萬科上半年營收1060億 新增土地建面2049萬平米

8月20日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司公布2018年半年度報告，上半年實現(xiàn)銷售金額3046.6億元，同比增長9.9%；實現(xiàn)營業(yè)收入1059.7億元，同比增長51.8%。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱，上半年萬科的全部營業(yè)收入中，來自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入比例為95.0%。同時，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營業(yè)利潤率為27.29%，增加2.54個百分點。

分區(qū)域看，上半年萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入中，南方區(qū)域、上海區(qū)域、北方區(qū)域和中西部區(qū)域的占比分別為28.85%、35.83%、15.75%和19.57%。

報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)凈利潤135.2億元，同比增長34.5%；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤91.2億元，同比增長24.9%。結(jié)算毛利率為27.3%，較2017年同期提高2.5個百分點。每股基本盈利0.83元，同比增長25.76%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為6.76%，較2017年同期增加0.28個百分點。

上半年，萬科實現(xiàn)投資收益7.8億元，同比增長48.68%。其中，來自聯(lián)營、合營公司實現(xiàn)的公司權(quán)益凈利潤為7.6億元。

截至報告期末，萬科持有貨幣資金1595.5億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期長期負債的總和609.8億元。貨幣資金中，人民幣占比93.1%，美元、港幣及其他幣種占比6.9%。

此外，萬科凈負債率（有息負債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn)）為32.7%，有息負債合計人民幣2269.0億元，占總資產(chǎn)的比例為16.9%。有息負債中，短期借款和一年內(nèi)到期的有息負債合計人民幣609.8億元，占比為26.9%。

新增土儲方面，上半年萬科獲取新項目117個，總規(guī)劃建筑面積2049.1萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積1143.9萬平方米，權(quán)益地價總額約578.2億元，新增項目均價為5054元/平方米。按建筑面積計算，其中90.8%的新增項目為通過合作方式獲取。

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