本月初，巫家壩片區(qū)中央公園項(xiàng)目開(kāi)啟招標(biāo)，招標(biāo)公告的發(fā)布，表明巫家壩新規(guī)劃藍(lán)圖中最令人激動(dòng)的大手筆——巫家壩中央公園即將啟動(dòng)建設(shè)，巫家壩片區(qū)未來(lái)將擁有一個(gè)占地面積約5070畝、總投資高達(dá)200億的城市中央公園，而如此高規(guī)格的超級(jí)城市配套，不僅將成為昆明新中心最醒目的標(biāo)志，也將是周邊項(xiàng)目蛻變升華的重大契機(jī)。
巫家壩中央廣場(chǎng)效果圖
5070畝的中央公園，在世界范圍都極為罕見(jiàn)，也將是中國(guó)面積最大的中央公園，這無(wú)疑能夠助推巫家壩“昆明新中心”地位的確立，也有力帶動(dòng)著整個(gè)區(qū)域價(jià)值的提升。
以重慶中央公園為例，重慶中央公園總占地面積約2300畝，位于江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)和悅來(lái)會(huì)展中心之間，2015年年底，中央公園周邊在售樓盤均價(jià)約8000-9000元/平米，2018年3月，均價(jià)漲至約16000元/平米，不少樓盤成功站上20000元/平米，跟上了傳統(tǒng)核心城區(qū)的漲幅。由此可見(jiàn)，一個(gè)片區(qū)的前景究竟會(huì)有多廣闊，作為城市級(jí)配套的中央公園掌握了有力的話語(yǔ)權(quán)。雖然巫家壩的中央公園尚處于開(kāi)發(fā)初期，但整個(gè)片區(qū)的價(jià)值潛力已經(jīng)毋庸置疑。
因此，前途無(wú)量的巫家壩引得一眾地產(chǎn)大鱷摩拳擦掌，淘金之地的入場(chǎng)券自然不菲。海倫堡、萬(wàn)科、中交、中鐵建、保利、中南、綠地、中海、金茂等大品牌房企強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，一夕之間，巫家壩門庭若市，成為了昆明城中品牌房企扎堆聚集之地。加之政府為巫家壩規(guī)劃的多重紅利，片區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)現(xiàn)已有顯著提升。以片區(qū)內(nèi)在售的萬(wàn)科翡翠為例，項(xiàng)目自問(wèn)市以來(lái)價(jià)格逐月上漲，現(xiàn)已逼近20000元/平米。
巫家壩千畝大盤——海倫國(guó)際
在巫家壩開(kāi)發(fā)如火如荼之際，片區(qū)內(nèi)體量最大、占據(jù)中央公園以東“第一排”的海倫國(guó)際出手不凡，推出了項(xiàng)目的重磅之作——曼哈頓公寓，35平米-87平米全系精裝LOFT設(shè)計(jì)，買一層送一層，且能夠直接拎包入住，兼具投資與自住功能。更為甄稀的是，曼哈頓公寓位于海倫國(guó)際的門戶位置，占據(jù)了千畝大盤最為優(yōu)質(zhì)的地塊，距離中央公園僅400米，視野開(kāi)闊，毫無(wú)遮擋。
與住宅產(chǎn)品相比，公寓產(chǎn)品投資優(yōu)勢(shì)顯得格外突出。在政策指導(dǎo)下，公寓產(chǎn)品不限購(gòu)、不限貸，對(duì)二次換大面積住房無(wú)影響，仍能享受首套按揭利率。同時(shí)，公寓產(chǎn)品面積小、總價(jià)低、月供低，用住宅的首付即可全款購(gòu)置一套公寓，資金投入相對(duì)輕松，投資回報(bào)率高，是投資置業(yè)的首選。
海倫國(guó)際的商業(yè)——海倫城市廣場(chǎng)實(shí)景
精耕八年，海倫國(guó)際強(qiáng)壯而成熟，項(xiàng)目作為巫家壩乃至整個(gè)南市區(qū)首屈一指的綜合大盤，具備最龐大的商業(yè)體量和最豐富的教育配套。其中，海倫城市廣場(chǎng)作為片區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)中心，業(yè)態(tài)全面，人流如織，具備了強(qiáng)大的吸納人流客流力量，未來(lái)勢(shì)必將成為輻射周邊的巫家壩區(qū)域中心。
而海倫堡·曼哈頓是目前南市區(qū)唯一總體量高達(dá)60萬(wàn)方、涵蓋9層商業(yè)大規(guī)模商業(yè)體、集合辦公、商業(yè)、酒店、公寓多種業(yè)態(tài)、入駐全球數(shù)個(gè)知名商家的板塊，它與海倫城市廣場(chǎng)臨街相望，打造出溫暖的“鄰里mall”，走在了所有巫家壩片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最前端，勢(shì)必成為片區(qū)的第一個(gè)核心商業(yè)配套。
城市新中心、中央公園、配套發(fā)展醇熟的千畝大盤、全新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、現(xiàn)代感與精致并重的開(kāi)發(fā)理念、傲人的區(qū)位、深耕巫家壩八年的情懷……海倫堡·曼哈頓有太多值得驕傲的理由，最重要的是，在這些令人稱羨的優(yōu)越條件上，海倫國(guó)際·曼哈頓14800元/平米的價(jià)格，使產(chǎn)品的超高性價(jià)比成為了眾多客戶鐘情的理由，更使曼哈頓公寓未來(lái)的升值空間充滿了想象。
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