涌鑫哈佛中心18年冬季踩盤(pán)銷(xiāo)售篇：9號(hào)地塊兩棟公寓在售

涌鑫哈佛中心位于呈貢新城彩云南路與聚賢街交匯處，是涌鑫地產(chǎn)集團(tuán)以“高校+高鐵”、“美女+旅游”四大優(yōu)勢(shì)打造的服務(wù)型經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)文旅綜合體。項(xiàng)目的主要產(chǎn)品為公寓和商鋪，目前在售的是9#地塊上的商鋪和24棟、26棟兩棟公寓。商鋪?zhàn)罡邌蝺r(jià)8萬(wàn)一平米，公寓由于戶型和交付標(biāo)準(zhǔn)的不同價(jià)格各有差異，最低實(shí)得單價(jià)6700元/平方米。

涌鑫哈佛中心售樓部

涌鑫哈佛中心總占地面積230畝，總建筑面積84萬(wàn)方，項(xiàng)目4000套公寓預(yù)計(jì)吸納6000—7000位租賃客群。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期為旗下的4S店和5棟公寓，目前一期已交房，入住率達(dá)到85%，汽車(chē)4S店也已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)中。二期則是圍繞井字天街而建，天街東北端的17棟正在交付中，天街西南端的24棟和26棟兩棟公寓在售。在踩盤(pán)當(dāng)日小編發(fā)現(xiàn)售樓部一直都是人頭涌動(dòng)，看房的人絡(luò)繹不絕。

涌鑫哈佛中心平層公寓A1戶型樣板間實(shí)景

涌鑫哈佛中心在售的兩棟公寓1—3層全部作為商鋪，公寓都在4層以上。其中24棟41層，全部為平層公寓，面積23—60平米，單價(jià)9500—9600元/平方米；26棟4—14層為L(zhǎng)OFT公寓，面積31.19—51.13平米，毛坯房單價(jià)6700元/平米起，精裝房11000元/平方米起；26棟15—19 層為平層公寓，面積和價(jià)格與24棟的平層公寓相同。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，24棟和26棟將在2020年3月分批交房，但精裝房可能比毛坯房晚4—6個(gè)月。

此外，24棟和26棟之間未來(lái)將建有1.6萬(wàn)方的沃爾瑪超市，此外楚湘4D影院、華為體驗(yàn)店、奧龍世博、漢堡王、嘉華餅屋五大主力店也將在9#地塊上落戶，未來(lái)整個(gè)9#地塊將沒(méi)有任何的經(jīng)營(yíng)死角。

涌鑫哈佛中心M戶型模型

據(jù)小編了解到，目前涌鑫哈佛中心二期9#地塊上僅剩兩棟公寓在售，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成清盤(pán)，后續(xù)產(chǎn)品為6#地塊上的產(chǎn)品，還有一個(gè)2#地塊正在規(guī)劃中，預(yù)計(jì)年后開(kāi)始動(dòng)工。目前，項(xiàng)目二期正在有序的施工當(dāng)中，大部分建筑主體都已經(jīng)呈現(xiàn)。小編踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目工地邊緣豎起了高大的鐵板圍擋，防塵措施做的比較到位，因此項(xiàng)目周邊的街道都十分整潔。而一期的商業(yè)基本都已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，大量的業(yè)主入住使得一期生活氛圍十分濃郁，整個(gè)項(xiàng)目的繁華已初現(xiàn)端倪。

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