連，樓間距18.15米。
中梁首府總占地約55畝，總建筑面積約27萬平米，總規(guī)劃有9棟高層住宅。項目內(nèi)部規(guī)劃了一所小學(xué)、一所中學(xué)及一個幼兒園，涵蓋了12年的長齡教育資源。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，一公里內(nèi)可達(dá)地鐵二號線“北部汽車站”站和北部公交樞紐站。項目緊鄰世博園板塊公園片區(qū)，植被覆蓋率極高，周邊樓盤多為低層建筑，而板式設(shè)計的戶型，能做到前后通透甚至三面采光，如詩景色盡收眼底。
中梁首府周邊多為低層建筑
中梁首府由中梁地產(chǎn)打造，中梁地產(chǎn)為全國地產(chǎn)30強(qiáng)，最早于2017年入駐昆明，在安寧的中梁華府、中梁博翠等項目均獲得了不俗的口碑，而中梁首府為中梁地產(chǎn)在昆明的主城首作。
小編近日實(shí)地踩盤了解到，中梁首府預(yù)計于8月5日開放售樓部。首次開盤將推出2、3、4棟，2棟為2梯4戶設(shè)計；3、4棟為2梯2戶設(shè)計，這么大的梯戶比設(shè)計，在市面上還是不多見的。售樓部開放在即，此次A1地塊過規(guī)，或許預(yù)示著中梁首府將在近期開盤。
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