2018年昆明樓市的激情漸漸褪去，但前進(jìn)的步伐依然穩(wěn)健，大有可為。實(shí)力強(qiáng)勁的品牌房企紛至沓來，些許“故人”仍在，后起之秀頗多，市場的表象看似風(fēng)平浪靜，實(shí)則依舊暗流洶涌，角逐激烈。各大樓盤均使出渾身解數(shù)，從產(chǎn)品、配套、區(qū)位等多個方面仔細(xì)斟酌，以求脫穎而出。
在云南房網(wǎng)2018年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜當(dāng)中，共評選出了15個最具“影響力”的住宅項(xiàng)目，分別為：俊發(fā)觀云海、萬科翡翠濱江、融創(chuàng)昆明文旅城、保利堂悅、金科江湖海、金地九樾、中鐵建西派國樾、中梁首府、中交錦繡雅郡、海倫堡中央廣場、碧桂園·KCC·云南映象、新希望白麓城、呈貢新城吾悅廣場、中南云境、潤城。
俊發(fā)觀云海效果圖
獲獎理由：作為南市區(qū)熱銷的大盤項(xiàng)目，俊發(fā)觀云海的銷量一直都非�？捎^，單單一期開盤就搶收了13億，完美去化。俊發(fā)觀云海坐落在城南板塊的新螺螄灣片區(qū)，地處老城和新城中央地帶，周邊分布著三橫三縱的交通路網(wǎng)，使得該片區(qū)成為連接昆明雙核的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目與地鐵1號線—南部汽車站一路之隔，乘地鐵向北可直達(dá)主城，向南直達(dá)高鐵南站和呈貢新城，區(qū)位優(yōu)勢突出。
綜合點(diǎn)評：俊發(fā)觀云海位于新螺螄灣國際商貿(mào)城對面，總占地面積約1105畝，總建筑面積約288萬方，由云南知名的老牌房企——俊發(fā)地產(chǎn)聯(lián)手奧斯迪實(shí)業(yè)打造。除住宅外，項(xiàng)目還規(guī)劃有9萬方的商業(yè)、5A級寫字樓、高端商務(wù)酒店和公寓，同時(shí)，自帶15年全齡教育，是南市區(qū)新興的千畝綜合大盤。值得一提的是，俊發(fā)觀云海緊鄰的新螺螄灣市場現(xiàn)經(jīng)營面積約310萬平米，體量龐大，俊發(fā)接手后將為俊發(fā)的商業(yè)板塊注入新的活力，前景可期。
萬科翡翠濱江營銷中心實(shí)景
萬科翡翠濱江
獲獎理由：萬科翡翠濱江是萬科最高端翡翠系在昆明的重磅力作，萬科翡翠系被定義為萬科三十年來最高端的產(chǎn)品系列。項(xiàng)目位于滇池會展片區(qū)這一昆明目前數(shù)一數(shù)二的宜居高端樓盤聚集區(qū)域，以滇池為核心，區(qū)域內(nèi)分布著較多的別墅群、低密度洋房。萬科翡翠濱江緊鄰雙水系（盤龍江、大清河），擁有絕佳的景觀，獨(dú)有的“江景+海景”視野以及滇池會展片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，令項(xiàng)目首次開盤就創(chuàng)造了幾乎瞬間售罄的熱銷奇跡。且項(xiàng)目坐擁目前在建的地鐵2號線二期—龔家村站與地鐵5號線—福保站雙地鐵線路，地鐵的加持既為萬科翡翠濱江項(xiàng)目錦上添花，也使整個片區(qū)的發(fā)展空間大大提升。
綜合點(diǎn)評：萬科翡翠濱江位于環(huán)湖東路與福保路交匯處以東，緊鄰滇池國際會展中心，是萬科在昆明的翡翠系2號作品。項(xiàng)目總占地面積約242畝，總建筑面積約53.9萬方，綠化率約40%，建筑密度僅約16.88%，宜居指數(shù)較高。項(xiàng)目擁有近乎完善的商業(yè)、教育配套，包含一所生鮮超市和一所12班的幼兒園，并力爭打造萬科生活廣場，配套約2萬方左右商業(yè)。同時(shí)，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著星海半島濱湖生態(tài)濕地、五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園、海東濕地公園、寶豐濕地公園等休閑生態(tài)場所，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境令人稱羨。
