云南城投接問詢函 要求披露出售昆明七彩公司有關(guān)事項(xiàng)

9月2日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告稱，其于8月31日收到上海證券交易所《關(guān)于對(duì)公司出售下屬子公司部分股權(quán)事項(xiàng)的問詢函》，并要求其于9月6日之前履行信息披露。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，云南城投于8月29日披露公告，其擬公開掛牌七彩云南城市建設(shè)投資有限公司59.5%股權(quán)，截至2018年7月31日，七彩云南公司凈資產(chǎn)為1.18億元，評(píng)估凈資產(chǎn)值為24.5億元，增值率超19倍。

另悉，昆明七彩公司目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)為云南城投持股65%；昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司持股30%；國壽云城（嘉興）健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)持股5%。昆明七彩公司主要開發(fā)古滇未來城項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于昆明南城區(qū)。

針對(duì)該事項(xiàng)，問詢函提出，2016年11月云南城投以8000萬元增資七彩云南公司，取得其70%股份，七彩云南公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為6.69億元；而根據(jù)本次評(píng)估報(bào)告，七彩云南公司凈資產(chǎn)評(píng)估值為24.5億元，短期內(nèi)獲得評(píng)估增值較大。

對(duì)此，上交所要求云南城投補(bǔ)充披露公司收購七彩云南公司以來的累計(jì)資金等資源投入情況，七彩云南公司的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況以及短期內(nèi)大幅增值的主要原因。

在七彩云南公司土地規(guī)劃方面，上交所指出，評(píng)估報(bào)告顯示，根據(jù)相關(guān)土地規(guī)劃，七彩云南公司部分土地用途及容積率將相應(yīng)調(diào)整，將涉及補(bǔ)繳土地出讓金等事項(xiàng)。

對(duì)此，上交所要求云南城投補(bǔ)充披露公司收購七彩云南公司以來土地用途、容積率的調(diào)整情況，相關(guān)調(diào)整對(duì)評(píng)估值的影響，以及對(duì)后續(xù)補(bǔ)繳土地出讓金的支付是否有明確安排。

此外，針對(duì)今年4月16日云南城投將七彩云南公司5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國壽云城（嘉興）健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)一事，上交所要求其補(bǔ)充披露轉(zhuǎn)讓所履行的程序、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及是否經(jīng)評(píng)估等。

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