10年前，如果有人問，昆明哪里最繁華、最熱鬧，南屏步行街一帶——這是絕大多數(shù)人的回答。而如今，同樣的問題再走上街問一問，答案肯定不止一個，北辰財富中心、南亞、萬達廣場、愛琴�！煌娜擞胁煌拇鸢�。近年來，得益于政府的規(guī)劃、各項基礎(chǔ)設(shè)施的提升，昆明城市擴張速度明顯，城市版圖不斷擴大，出現(xiàn)了多個城市新區(qū)蓬勃發(fā)展的局面。在此情況下，以往圍繞一個市中心發(fā)展的局面被不斷打破，昆明正逐漸形成多“中心”格局，并且越來越明顯。
昆明新興商業(yè)代表——實力心城花千坊
按照昆明市的規(guī)劃藍圖，未來城市發(fā)展北延南擴是趨勢。自從呈貢新城規(guī)劃出臺后，省、市政府進行了大刀闊斧的擴張步伐，而發(fā)展的方向正是主城往南的廣闊區(qū)域。經(jīng)過多年發(fā)展，目前昆明主城至呈貢新城沿線，出現(xiàn)了多個商業(yè)中心區(qū)，比如世紀城商圈、新亞洲體育場商圈、新螺螄灣商圈、七彩云南商圈……這些商圈目前都已經(jīng)發(fā)展成為各自片區(qū)最具代表性的商業(yè)中心，周邊開發(fā)樓盤紛紛以此為配套，人口聚集作用顯而易見。
在連接昆明和呈貢的彩云路沿線，不得不提的一個區(qū)域便是斗南、洛羊片區(qū)為核心的新斗南片區(qū)。與其他發(fā)展成熟的片區(qū)相比，新斗南片區(qū)尚處于發(fā)展階段，知名度還不夠高，但是這種情況既是劣勢，也是優(yōu)勢。在此之前，斗南是國內(nèi)外知名的花卉交易市場，是亞洲花都；洛羊是隸屬于呈貢的城市新區(qū)，近幾年，以斗南、洛羊形成的斗南新區(qū)逐漸形成連片發(fā)展之勢，以往的價值洼地被賦予了各種想象。
呈貢新區(qū)規(guī)劃圖
從區(qū)位上看，新斗南片區(qū)處于昆明至呈貢的必經(jīng)之路，區(qū)位優(yōu)勢明顯；交通方面，除了彩云中路、繞城高速、昆玉高速等道路，現(xiàn)有的地鐵1號線和在建的4號線雙地鐵從片區(qū)經(jīng)過，無論是到達主城區(qū)、呈貢區(qū)、高鐵站，還是到達長水機場等都比較方便。片區(qū)緊鄰新螺螄灣、新亞洲體育城等成熟區(qū)域，商業(yè)配套豐富，潛力十足。而在居住環(huán)境方面，片區(qū)有大沖公園、三臺山公園、洛龍公園等三大公園環(huán)繞，自然環(huán)境得天獨厚。
雖然尚處于價值洼地，但是新斗南片區(qū)也并不是完全依賴于外部商業(yè)配套，就目前來看，片區(qū)內(nèi)目前在建的實力·蝴蝶城將會是未來片區(qū)的商業(yè)代表。實力·蝴蝶城規(guī)劃面積達2300畝，如此體量的大盤在整個昆明房地產(chǎn)開發(fā)過程中也不多見，物業(yè)豐富程度更是讓很多樓盤望塵莫及。
實力·蝴蝶城紅星美凱龍規(guī)劃效果圖
首先來看看實力·蝴蝶城的自身商業(yè)規(guī)劃。項目一期雖然是純住宅開發(fā)，但是依然有2萬方的社區(qū)商業(yè)配套，涵蓋生活超市、餐飲等業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主所需綽綽有余。項目二期規(guī)劃有集中式大型商業(yè)配套，其中包括了6.2萬方的花樂城，紅星美凱龍、嘉禾電影院等確定入駐；另外二期規(guī)劃面積達7萬方的花千里商業(yè)步行街，是實力集團“花系列”商業(yè)品牌繼實力心城花千坊之后又一力作，預計今年年底開業(yè)，匯聚特色美食街、時尚服飾、新奇百貨、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，吃喝玩樂一站式服務。
除此之外，實力·蝴蝶城還規(guī)劃有3所幼兒園、1所中學；規(guī)劃有運動公園、業(yè)主會所等其他配套，能滿足業(yè)主各種需求，是一個集居住、教育、商業(yè)、娛樂、文化等于一體的區(qū)域性大型城市綜合體�？梢灶A見，以實力·蝴蝶城為代表的新斗南商圈將成為呈貢下一個新中心，填補片區(qū)商業(yè)空白。
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