近日，位于呈貢的華僑城·花都時(shí)區(qū)項(xiàng)目發(fā)布了一張公寓售罄的宣傳海報(bào)。雖然項(xiàng)目仍有剩余商鋪在售，但對華僑城而言，能將上千套公寓清盤，在當(dāng)下昆明房地產(chǎn)市場上已經(jīng)是個(gè)奇跡，難怪華僑城·花都時(shí)區(qū)在海報(bào)上自豪地宣稱“完美售罄”“顆粒歸倉”，喜悅之情溢于言表。
華僑城·花都時(shí)區(qū)公寓已售罄
華僑城·花都時(shí)區(qū)由云南華僑城開發(fā)，項(xiàng)目位于呈貢區(qū)朝文街和興呈路交叉口，是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，其占地面積約29畝，總建筑面積約11萬方，共包含了4棟塔樓和1棟獨(dú)立商業(yè)，其中1棟、2棟、3棟、4棟為公寓，5棟為獨(dú)棟商業(yè)。是華僑城在昆明主城為數(shù)不多的項(xiàng)目之一。
花都時(shí)區(qū)雖然公寓售罄，可是代價(jià)也不小，因?yàn)樽皂?xiàng)目開盤后，隨著房地產(chǎn)市場形勢的惡化，其公寓售價(jià)就一路下跌。
2019年12月底，華僑城·花都時(shí)區(qū)項(xiàng)目首次開盤推售，當(dāng)時(shí)首開均價(jià)約8706元/平方米，但開盤后公寓價(jià)格就一路下探：2020年賣6000多；2021年7月公布的最低價(jià)只有5000元/平米；到了去年4月，花都時(shí)區(qū)干脆推出了單價(jià)3900元/平米，總價(jià)只要15萬的超低價(jià)公寓。這個(gè)售價(jià)和2019年底開盤時(shí)相比，連一半都不到。
華僑城·花都時(shí)區(qū)項(xiàng)目自開盤后，價(jià)格一路下跌
雖然價(jià)格一跌再跌，但能把1656套公寓都賣掉，已經(jīng)算是個(gè)了不起的成績，華僑城也因此松了一口氣。雖然花都時(shí)區(qū)接下來還有商鋪要賣，但總量不算多，壓力小了很多。
目前，除了公寓已售罄的華僑城·花都時(shí)區(qū)項(xiàng)目外，華僑城在昆明主城布局且還在售的項(xiàng)目僅剩世博生態(tài)城藍(lán)湖鄰里，當(dāng)前，該項(xiàng)目有建筑面積約113-298平方米的洋房產(chǎn)品，以及建筑面積約259-280平米別墅在售。
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