7月中旬，嵩明縣規(guī)劃局發(fā)布了“昆明恒大陽(yáng)光半島首期項(xiàng)目行政審批公示”，項(xiàng)目取得建筑工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃內(nèi)容顯示，昆明恒大陽(yáng)光半島位于嵩明職教基地長(zhǎng)松園片區(qū)，首期分東西兩個(gè)地塊開發(fā)，占地面積共1036畝，總建筑面積約86.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃有底層、多層、高層住宅及主題商業(yè)，其中住宅共有144棟。

昆明恒大陽(yáng)光半島規(guī)劃圖

根據(jù)規(guī)劃，昆明恒大陽(yáng)光半島位于嵩明縣長(zhǎng)松園片區(qū)軍長(zhǎng)路東側(cè)，南方電網(wǎng)公司南側(cè)、御景新城北側(cè)，項(xiàng)目性質(zhì)為二類居住用地，分東、西兩個(gè)地塊開發(fā)。

其中東地塊用地面積288863.81平米（約433畝），總建筑面積約50萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率1.2，建筑密度15.36%，綠地率40%，綠地面積約11.5萬(wàn)平米，機(jī)動(dòng)車位3427個(gè)，共有96棟建筑，其中26-31層高層住宅18棟、低層住宅50棟、多層住宅22棟、地上2層商業(yè)4棟、地上2層綜合樓1棟、地上3層幼兒園1棟。

西地塊用地面積402437.79平米（603畝），總建筑面積約36.83萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率0.55，建筑密度17.82%，綠地率30%，綠地面積約12萬(wàn)平米，機(jī)動(dòng)車位1944個(gè)，擬建設(shè)96棟建筑，高層辦公樓3棟、多層住宅15棟、低層住宅39棟、主題商業(yè)9棟、地上2層商業(yè)30棟。

昆明恒大陽(yáng)光半島沿街商業(yè)效果圖

另?yè)?jù)規(guī)劃，昆明恒大陽(yáng)光半島規(guī)劃的申報(bào)單位有2家，分別為嵩明中稷國(guó)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、嵩明中稷鼎榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

經(jīng)查，嵩明中稷國(guó)豐地產(chǎn)和嵩明中稷鼎榮地產(chǎn)2家公司都成立于2011年，原本為北京中稷控股集團(tuán)旗下公司，在昆明負(fù)責(zé)投資開發(fā)“昆明東部生態(tài)城”項(xiàng)目，地處昆明嵩明職教園區(qū)，緊鄰昆曲高速公路。

去年11月，這2家公司股權(quán)發(fā)生了變更，新增了恒大地產(chǎn)昆明公司、西藏匯星悅景企業(yè)、深圳市保通達(dá)投資公司3家股東。目前，昆明恒大地產(chǎn)是這2家公司的控股大股東，主導(dǎo)原“昆明東部生態(tài)城”項(xiàng)目開發(fā)，即本次過(guò)規(guī)的昆明恒大陽(yáng)光半島。從本次規(guī)劃公示來(lái)看，嵩明恒大陽(yáng)光半島首期占地面積就有上千畝，后續(xù)可能還有大量?jī)?chǔ)備土地。

嵩明多個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中

除了恒大陽(yáng)光半島外，今年6月恒大集團(tuán)還和嵩明簽約了恒大童世界、恒大地產(chǎn)項(xiàng)目、恒大文旅城3個(gè)項(xiàng)目，雖然這三個(gè)項(xiàng)目具體信息尚未公布，但恒大集團(tuán)與嵩明簽約的投資金額已接近650億元，算是恒大入昆以來(lái)的最大投資。如今，昆明恒大陽(yáng)光半島首期上千畝地塊已過(guò)規(guī)，144棟住宅等待入市，加上在售的俊發(fā)空港城，待售的嵩明碧桂園和御景新城幾個(gè)大盤，嵩明未來(lái)幾年將有一大波住宅陸續(xù)上市。

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