福保巨變：昔日云南第一村，今日拆遷遇難題

2018年眼看就要進(jìn)入年底，官渡區(qū)和六甲街道仍在為落實(shí)福保村的拆遷資金而奔波。盡管福保村拆遷前的評(píng)估、測(cè)繪招標(biāo)都已完成，區(qū)指揮部甚至下?lián)?億元資金，用于回遷房安置地塊的征地等工作，但由于一直沒有拆遷項(xiàng)目的社會(huì)投資人，拆遷工作遲遲無法真正推進(jìn)。

在六甲街道下轄被列入拆遷的5個(gè)城中村中，福保村是推進(jìn)最慢的村子之一。在距離福保村只有1公里開外的地方，金家社區(qū)和新二社區(qū)的拆遷工作已經(jīng)接近尾聲，而造成福保村拆遷緩慢的原因之一，居然是這個(gè)當(dāng)年“云南第一村”積累的雄厚家底。

福保村地處滇池三個(gè)半島，位置優(yōu)越（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

根據(jù)六甲街道辦的公開信息，福保村回遷安置地塊之所以遲遲無法落實(shí)，是因?yàn)榈貕K上的福保彩印廠等企業(yè)的處置問題尚未得到解決，而福保彩印廠等企業(yè)，正是當(dāng)年福保村躋身“云南第一村”的重要家當(dāng)之一。

雖然現(xiàn)在被列入拆遷名單，如今村子里的建筑也有些破舊，可是在20多年前，福保不僅是赫赫有名的“云南第一村”，還是“中國(guó)十大名村”、“中國(guó)十佳小康村”。當(dāng)年，福報(bào)村民的收入水平名列云南前茅，村里擁有10多家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，家家戶戶住別墅。那時(shí)候，昆明市民最流行的休閑方式，是周末到福保村開辦的福保文化城度假；現(xiàn)在面臨處置難題的福保彩印廠，昔日正是福保村的明星企業(yè)。

福保文化城是福保村明星企業(yè)

福保村曾是云南第一村

據(jù)了解福保村拆遷工作的人士說，正是由于當(dāng)年福保村比較富有，所以村子建成面積大，建筑物多，還有若干家工廠，這都給征遷工作帶來許多難題。據(jù)20多年前的媒體報(bào)道，在那個(gè)年代，福保村就家家戶戶都有300平方米的3層別墅。12家企業(yè)光固定資產(chǎn)就有9個(gè)億。這些昔日的別墅和工廠如今雖然風(fēng)光不再，但要拆除搬遷，仍要比一般城中村的代價(jià)大得多。

按照目前昆明城中村拆遷的一般流程，都是先招標(biāo)確定社會(huì)投資人，由社會(huì)投資人提供資金建設(shè)回遷房，向拆遷戶補(bǔ)償，否則拆遷工作便無法真正進(jìn)行。由于福保村昔日家底較厚，而且拆除征地規(guī)模相對(duì)較大，拆遷補(bǔ)償?shù)拇鷥r(jià)遠(yuǎn)超過其他城中村，所以一直沒有企業(yè)愿意接手開發(fā)。

但就開發(fā)條件而言，福保村又是六甲街道城中村當(dāng)中環(huán)境和地理位置最好的。福保村整個(gè)位于伸入滇池的半島上，三面環(huán)水，村落面積大概有2平方公里多，當(dāng)年正是因?yàn)橛忻娉�滇池的有利條件，福保才大搞旅游業(yè)。如今滇池沿岸是昆明房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)，尤其是三個(gè)滇池半島，是高檔項(xiàng)目的必爭(zhēng)之地。

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