2018年全國地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了太多：政策持續(xù)升級(jí)、調(diào)控范圍下沉至三四線城市、因城施策分類調(diào)控…今年的樓市也是風(fēng)云變幻，各地悲喜交加：海南出臺(tái)史上最嚴(yán)限購、多地開發(fā)商被政府約談…今年堅(jiān)決讓房子回歸居住屬性，政府也是使出了必殺絕招。昆明也不例外，經(jīng)歷了：上半年房價(jià)直線攀升，下半年穩(wěn)中有降，相繼出臺(tái)一系列限購、調(diào)整等政策，也是風(fēng)起云涌，但昆明的樓市市場購房熱情依舊有增無減，開盤售罄已是常見景象，由此可見，昆明樓市依然星光璀璨，眾多樓盤極具人氣，堪稱本年度最佳明星樓盤。
云南房網(wǎng)2018年第九屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜，評(píng)選出的人氣明星樓盤為：融創(chuàng)春風(fēng)十里、俊發(fā)城、俊發(fā)生態(tài)半島、撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)、保利大家、海倫國際、保利陽光城翡麗公園、頤和1898、碧桂園璽臺(tái)、中海云麓九里、華信悅峰、龍斗壹號(hào)、新時(shí)代廣場、美的順城府。
融創(chuàng)春風(fēng)十里
融創(chuàng)春風(fēng)十里
獲獎(jiǎng)理由：如今的西北新城日趨成熟，大型商業(yè)中心呈環(huán)狀分布，各類大中小開發(fā)商均搶先入駐，開發(fā)熱潮洶涌，而西北新城第一大盤，非融創(chuàng)春風(fēng)十里莫屬。融創(chuàng)春風(fēng)十里是融創(chuàng)落地昆明的第一個(gè)項(xiàng)目，不僅建設(shè)理念符合年輕人的審美觀，融創(chuàng)春風(fēng)十里的商業(yè)配套與交通優(yōu)勢才是其人氣旺的主要原因：引入的愛琴海購物公園，地鐵4號(hào)線大塘子站緊鄰項(xiàng)目。短短一年半時(shí)間，咨詢量持續(xù)走高，銷量也屢屢創(chuàng)記錄，成功入選本年度人氣明星樓盤。
綜合點(diǎn)評(píng)：融創(chuàng)春風(fēng)十里位于西北新城核心商圈，周邊道路況寬敞、暢通，可通過普吉路、二環(huán)快線連接市中心。項(xiàng)目由11個(gè)地塊組成，凈用地約738畝，建筑體量約230萬方，規(guī)劃集教育、商業(yè)、商務(wù)、城市公園、文化娛樂和生活為一體的大城。整個(gè)項(xiàng)目圍繞綠色生態(tài)的概念打造，居住與商業(yè)有效交融，將形成“一路兩帶三公園”的城市生態(tài)格局。如今西北片區(qū)的價(jià)值被市場重新發(fā)現(xiàn)，發(fā)展短短兩年間，已發(fā)生翻天覆地的變化，未來的西北新城將更值得期待。
獲獎(jiǎng)理由：繼“人文豪宅”、“俊園系列”兩代產(chǎn)品之后，2013俊發(fā)地產(chǎn)開始新的城市征程。俊發(fā)城的誕生，標(biāo)志著俊發(fā)第三代產(chǎn)品——“人文大城”正式走入市場。俊發(fā)城作為北市區(qū)明星樓盤，堪稱樓市“常青樹”，其一大亮點(diǎn)就是擁有陣容強(qiáng)大的教育配套資源。包括了11所名校， 15年全齡段教育全覆蓋。目前云師大附幼、師大附小俊發(fā)小學(xué)、云師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)、云師大附中俊發(fā)中學(xué)已開學(xué)。更有曾開盤當(dāng)日成交150套攬金1.2億元的銷售佳績，成功入選本年度人氣明星樓盤。