融創(chuàng)昆明文旅城營銷中心實(shí)景
融創(chuàng)昆明文旅城
獲獎理由：2018年夏季，雄踞草海生態(tài)灣區(qū)核心的融創(chuàng)昆明文旅城首次開盤入市，千套房源當(dāng)日去化率高達(dá)95%以上，一鳴驚人。在接下來的短短一個月的時(shí)間當(dāng)中，融創(chuàng)昆明文旅城連推三盤，共計(jì)創(chuàng)下了35億的銷售額，以平均每天1.1億的銷售佳績在業(yè)內(nèi)獨(dú)占鰲頭。在融創(chuàng)昆明文旅城的整體規(guī)劃當(dāng)中，親水濕地公園面積高達(dá)約2000畝，占據(jù)了項(xiàng)目約三分之二的體量，強(qiáng)調(diào)著生態(tài)、休閑、健康的生活方式。與此同時(shí)，雄踞高區(qū)燙金位置的融創(chuàng)昆明文旅城依山瞰海，獨(dú)享西山滇池一線風(fēng)光，坐擁著這座城市無與倫比的景觀生態(tài)資源與真正意義上的環(huán)滇池生態(tài)旅游圈，生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)越，世界旅居目的地的價(jià)值無出其右。
綜合點(diǎn)評：作為草海片區(qū)內(nèi)最大的文旅作品，融創(chuàng)昆明文旅城總規(guī)劃體量約3500畝，內(nèi)部整合三大世界樂園（娛雪樂園、海洋樂園、飛行影院）、旅游小鎮(zhèn)、主題客棧、高端住區(qū)、酒店群、品牌教育資源、醫(yī)院七大業(yè)態(tài)，集游樂、商業(yè)、生態(tài)、文化、教育等全資源配套于一體，為昆明帶來“吃喝玩樂購住游”一站式文化休閑度假生活新體驗(yàn)，高端定位難得一遇，成熟后的發(fā)展前景充滿可能。
保利堂悅效果圖
獲獎理由：保利堂悅位于巫家壩規(guī)劃新城市中心，是保利地產(chǎn)TOP悅系產(chǎn)品，項(xiàng)目以城市高端住宅、“昆明CBD地標(biāo)和城市綜合人居典范”為定位，所有戶型均為雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)風(fēng)格萃取了中式建筑的文化，將公園社區(qū)與人文氣質(zhì)結(jié)合為一體，將打造一個以“建在公園之上”為中心理念的高端社區(qū)。項(xiàng)目依托萬達(dá)商圈、海倫國際商圈、愛琴海商圈以及世紀(jì)城商圈四大商業(yè)體，商業(yè)價(jià)值不言而喻，因此，項(xiàng)目自開盤以來便備受青睞。
綜合點(diǎn)評：保利堂悅地處巫家壩核心區(qū)位，坐落于廣福路與飛虎大道交叉口以北，是保利地產(chǎn)入昆落地的重要項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積約84畝，容積率約為2.9，綠化率高達(dá)約40%，很好的保證了居住舒適度。保利堂悅自身規(guī)劃有約2萬方的中心花園，其內(nèi)將種植各種品質(zhì)優(yōu)良的植被，增加項(xiàng)目的綠化面積，打造全齡化的居住體系。除此之外，還規(guī)劃有兒童樂園、健康生活館、羽毛球場以及鄰里會客廳等全齡化休閑娛樂區(qū)域。
金科江湖海營銷中心實(shí)景
獲獎理由：金科江湖海位于滇池半島片區(qū)，別出心裁地將全智能網(wǎng)絡(luò)服務(wù)引入住所，在昆明一眾樓盤中難得一見。項(xiàng)目現(xiàn)推出了觀景洋房和及觀海大平層兩種住宅產(chǎn)品，洋房采用“7+1”設(shè)計(jì)理念，成為了片區(qū)內(nèi)獨(dú)具特色的產(chǎn)品，關(guān)注度居高不下。
