土地閑置10年后，位于西北新城的中晟溪城二期終于拿到了建筑工程規(guī)劃許可證，很快就要啟動(dòng)開發(fā)了。

日前，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了五華區(qū)中晟溪城二期項(xiàng)目行政審批公示，根據(jù)規(guī)劃，中晟溪城二期位于五華區(qū)西北片區(qū)，凈用地面積為86532平方米，約129.8畝，容積率2.5，建筑密度為23%，綠地率為40%，地上建筑面積約21.63萬平方米，地下建筑面積約9萬平方米。規(guī)劃了24棟高層住宅、底層商業(yè)沿街用房、1座9班幼兒園和1棟獨(dú)立商業(yè)，項(xiàng)目申報(bào)單位為云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司。

中晟溪城二期位置

事實(shí)上，早在五華區(qū)泛亞科技新區(qū)規(guī)劃之前，云南中晟置業(yè)就在西北片區(qū)筇王路旁開發(fā)了中晟溪城，項(xiàng)目占地面積共228.1畝，分兩期開發(fā)，其中一期在2007年就啟動(dòng)建設(shè)，2009年建設(shè)完工交付業(yè)主。

自一期開發(fā)投入市場(chǎng)后，中晟溪城二期在2009年就開始了預(yù)售，然而項(xiàng)目二期土地由于屬于“8.31清非”用地，需要補(bǔ)交約3億元的土地出讓金，當(dāng)時(shí)政府表示補(bǔ)繳完土地出讓金后，即可完善相關(guān)后續(xù)手續(xù)。

但直到去年4月，云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司員工向市長(zhǎng)熱線反映稱，因補(bǔ)繳土地出讓金政策已經(jīng)暫停，未能成功補(bǔ)交土地出讓金，審批工作一直停滯，所以一直沒有啟動(dòng)土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。

不過，隨著這兩年西北新城的逐漸走紅，越來越多的開發(fā)商在該片區(qū)拿地開發(fā)，土地閑置多年未開發(fā)的中晟溪城成為了外來房企的并購對(duì)象。

中晟溪城二期鳥瞰圖

今年3月，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司股權(quán)已發(fā)生了變更，舟山恒尊地產(chǎn)有限公司收購了云南中晟置業(yè)95%的股權(quán)，原本的股東昆明尚城實(shí)業(yè)目前僅持有500萬的股本，占股5%。這也意味著中晟溪城已易主舟山恒尊地產(chǎn)。

而舟山恒尊地產(chǎn)是浙江恒尊集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊公司，先后開發(fā)過高檔寫字樓、五星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)、大型住宅區(qū)等，公司總資產(chǎn)近50億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚，介入中晟溪城近半年終于要啟動(dòng)項(xiàng)目的開發(fā)，西北新城又將新增一個(gè)住宅項(xiàng)目。

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