綜合點(diǎn)評(píng)：俊發(fā)城作為北市區(qū)為數(shù)不多的大盤之一，占地4000畝，項(xiàng)目涵蓋了教育、旅游、醫(yī)療、居住、商務(wù)等多方面，且所處位置的交通便捷，周邊配套豐富。項(xiàng)目占地面積達(dá)到了4000畝，總規(guī)劃有1000萬方的龐大體量，規(guī)劃建設(shè)國際商業(yè)集群高達(dá)53萬方，其中14萬方國際酒店和120米超高層5A甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目投資的龍泉古鎮(zhèn)為俊發(fā)城添上了濃厚的文化氣息。未來俊發(fā)城勢必將成為北市區(qū)的典范之作。
獲獎(jiǎng)理由：俊發(fā)生態(tài)半島是俊發(fā)集團(tuán)在南市區(qū)開發(fā)的最大也是最高端的項(xiàng)目，項(xiàng)目位于昆明滇池湖濱生態(tài)區(qū)中心位置，坐擁滇池最美灣區(qū)，以及滇池黃金湖岸線，主要包括有滇池ONE、海東俊園為代表的TOP系別墅，以及滇池俊府為代表的輕奢系別墅。項(xiàng)目周邊海東濕地公園、西亮塘濕地公園等多個(gè)公園環(huán)繞，且規(guī)劃中的瑞士園配套齊全，品種豐富，是一座集生態(tài)、公園、居住、酒店、商業(yè)、教育等于一體的世界級(jí)生態(tài)城。擁有如此品質(zhì)，入選本年度人氣明星樓盤實(shí)至名歸。
綜合點(diǎn)評(píng)：俊發(fā)生態(tài)半島占地6900畝，建有3400畝濕地公園，700畝瑞士園，1400畝海東運(yùn)動(dòng)主題公園，1400畝住宅，項(xiàng)目還引進(jìn)了國際五星級(jí)酒店，匯聚中西美食、溫泉SPA、康體建設(shè)、咖啡茶飲等配套，項(xiàng)目的自身配套十分的完善。其中，西亮塘濕地公園，占地400畝，整體建成后，園區(qū)內(nèi)有16970棵喬木，164萬株水生植物等，全面構(gòu)筑"植物大百科"式優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境。
撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)
撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)
獲獎(jiǎng)理由：撫仙湖地處滇中高原，周圍皆是群山，自古便被稱作“琉璃萬頃”。如今更是一躍成為云南面向全國乃至全球的“會(huì)客廳”。而撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)地處撫仙湖北岸，是云南20個(gè)創(chuàng)建國家一流特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目之一。擁有獨(dú)一無二的撫仙湖山湖景觀資源，以“一湖三生四象五街十六坊”的業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑配套為載體，引入絢爛神秘的滇中文化。正因云南旅游潮的熱度，使得廣龍小鎮(zhèn)的規(guī)劃業(yè)態(tài)更符合旅居市場定位，產(chǎn)品自然更吸引投資者的目光。
綜合點(diǎn)評(píng)：撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)總用地約3500畝，總建筑面積約200萬方，規(guī)劃分為9個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)，房源總量約5000套，內(nèi)部規(guī)劃有高級(jí)度假公寓、特色民俗客棧、莎梅溫德姆花園酒店、風(fēng)情商業(yè)街、民俗文化廣場、國家5A級(jí)萬畝濕地景區(qū)、巴塞羅那足球?qū)W校等，預(yù)計(jì)用時(shí)3年全面建成、5年實(shí)現(xiàn)整體運(yùn)營。項(xiàng)目去年年底亮相以來，其發(fā)展?jié)摿εc升值空間備受市場普遍認(rèn)可，成為撫仙湖休閑度假項(xiàng)目的標(biāo)桿之作。
