萬(wàn)科上半年?duì)I收1060億 新增土地建面2049萬(wàn)平米

8月20日晚間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公布2018年半年度報(bào)告，上半年實(shí)現(xiàn)銷售金額3046.6億元，同比增長(zhǎng)9.9%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1059.7億元，同比增長(zhǎng)51.8%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，上半年萬(wàn)科的全部營(yíng)業(yè)收入中，來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入比例為95.0%。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為27.29%，增加2.54個(gè)百分點(diǎn)。

分區(qū)域看，上半年萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算收入中，南方區(qū)域、上海區(qū)域、北方區(qū)域和中西部區(qū)域的占比分別為28.85%、35.83%、15.75%和19.57%。

報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)135.2億元，同比增長(zhǎng)34.5%；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)91.2億元，同比增長(zhǎng)24.9%。結(jié)算毛利率為27.3%，較2017年同期提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。每股基本盈利0.83元，同比增長(zhǎng)25.76%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為6.76%，較2017年同期增加0.28個(gè)百分點(diǎn)。

上半年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)投資收益7.8億元，同比增長(zhǎng)48.68%。其中，來(lái)自聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)的公司權(quán)益凈利潤(rùn)為7.6億元。

截至報(bào)告期末，萬(wàn)科持有貨幣資金1595.5億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期負(fù)債的總和609.8億元。貨幣資金中，人民幣占比93.1%，美元、港幣及其他幣種占比6.9%。

此外，萬(wàn)科凈負(fù)債率（有息負(fù)債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn)）為32.7%，有息負(fù)債合計(jì)人民幣2269.0億元，占總資產(chǎn)的比例為16.9%。有息負(fù)債中，短期借款和一年內(nèi)到期的有息負(fù)債合計(jì)人民幣609.8億元，占比為26.9%。

新增土儲(chǔ)方面，上半年萬(wàn)科獲取新項(xiàng)目117個(gè)，總規(guī)劃建筑面積2049.1萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積1143.9萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)總額約578.2億元，新增項(xiàng)目均價(jià)為5054元/平方米。按建筑面積計(jì)算，其中90.8%的新增項(xiàng)目為通過(guò)合作方式獲取。

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