建發(fā)國際合作開發(fā)深圳商業(yè)項目 提供資金6億元

建發(fā)國際投資集團有限公司公告稱，于9月3日建發(fā)間接全資附屬公司益悅、名巨南莊、鑫葵花及擔保人訂立協(xié)議及備忘錄，據(jù)此，益悅及名巨南莊同意合作開發(fā)一深圳商業(yè)用地項目，及益悅同意向名巨南莊提供資金合共約6億元。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，該土地位于深圳市光明新區(qū)公明街道辦事處，建設用地面積約8415.61平方米，計容建筑面積約5.08萬平方米，土地用途為商業(yè)用地。

公告披露，廈門益悅置業(yè)有限公司為建發(fā)國際間接全資附屬公司，主要從事物業(yè)投資及開發(fā)業(yè)務。益悅及名巨南莊合作開發(fā)該項目，益悅會提供運營團隊及品牌支持，而名巨南莊提供該土地。根據(jù)協(xié)議，益悅與名巨南莊分別按照51%：49%的比例共同享有該項目（估計價值金額約6.5億元）的開發(fā)收益及經(jīng)營風險。

此外，益悅總資本承擔為約6億元，名巨南莊同意就該總資本向益悅按每年約24%支付利息。益悅及名巨南莊同意通過金融機構按照各自享有該項目的收益比例，提供該項目后續(xù)開發(fā)營運資金，若一方發(fā)生超額投入，則另一方須為超額部分按每年24%支付利息。

對于投資該交易事項原因，建發(fā)國際稱，該土地項目屬稀缺地塊，交通條件良好，具備較大開發(fā)潛力；深圳是中國核心城市，房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟、需求穩(wěn)定；以及參與該項目有助于集團分享收益。

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