日前，昆明未來城開發(fā)有限公司（云南城投集團全資子公司）掛牌轉(zhuǎn)讓其子公司——云南亞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%股權(quán)，掛牌價為2.1億元。亞德地產(chǎn)為虹橋村、龍池村城中村改造項目的社會投資人，早在今年4月份時，亞德地產(chǎn)40%股權(quán)就已轉(zhuǎn)讓給了上海大華集團，大華集團借此介入東白沙河片區(qū)開發(fā)，上月，亞德地產(chǎn)獲得了虹橋村、龍池村首批113畝土地。此次未來城公司轉(zhuǎn)讓其持有的亞德地產(chǎn)40%股權(quán)，意味著云南城投集團或徹底退出虹橋村、龍池村城改項目，而新進昆明的大華集團很有可能受讓這40%的股權(quán)，全面接手虹橋村、龍池村城改開發(fā)。
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亞德地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓40%股權(quán) 大華集團或借此介入虹橋、龍池村城改
亞德地產(chǎn)40%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓公告截圖
亞德地產(chǎn)是虹橋村、龍池村城改項目的開發(fā)方，虹橋村、龍池村城改項目東至照青路，南至機場高速路，西至虹橋村，北至白沙河公園，改造用地面積約683.27畝，凈用地面積約354畝，拆遷總面積27萬方，回遷總面積20萬方。上月（9月12日），虹橋村、龍池村城改項目首批113畝土地成功出讓，交易起價55193.88萬元，最終亞德地產(chǎn)以底價斬獲，意味著虹橋村、龍池村城改項目即將進入二級開發(fā)階段。
東白沙河片區(qū)龍池村地塊位置
在土地成交前，亞德地產(chǎn)經(jīng)歷了兩次重大股權(quán)變更。一次是今年3月份時，未來城公司掛牌轉(zhuǎn)讓亞德地產(chǎn)40%股權(quán)，掛牌價6680萬元，最終，大華集團受讓成為亞德地產(chǎn)的股東。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，亞德地產(chǎn)的股權(quán)一分為三，分別由未來城公司持有40%股權(quán)，大華集團持有40%股權(quán)，云南益新暢鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有20%股權(quán)。另一次是今年7月份時，云南益新暢鴻地產(chǎn)持有的20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了自然人段有芳。
土地成交之后，未來城公司再次掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的亞德地產(chǎn)40%股權(quán)。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，本次40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價為2.1億元，相比第一次40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，此次轉(zhuǎn)讓價上漲了1.432億元，轉(zhuǎn)讓價格大幅上漲。
至于此次未來城公司轉(zhuǎn)讓剩余的40%股權(quán)的可能賣家，按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，亞德地產(chǎn)的另外兩個股東——大華集團、段有芳均有優(yōu)先受讓權(quán)，由此看，大華集團受讓亞德地產(chǎn)40%股權(quán)的可能性較大。而此次亞德地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，意味著云南城投集團或徹底退出虹橋村、龍池村城改項目，同時也意味著大華集團有望全盤接手項目開發(fā)。
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