今日起，云南龍都工貿(mào)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓在云南產(chǎn)權(quán)交易所第二次掛牌，轉(zhuǎn)讓價3.88億，相比此前7月份第一次掛牌的轉(zhuǎn)讓價降價4219萬。龍都工貿(mào)為云錫地產(chǎn)控股子公司，開發(fā)的項(xiàng)目為茨壩片區(qū)緊鄰國家植物博物館的云錫琥珀，已爛尾多年。
時隔4個月，云南龍都工貿(mào)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓降價四千多萬重新掛牌
今年7月16日，龍都工貿(mào)100%股權(quán)在云交所被首次掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值為4.3019億，最終因無人報名而轉(zhuǎn)讓失敗。時隔4個月，龍都工貿(mào)100%股權(quán)降價四千多萬，又重新掛牌。
云南龍都工貿(mào)有限公司目前由云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司全資控股。而掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)的云錫地產(chǎn)則由云南磐恒置業(yè)100%控股，磐恒置業(yè)系云南國資公司的全資子公司。
今年6月，龍都工貿(mào)營收為“0”，資產(chǎn)總額方面浮動不大，負(fù)債總額卻斷崖式減少。據(jù)工商注冊信息顯示，今年3月，云錫地產(chǎn)在龍都工貿(mào)的出資額從2000萬增至約8.05億。龍都工貿(mào)負(fù)債總額大規(guī)模減少，應(yīng)與云錫地產(chǎn)年初在龍都工貿(mào)的增資有關(guān)。
位于黑龍?zhí)兜?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-856.html" target="_blank">云錫琥珀在接近完工的狀態(tài)下自2016年后長期停工
龍都工貿(mào)因龍都陽光園項(xiàng)目（后更名云錫琥珀）與云錫地產(chǎn)結(jié)緣。云錫地產(chǎn)先是與龍都工貿(mào)合作開發(fā)龍都陽光園，后來，云錫地產(chǎn)補(bǔ)繳了土地款，并在2011年收購龍都工貿(mào)，將龍都陽光園更名為云錫琥珀。云錫琥珀位于北市區(qū)黑龍?zhí)�，占�?2畝，按當(dāng)時的規(guī)劃，是茨壩片區(qū)一個以洋房、別墅為主的高端居住項(xiàng)目。云錫琥珀其實(shí)是接近完工的狀態(tài)，但2016年后長期停工。如今，云錫琥珀是距規(guī)劃中的國家植物博物館最近的樓盤。
云錫地產(chǎn)本是云錫集團(tuán)的下屬企業(yè)，2017年，云錫集團(tuán)退出房地產(chǎn)行業(yè)，云南國資公司旗下的云南磐恒置業(yè)成為云錫地產(chǎn)的唯一股東。因此，如今的云錫地產(chǎn)與云錫集團(tuán)沒有任何關(guān)系。
云南國資公司是云南省國資委直屬國企之一，在收購云錫地產(chǎn)之前，沒有任何房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，2017年出資成立磐恒置業(yè)，看起來像是為接手云錫集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)而專門成立的。但磐恒置業(yè)自成立以來，無意直接操刀開發(fā)項(xiàng)目，接連轉(zhuǎn)讓云錫地產(chǎn)旗下項(xiàng)目，如今又要再度轉(zhuǎn)讓龍都。
云錫地產(chǎn)在昆明最初有3個獨(dú)立操盤項(xiàng)目，分別是云錫奧城、云錫金地、云錫琥珀。去年7月，位于太平新城的云錫奧城股權(quán)被轉(zhuǎn)讓給了昆明海越企業(yè)管理公司。云錫金地位于西北新城，本名麗陽星城二期，開發(fā)商西山區(qū)土地房屋開發(fā)公司資金鏈斷裂后被云錫地產(chǎn)接盤，更名為云錫金地，但自2014年后一直停工爛尾。西房前段時間亦是被股權(quán)轉(zhuǎn)讓未果。
而龍都工貿(mào)的項(xiàng)目云錫琥珀位于黑龍?zhí)�，開發(fā)也不順利，2012年就已亮相春季房交會，2013年開工后多次停工 ，2016年最后一次停工后至今未能復(fù)工。雖有黑龍?zhí)镀瑓^(qū)因國家植物博物館落地而成為盤龍區(qū)重點(diǎn)發(fā)展板塊的利好，仍未能改變其一蹶不振的命運(yùn)。
云錫琥珀是目前距國家植物博物館核心區(qū)最近的樓盤
因地處黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園之間，云錫琥珀距規(guī)劃中的國家植物博物館只有300多米，產(chǎn)品又是目前昆明比較少見的坡地別墅與洋房，潛在價值并不低。既然云錫地產(chǎn)無心繼續(xù)開發(fā)，云錫琥珀花落誰家，還要看龍都工貿(mào)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。
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