云錫地產(chǎn)兩爛尾樓盤有望起死回生 云南實(shí)力國(guó)企或接手開(kāi)發(fā)

4月初，云錫地產(chǎn)旗下的爛尾項(xiàng)目云錫琥珀掛牌轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)，而云南房網(wǎng)從消息靈通人士處得知，云錫地產(chǎn)在昆明的另一個(gè)爛尾項(xiàng)目——云錫金地，也有可能掛牌轉(zhuǎn)讓。最有希望接手兩個(gè)爛尾樓項(xiàng)目的，很可能是某家云南實(shí)力國(guó)企。

云錫金地已爛尾多年

其實(shí)云錫地產(chǎn)在昆明本來(lái)有3個(gè)獨(dú)立操盤項(xiàng)目，但位于太平新城的云錫奧城已經(jīng)在去年7月將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了昆明海越企業(yè)管理公司，而海越公司其實(shí)是海倫堡地產(chǎn)的子公司。不過(guò)海倫堡地產(chǎn)尚未啟動(dòng)云錫奧城剩余的二期地塊的開(kāi)發(fā)。

云錫琥珀位于黑龍?zhí)叮?012年就已亮相市場(chǎng)，但開(kāi)發(fā)并不順利，2013年開(kāi)工后多次停工 ，2016年最后一次停工后至今未能復(fù)工，期間云錫地產(chǎn)的股權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)讓，云南本地國(guó)企磐恒置業(yè)獲得了云錫地產(chǎn)100%的股權(quán)，云南錫業(yè)退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

云錫金地位于西北新城，原本是麗陽(yáng)星城二期，但由于開(kāi)發(fā)商西山區(qū)土地房屋開(kāi)發(fā)公司資金鏈斷裂，被云錫地產(chǎn)接盤，項(xiàng)目也更名為云錫金地。但云錫金地并未因此擺脫爛尾命運(yùn)，自2014年后一直停工，工地在2016年9月云南房網(wǎng)踩盤時(shí)甚至已經(jīng)變成了一個(gè)水塘。

云錫琥珀是在接近完工的情況下長(zhǎng)期停工的

有意思的是，在云錫退出房地產(chǎn)、云南資本旗下的磐恒置業(yè)成為云錫地產(chǎn)100%控股股東后，云錫地產(chǎn)獨(dú)立操盤的這3個(gè)項(xiàng)目所在的區(qū)域，即西北新城、黑龍?zhí)镀瑓^(qū)和太平新城，都迎來(lái)了命運(yùn)轉(zhuǎn)折。先是西北新城成為昆明對(duì)角擴(kuò)張的主要方向和五華區(qū)發(fā)展重點(diǎn)，區(qū)域開(kāi)發(fā)日新月異，房?jī)r(jià)快速上漲；其次是太平新城也走出低谷，從兩年前開(kāi)始重新成為昆明衛(wèi)星城的領(lǐng)頭羊，房?jī)r(jià)也因此上漲了一倍。而黑龍?zhí)镀瑓^(qū)則在國(guó)家植物博物館落地后，成為盤龍區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的板塊，云錫琥珀因?yàn)槭蔷嚯x博物館最近的項(xiàng)目，沾光不少。

或許正是因?yàn)樵棋a地產(chǎn)這3個(gè)項(xiàng)目所在的片區(qū)先后成為開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，云錫奧城在去年就被海倫堡收購(gòu)，剩下的爛尾樓盤云錫琥珀和云錫金地也有了交易價(jià)值。據(jù)云南房網(wǎng)了解，某云南省屬房地產(chǎn)國(guó)企有意接手這兩個(gè)項(xiàng)目，恢復(fù)開(kāi)發(fā)。

云錫地產(chǎn)目前的控股股東磐恒置業(yè)成立于2017年，由云南省國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司100%控股，沒(méi)有任何房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，旗下唯一子公司就是云錫地產(chǎn)。從成立時(shí)間和公司股權(quán)架構(gòu)看，磐恒置業(yè)很像是為了讓云錫集團(tuán)退出房地產(chǎn)行業(yè)而專門成立的一家企業(yè)，是一種過(guò)渡性安排，這也就難怪它接手云錫地產(chǎn)幾個(gè)爛尾項(xiàng)目后并不真正操盤開(kāi)發(fā)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。