恒大嵩明千畝大盤過(guò)規(guī) 住宅、商業(yè)、辦公、學(xué)校樣樣有

7月中旬,嵩明縣規(guī)劃局發(fā)布了“昆明恒大陽(yáng)光半島首期項(xiàng)目行政審批公示”,項(xiàng)目取得建筑工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃內(nèi)容顯示,昆明恒大陽(yáng)光半島位于嵩明職教基地長(zhǎng)松園片區(qū),首期分東西兩個(gè)地塊開發(fā),占地面積共1036畝,總建筑面積約86.8萬(wàn)平方米,規(guī)劃有底層、多層、高層住宅及主題商業(yè),其中住宅共有144棟。

昆明恒大陽(yáng)光半島規(guī)劃圖

昆明恒大陽(yáng)光半島規(guī)劃圖

根據(jù)規(guī)劃,昆明恒大陽(yáng)光半島位于嵩明縣長(zhǎng)松園片區(qū)軍長(zhǎng)路東側(cè),南方電網(wǎng)公司南側(cè)、御景新城北側(cè),項(xiàng)目性質(zhì)為二類居住用地,分東、西兩個(gè)地塊開發(fā)。

其中東地塊用地面積288863.81平米(約433畝),總建筑面積約50萬(wàn)平方米,規(guī)劃容積率1.2,建筑密度15.36%,綠地率40%,綠地面積約11.5萬(wàn)平米,機(jī)動(dòng)車位3427個(gè),共有96棟建筑,其中26-31層高層住宅18棟、低層住宅50棟、多層住宅22棟、地上2層商業(yè)4棟、地上2層綜合樓1棟、地上3層幼兒園1棟。

西地塊用地面積402437.79平米(603畝),總建筑面積約36.83萬(wàn)平方米,規(guī)劃容積率0.55,建筑密度17.82%,綠地率30%,綠地面積約12萬(wàn)平米,機(jī)動(dòng)車位1944個(gè),擬建設(shè)96棟建筑,高層辦公樓3棟、多層住宅15棟、低層住宅39棟、主題商業(yè)9棟、地上2層商業(yè)30棟。

昆明恒大陽(yáng)光半島沿街商業(yè)效果圖

昆明恒大陽(yáng)光半島沿街商業(yè)效果圖

另?yè)?jù)規(guī)劃,昆明恒大陽(yáng)光半島規(guī)劃的申報(bào)單位有2家,分別為嵩明中稷國(guó)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、嵩明中稷鼎榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

經(jīng)查,嵩明中稷國(guó)豐地產(chǎn)和嵩明中稷鼎榮地產(chǎn)2家公司都成立于2011年,原本為北京中稷控股集團(tuán)旗下公司,在昆明負(fù)責(zé)投資開發(fā)“昆明東部生態(tài)城”項(xiàng)目,地處昆明嵩明職教園區(qū),緊鄰昆曲高速公路。

去年11月,這2家公司股權(quán)發(fā)生了變更,新增了恒大地產(chǎn)昆明公司、西藏匯星悅景企業(yè)、深圳市保通達(dá)投資公司3家股東。目前,昆明恒大地產(chǎn)是這2家公司的控股大股東,主導(dǎo)原“昆明東部生態(tài)城”項(xiàng)目開發(fā),即本次過(guò)規(guī)的昆明恒大陽(yáng)光半島。從本次規(guī)劃公示來(lái)看,嵩明恒大陽(yáng)光半島首期占地面積就有上千畝,后續(xù)可能還有大量?jī)?chǔ)備土地。

嵩明多個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中

嵩明多個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中

除了恒大陽(yáng)光半島外,今年6月恒大集團(tuán)還和嵩明簽約了恒大童世界、恒大地產(chǎn)項(xiàng)目、恒大文旅城3個(gè)項(xiàng)目,雖然這三個(gè)項(xiàng)目具體信息尚未公布,但恒大集團(tuán)與嵩明簽約的投資金額已接近650億元,算是恒大入昆以來(lái)的最大投資。如今,昆明恒大陽(yáng)光半島首期上千畝地塊已過(guò)規(guī),144棟住宅等待入市,加上在售的俊發(fā)空港城,待售的嵩明碧桂園和御景新城幾個(gè)大盤,嵩明未來(lái)幾年將有一大波住宅陸續(xù)上市。

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