獲獎(jiǎng)理由：作為央企保利在昆明的二號(hào)作品，保利大家落戶西北新城門戶位置，地段優(yōu)良。其營造的一環(huán)一廊三公園三泳池八會(huì)所的超高品質(zhì)配套，開創(chuàng)了多樣情景生活模式。保利大家踐行著“五好保利，文化筑家”的開發(fā)理念，以“好品質(zhì)、好服務(wù)、好教育、好圈層、好鄰里”的五好產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，開啟全新的品質(zhì)生活。項(xiàng)目最大亮點(diǎn)在于其得房率可達(dá)92%，相對(duì)于得房率普遍為80%左右的項(xiàng)目而言，保利大家一直保持著較高的來電量和關(guān)注度。
綜合點(diǎn)評(píng)：保利大家位于二環(huán)北路與普吉路交叉口，項(xiàng)目總占地136萬平米，分南北兩個(gè)地塊建設(shè)，打造了包括住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓等多項(xiàng)業(yè)態(tài)。項(xiàng)目首創(chuàng)了社區(qū)、家庭、學(xué)校三重教育體系，自身配建了2所幼兒園、1所小學(xué)、一所中學(xué)，且自身配建的6000平購物街區(qū)、15000平養(yǎng)生公園、200平兒童樂園，藝術(shù)、健身、國學(xué)、童樂、托管、養(yǎng)生、影院、書屋8大主題會(huì)所，也為業(yè)主提供了寬闊的休閑娛樂空間。
獲獎(jiǎng)理由：海倫國際是海倫堡地產(chǎn)的入昆首作，現(xiàn)已發(fā)展成為南市區(qū)成熟的綜合大盤，入住人數(shù)已近兩萬人。項(xiàng)目選址巫家壩，如今更因巫家壩的騰飛而更凸顯價(jià)值。海倫國際以商務(wù)商業(yè)和教育為兩大重點(diǎn)，共規(guī)劃配套約100萬方的商業(yè)體量，并打造17所學(xué)校：海倫城市廣場已開業(yè)多時(shí)，并引入了南市區(qū)最大的大潤發(fā)超市，項(xiàng)目內(nèi)部已有7所學(xué)校投入使用，狀態(tài)良好，項(xiàng)目整體開發(fā)已趨于穩(wěn)定和成熟，項(xiàng)目面世以來，創(chuàng)造了170億的輝煌成績，成功入選本年度人氣明星樓盤。
綜合點(diǎn)評(píng)：海倫國際地處未來的城市中心巫家壩的黃金位置，總占地面積約2600畝，總建筑面積約520萬方，項(xiàng)目共分為海德區(qū)、貝寧區(qū)、洛林區(qū)、菲諾區(qū)、米蘭區(qū)、里約區(qū)等18個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)，主打高層住宅。除住宅外，海倫國際內(nèi)部規(guī)劃有百萬方自持商業(yè)中心、6萬方的酒店、國際5A甲級(jí)寫字樓、17所教育機(jī)構(gòu)、以及長度約2.3公里的沿河景觀步道等。整體來看，海倫城市廣場與世紀(jì)金源購物中心等商業(yè)交織成密集成熟的商業(yè)網(wǎng)，另項(xiàng)目商業(yè)資源更為豐富，未來更將隨著巫家壩的崛起而綻放光彩。
保利·陽光城·翡麗公園
保利·陽光城·翡麗公園
獲獎(jiǎng)理由：翡麗公園由保利地產(chǎn)和陽光城攜手打造，項(xiàng)目面世也意味著全國20強(qiáng)房企陽光城正式入昆。隨著城市開始東擴(kuò)，經(jīng)開區(qū)價(jià)值洼地日益凸顯，陽光城集團(tuán)和保利發(fā)展以長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略目洞見了目前所在地未來的發(fā)展優(yōu)勢。翡麗公園性價(jià)比一直頗高，且未來規(guī)劃大型商業(yè)繁華中心即將綻放。項(xiàng)目自配2所高品質(zhì)幼兒園，周邊配套重點(diǎn)中小學(xué)，還有經(jīng)開區(qū)第一人民醫(yī)院，云南航天醫(yī)院等多家醫(yī)院，健康和教育雙保障已到位，高品質(zhì)的生活享受，另項(xiàng)目備受青睞。
