日前，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了《云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)項(xiàng)目信息預(yù)披露》，擬對仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。查詢得知，仁和佳業(yè)地產(chǎn)是彌勒寺城中村改造主體，該公司2012年就啟動(dòng)了彌勒寺城改建設(shè)，但因拆遷困難，致使項(xiàng)目延宕多年不得開發(fā)。2016年8月，云南城投集團(tuán)收購了仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%股權(quán)，彌勒寺城改項(xiàng)目順理成章歸至城投集團(tuán)麾下，但兩年后的現(xiàn)在，云南城投集團(tuán)所持有的90%股權(quán)又將轉(zhuǎn)讓，意味著彌勒寺城改項(xiàng)目或再次易主。
云南仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%股權(quán)項(xiàng)目信息預(yù)披露
根據(jù)預(yù)披露信息，云南仁和佳業(yè)地產(chǎn)注冊資本為10000萬元，目前共有兩個(gè)股東，一個(gè)是城投集團(tuán)旗下景洪市城市投資開發(fā)有限公司（下稱“景洪城投”），持有9000元股本，為控股股東；另一個(gè)是云南三石實(shí)業(yè)有限公司（下稱“三石實(shí)業(yè)”），持有1000萬股本。本次擬轉(zhuǎn)讓的90%股權(quán)，即為景洪城投持有的90%的股權(quán)。
此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如果成交，意味著彌勒寺城改項(xiàng)目將再次易主。彌勒寺城改項(xiàng)目位于環(huán)城西路與西壩路交匯處，是昆明一環(huán)內(nèi)的城中村改造項(xiàng)目，地段位置較好。該項(xiàng)目2012年8月便已啟動(dòng)前期建設(shè)，2015月4月份，仁和佳業(yè)地產(chǎn)競得彌勒寺城改A2地塊土地，占地面積11.47畝，用于回遷安置房建設(shè)。彼時(shí)該項(xiàng)目的推廣名為“樂佳苑”，開發(fā)方——仁和佳業(yè)地產(chǎn)則是三石實(shí)業(yè)的全資子公司。
彌勒寺城改項(xiàng)目A1地塊和A2地塊位置圖
仁和佳業(yè)地產(chǎn)競得A2地塊后，彌勒寺城改項(xiàng)目的推進(jìn)并不大。2016年8月，景洪城投出資9000萬元，收購了仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%股權(quán)，成為其控股股東，而景洪城投則為云南城投集團(tuán)旗下控股公司。隨著股權(quán)的變更，彌勒寺城改項(xiàng)目也就順理成章的納入了云南城投集團(tuán)旗下。
城投集團(tuán)控股仁和佳業(yè)地產(chǎn)后，仁和佳業(yè)地產(chǎn)又于2017年8月4日通過競拍，獲得了彌勒寺城改項(xiàng)目25.66畝商住混合用地，為A1地塊，土地成交價(jià)為2.54億元。此次拿地后，業(yè)內(nèi)人士均猜想云南城投集團(tuán)出馬，彌勒寺城改項(xiàng)目將迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，不料拿地至今一年，彌勒寺城改項(xiàng)目依然進(jìn)展不大，如今又再次面臨易主局面。
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