綜合點(diǎn)評：金科江湖海由金科地產(chǎn)控股子公司——云南金萬眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)打造，項(xiàng)目位于環(huán)湖東路與福保路交匯處西側(cè)，東傍大清河，西接盤龍江，與滇池直線距離600米。既可眺西山，又可攬滇池，且有多個濕地公園與滇池水系交相呼應(yīng)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。同時(shí)，項(xiàng)目還處在高端住宅區(qū)內(nèi)，享受著高端住宅的資源配套，居住舒適度進(jìn)一步提升。金科江湖海選用新亞洲古典建筑形式，外立面中西結(jié)合，將東方美學(xué)與現(xiàn)代簡約融合，加之以創(chuàng)新的住宅設(shè)計(jì)理念、舒適的居住環(huán)境，無疑會成為了中高端住宅的典范。
金地九樾營銷中心實(shí)景
獲獎理由：金地九樾是金地悅天下這一城市綜合體的第四期精裝純住宅板塊，而金地悅天下總占地面積約340畝，為著名實(shí)力房企金地集團(tuán)的入昆首作。金地九樾在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，凸顯了更具居家特色的現(xiàn)代化舒適風(fēng)格及智慧配置，其24小時(shí)應(yīng)急按鈴、隔音玻璃、干濕分離、全明設(shè)計(jì)、采光通透、闊景陽臺及飄窗等優(yōu)勢設(shè)置，讓項(xiàng)目首次開盤當(dāng)日即創(chuàng)下高達(dá)7億的銷售額，可見購房者對其非常青睞。
綜合評價(jià)：金地九樾位于南市區(qū)滇池版塊的金產(chǎn)區(qū)前衛(wèi)西路地段，內(nèi)部按照不同人群生活需求，進(jìn)行分類布局，打造360°健康家體系，包括小區(qū)內(nèi)設(shè)的夜光跑道，老年健康廣場，兒童樂園，寵物天地，親子果園等設(shè)置，還有金地悅天下自持10萬方的商業(yè)業(yè)態(tài)。而該項(xiàng)目周邊有萬達(dá)廣場、紅星愛琴海等商圈環(huán)繞，還有海貝幼兒園、云師大附小、北大附中等數(shù)所傳統(tǒng)名校加持，醫(yī)療配套也一應(yīng)俱全，且周邊被廣福路、滇池路等三縱三橫路網(wǎng)覆蓋，完美呈現(xiàn)出金地集團(tuán)“科學(xué)筑家”的理念。
中鐵建西派國樾沙盤
中鐵建西派國樾
獲獎理由：自開盤以來，中鐵建西派國樾的營銷中心每天人來人往，好不熱鬧，一直處于市場關(guān)注的焦點(diǎn)。2018年12月，西派國越結(jié)束了第三次加推熱銷，創(chuàng)下了15天15億的銷售成績，三次開盤，三戰(zhàn)三捷，同時(shí)，作為昆明的豪宅封面和抗鼎之作，西派國樾也成功刷新了區(qū)域的套均總價(jià)和套均單價(jià)記錄，為2018年劃下了一個圓滿的句號，用成績夯實(shí)了市場信心，為昆明樓市帶來注入了全新的活力。
綜合點(diǎn)評：在中鐵建西派國樾的五宗地塊中，有三宗占據(jù)著中央公園的頭排，獨(dú)占城市生態(tài)稀缺資源。國內(nèi)第一、世界第四規(guī)模約5070畝的巫家壩城市中央公園，打造集生態(tài)環(huán)境、功能產(chǎn)業(yè)鏈和人文主題公園為一體的綠色園區(qū)。規(guī)劃有六大園區(qū)、公園景觀帶，未來園區(qū)內(nèi)還將增添六大博物館、高空娛樂塔等配套，空間布局豐富。
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