綜合點(diǎn)評(píng)：本項(xiàng)目用地位于經(jīng)開區(qū)清水黃土坡片區(qū)，地塊南連尖山、北靠西亞山莊別墅小區(qū)及高爾夫俱樂部，西望果林水庫，有一定景觀資源。整體占地面積約272畝，總建筑面積48萬平米，周邊依山傍水。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，內(nèi)部將打造一個(gè)8000平米的特色英倫商業(yè)街，總共規(guī)劃了5萬方的中心花園，周邊有五大公園環(huán)繞，在清新愜意中享受英式生活。周邊還有大觀民族公園、尖山森林公園、果林湖、觀山公園等豐富城市山湖環(huán)伺，如此美居之地定會(huì)隨著經(jīng)開區(qū)的不斷發(fā)展而更加迷人。
獲獎(jiǎng)理由：北大資源進(jìn)駐昆明的第二個(gè)項(xiàng)目，集精品住宅、購物商場與高端寫字樓于一體。頤和1898毗鄰滇池，直面西山，具體處于滇池三個(gè)半島核心區(qū)，滇池會(huì)展中心旁，周邊密布5大濕地公園和7大成熟商圈，不僅獨(dú)享城市稀缺生態(tài)資源，生活和出行也很便利。項(xiàng)目周邊24所知名學(xué)校林立， 15年全齡教育皆可滿足。項(xiàng)目自推出至今，屢屢開盤售罄，用實(shí)力驗(yàn)證了項(xiàng)目的市場認(rèn)可度，成功入選本年度人氣明星樓盤。
綜合點(diǎn)評(píng)：頤和1898是一個(gè)由精品住宅、購物商場與高端寫字樓共同構(gòu)成的總占地面積約350畝的百萬方大盤，配套較為齊全，項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃有兩所幼兒園，全齡兒童活動(dòng)場地、共享景觀會(huì)客廳等基礎(chǔ)設(shè)施等，給住戶帶來便捷舒適的生活體驗(yàn)。項(xiàng)目共包含4個(gè)地塊。A1地塊頤和廣場為純商業(yè)的商場、公寓和寫字樓。A2地塊云海上筑設(shè)計(jì)高層和洋房兩種物業(yè)，A3地塊觀海暖居全是低密度小高層，A4地塊海境洋房規(guī)劃為品質(zhì)別墅區(qū)。
獲獎(jiǎng)理由：作為碧桂園布局西市區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，同樣處于開發(fā)火熱的西北新城，毗鄰隅山公園，距離在建的地鐵4號(hào)線大河埂站不超過500米，4號(hào)線預(yù)計(jì)2020年開通，因此也成為了項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。加之項(xiàng)目西側(cè)的新城吾悅購物廣場體量巨大，業(yè)態(tài)齊全，已經(jīng)成為片區(qū)最重磅的商業(yè)配套，目前已經(jīng)投入使用。項(xiàng)目的去化速度也較快，售樓中心內(nèi)參觀沙盤、辦理意向登記客戶較多，足以可見碧桂園璽臺(tái)在置業(yè)群體中具備著一定的關(guān)注度。
綜合點(diǎn)評(píng)：碧桂園璽臺(tái)總占地面積約42.83畝，總建筑面積約15萬方，項(xiàng)目內(nèi)部共規(guī)劃有9棟建筑，容積率為4.0，共計(jì)容納1390戶。其中，1#棟-3#棟為點(diǎn)板結(jié)合的高層住宅，4#棟-6#棟為板式洋房，7#棟、8#棟為公寓，9#棟為商業(yè)。項(xiàng)目秉承“配套先行”的理念，建設(shè)有1.3萬方的商業(yè)配套，由韓商跨國投資，經(jīng)營集餐飲、服飾、娛樂為一體的特色商業(yè)，更與配套極為豐富的新城吾悅廣場僅一路之隔，未來將因西北新城的逐漸繁華，而更加成熟。
中海云麓九里
