已經(jīng)陷入困境多年的蓮花池國際商貿(mào)城，再次表現(xiàn)出令人驚訝的“求生欲”——底層商場在空置4年之后，最近開始第三次招商招租。所不同的是，此次蓮花池商貿(mào)城欲變身為“花鳥古玩世界”，而當(dāng)年這個項目的商業(yè)定位是昆明的中關(guān)村電子市場。從對標(biāo)IT商圈到轉(zhuǎn)型花鳥市場，蓮花池國際商貿(mào)城劇烈轉(zhuǎn)向透露出的是項目的不甘與掙扎。
蓮花池國際商貿(mào)城招商廣告
蓮花池國際商貿(mào)城項目用地是2008年的“地王”，占地面積79畝，由志遠(yuǎn)地產(chǎn)旗下的遠(yuǎn)建地產(chǎn)于2008年經(jīng)過多輪競價競得。或許是拍地時“橫刀奪愛”的霸道作風(fēng)讓志遠(yuǎn)地產(chǎn)和蓮花池商貿(mào)城均遭遇魔咒，自拿地后，志遠(yuǎn)地產(chǎn)就陷入資金危機(jī)，項目開發(fā)也很不順利，直到2014年才基本建成。當(dāng)年10月，蓮花池商貿(mào)城終于開業(yè)，不料開業(yè)半個月后就陷入了“一房兩租”風(fēng)波。
據(jù)云南房網(wǎng)當(dāng)時的調(diào)查，蓮花池國際商貿(mào)城開業(yè)后，昆明泛哲商貿(mào)有限公司（下稱“泛哲商貿(mào)”）突然現(xiàn)身商貿(mào)城，自稱早在2013年9月29日，遠(yuǎn)建地產(chǎn)就已將商貿(mào)城一、二層的經(jīng)營權(quán)租賃給了泛哲商貿(mào)，租金2000萬元/年，租賃期從2014年4月1日到2034年3月31日，但而后，遠(yuǎn)建地產(chǎn)不顧與泛哲商貿(mào)的租約，再次將商貿(mào)城一、二層的商鋪進(jìn)行出租。
對于“一房兩租”，遠(yuǎn)建地產(chǎn)拒不承認(rèn)，但泛哲商貿(mào)卻又一口咬定，雙方利益糾紛不斷，致使商貿(mào)城始終陷入動蕩之中。經(jīng)營權(quán)爭執(zhí)不斷，加上實(shí)體商業(yè)以及園西路商圈的衰敗，蓮花池國際商貿(mào)城的營業(yè)狀態(tài)未能維持多久便關(guān)門歇業(yè)，沒想到這一關(guān)就是4年。之所以如此，是因為在此期間志遠(yuǎn)地產(chǎn)已是債務(wù)纏身，自顧不暇，連公司辦公樓亦被查封，當(dāng)年拍下里的蓮花池商貿(mào)城另一開發(fā)用地更是干脆閑置，至今寸土未動。
蓮花池國際商貿(mào)城后續(xù)地塊尚且閑置
時隔4年，蓮花池國際商貿(mào)城打出了“蓮花池花鳥更古玩世界”的廣告再次招租，與此同時，項目另一地塊，也就是學(xué)斌商貿(mào)于2011年競得的51畝土地也將被債權(quán)人拍賣。如果這塊位置優(yōu)越的土地能夠順利拍賣，將有助于緩解志遠(yuǎn)地產(chǎn)的債務(wù)危機(jī)，但重新招商的蓮花池國際商貿(mào)城即便經(jīng)營方向被調(diào)整為“花鳥古玩”，卻仍不被外界看好。目前昆明的花鳥古玩市場至少有四五個，競爭激烈，而蓮花池國際商貿(mào)城多年波折，人氣蕩然。
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