中海云麓九里
獲獎(jiǎng)理由：作為中海集團(tuán)在昆明的首個(gè)別墅項(xiàng)目——云麓九里，一經(jīng)面世便備受矚目。采用了不一樣的風(fēng)格和理念，打造中式別墅大宅，將北方園林的大氣和南方園林的精致融為一體，從家到院，留住中國人的院落情懷。中海云麓九里處于東白沙河片區(qū)，一湖三山四公園環(huán)繞，自然景觀極為優(yōu)越。項(xiàng)目今年首次開盤推出的疊加別墅和聯(lián)排別墅共計(jì)130戶房源，短短一個(gè)月，銷售了近一百套，去化率達(dá)75%以上，可見中海地產(chǎn)的實(shí)力不容小覷。環(huán)境、品質(zhì)雙雙占優(yōu)，入選本年度人氣明星樓盤實(shí)至名歸。
綜合點(diǎn)評(píng)：中海云麓九里于今年4月開工建設(shè)，分兩期進(jìn)行開發(fā)，目前正在開發(fā)的為A2地塊，占地83畝，建筑面積9.1萬平方米。容積率1.2，綠化率40%，該地塊預(yù)計(jì)投資10.5個(gè)億，項(xiàng)目地處東白沙河片區(qū)，南臨東白沙湖、背靠睡龍山、呼馬山、姑娘山，再加昆明金殿森林公園、白沙河休閑公園、野鴨湖生態(tài)公園、世博園四大公園傍身，靠山臨湖是中國傳統(tǒng)風(fēng)水理論中的上上格局，由此可見項(xiàng)目周圍的生態(tài)環(huán)境極佳。它是中海在昆明打造的首座，也是目前市場上唯一的一座新中式純別墅大宅。
獲獎(jiǎng)理由：華信悅峰作為華信控股在昆明首個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，位于西市核心區(qū)域，近年來隨著今年來常住人口的不斷增加，商業(yè)體發(fā)展也隨之展開。項(xiàng)目自身建設(shè)5棟低層商業(yè)樓以及一個(gè)下沉式商業(yè)廣場，以全新的下沉式、體驗(yàn)型、浸沒感的全家庭型商業(yè)填補(bǔ)了片區(qū)商業(yè)市場空白。緊鄰西城時(shí)代商業(yè)購物中心，地段更靠近市中心，周圍生活氣氛濃厚，且定價(jià)相對(duì)較低，整體性價(jià)比較高，前來看房選房的客戶也絡(luò)繹不絕，項(xiàng)目自2017年中下旬逐步推出至今，去化較快，成功入選本年度人氣明星樓盤。
綜合點(diǎn)評(píng)：華信悅峰總占地約54畝，總建筑面積約13.5萬平方米，容積率為2.93，綠地率為35.32%，內(nèi)部規(guī)劃有5棟住宅樓和5棟商業(yè)建筑，在西市區(qū)屬于體量較小的項(xiàng)目，但位置不錯(cuò)，周邊居住和商業(yè)氛圍都相當(dāng)成熟。1.2萬平方米的商業(yè)體，以全球餐飲匯·精致生活場為整體定位，引入萬國餐飲美食、精品超市、咖啡館、酒吧等城市休閑業(yè)態(tài)及生活服務(wù)商家。
獲獎(jiǎng)理由：項(xiàng)目位于呈貢大學(xué)城附近，優(yōu)質(zhì)教育資源在側(cè)，毗鄰昆明高鐵新南站、地鐵1/4號(hào)線在側(cè)、城市三橫四縱交通干線貫通，生活縱享便捷。不但如此，龍斗壹號(hào)還坐擁17公里黃金海岸線、一線海景視野推窗即現(xiàn)，五百里滇池舉步即達(dá)。龍斗壹號(hào)購物公園已整體開業(yè)，項(xiàng)目引進(jìn)1.8萬方沃爾瑪商業(yè)，為目前呈貢區(qū)域內(nèi)唯一的沃爾瑪購物中心。項(xiàng)目一期住宅已交房，部分業(yè)主已入住，項(xiàng)目自身居住環(huán)境逐漸成熟，二期開盤持續(xù)火爆，另項(xiàng)目成功入選本年度人氣明星樓盤。
綜合點(diǎn)評(píng)：龍斗壹號(hào)項(xiàng)目作為政府招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積較大，項(xiàng)目總用地面積716畝，總建筑面積200萬平方米，投資總額80億元，是由復(fù)合的商業(yè)體系、商務(wù)體系、五星級(jí)酒店、公寓和住宅體系組成的大型現(xiàn)代都市城市綜合體，自身配套35萬方綜合商業(yè)以及6所學(xué)校，一站式滿足日常生活消費(fèi)所需及15年全齡教育。項(xiàng)目周邊多個(gè)濕地公園環(huán)繞，距離滇池直線距離僅幾百米，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。呈貢如今發(fā)展已經(jīng)突飛猛進(jìn)，短短十余年已經(jīng)儼然成為昆明成熟區(qū)域。
獲獎(jiǎng)理由：新時(shí)代廣場是北市區(qū)的大型商業(yè)綜合體，項(xiàng)目商業(yè)體量高達(dá)15萬方，涵蓋了居住、辦公、商業(yè)、學(xué)校等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目最吸引人眼球的莫過于引進(jìn)了全球第三代愛琴海購物公園，未來將引進(jìn)包括永輝超市、紅星太平洋影城、UR、星巴克、耐克、KFC、優(yōu)衣庫等等在內(nèi)的眾多品牌，未來商業(yè)繁華盡顯。不僅如此，項(xiàng)目的復(fù)式戶型居住空間靈動(dòng)，贈(zèng)送面積大，得房率高，也另其銷量最優(yōu)。項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品開盤銷量屢創(chuàng)新高，是北市區(qū)的熱賣樓盤之一。
綜合點(diǎn)評(píng)：新時(shí)代廣場位于小康大道與紅云路交叉口，占據(jù)北市區(qū)繁華地段，總占地面積約89畝，總建面近40萬方，該項(xiàng)目規(guī)劃有高層住宅、愛琴海Shopping mall、Block國際街區(qū)、公寓、寫字樓及生活超市等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目A6地塊上布局為愛琴海購物公園，A7地塊主要建高層住宅，建成后將集商業(yè)、住宅、學(xué)校、公寓等業(yè)態(tài)為一體的多功能服務(wù)區(qū)。除了繁華的商業(yè)配套，紅旗小學(xué)，紅云小學(xué)，中華小學(xué)、龍泉路的昆八中等學(xué)校環(huán)繞，還鄰近最好民辦中學(xué)之稱的長城中學(xué)，更為項(xiàng)目增光添彩。
美的順城府
美的順城府
獲獎(jiǎng)理由：美的順城府占位白沙湖的最佳觀賞視角，以高端的產(chǎn)品定位和經(jīng)濟(jì)的市場價(jià)格成為白沙湖岸最熱銷的品質(zhì)大盤。項(xiàng)目北靠30000畝世博—金殿國家森林公園，西接3000畝呼馬山城市綠肺，俯瞰1600畝白沙湖景區(qū)，主打半山聯(lián)排別墅和板式洋房，不但如此整個(gè)項(xiàng)目距離昆明市中心直線距離更是僅有7公里。美的順城府擁有的不只是一座城市森林,而是于青山、林海、湖水之間,心境合一。 項(xiàng)目至今開盤多次，幾乎次次去化率均超過90%，如此銷量，入選本年度人氣明星樓盤實(shí)屬情理之中。
綜合點(diǎn)評(píng)：美的順城府占地面積424畝，建筑面積52萬方，容積率1.2，綠化率40.52%，共分為四期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，一期建設(shè)小高層板式洋房和別墅，二期和三期規(guī)劃為純別墅區(qū)，四期則規(guī)劃成8層高的板式洋房，整個(gè)項(xiàng)目中別墅規(guī)劃比例最大，占所有住宅規(guī)劃的65%。目前，一期除了住宅以外，還自帶2萬方的獨(dú)立商業(yè)區(qū)，商業(yè)樓有3～4層，內(nèi)街、沿街、底商形式全面，規(guī)劃不同主題分區(qū)，迎合不同的消費(fèi)需求，帶給顧客不同的體驗(yàn)感。
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