昆明穿金路上有這樣一個(gè)老廠區(qū)改造的文創(chuàng)園，原來(lái)的車間、廠房經(jīng)過(guò)裝修改造，搖身變成了餐廳、咖啡店、茶吧、運(yùn)動(dòng)館、畫(huà)廊等，成為昆明一處別具特色工廠文化休閑旅游區(qū)，這個(gè)老工廠就是創(chuàng)建已經(jīng)有40多年的昆明煤機(jī)廠。
經(jīng)過(guò)幾年運(yùn)營(yíng)，目前的煤機(jī)廠里商家林立，生意紅火，但可惜的是，作為昆明老舊工廠發(fā)展文創(chuàng)園區(qū)的成功案例，煤機(jī)廠很快將面臨整體拆遷的命運(yùn)，原來(lái)辛辛苦苦招來(lái)的商家，一個(gè)個(gè)各具特色的廠房創(chuàng)意空間，不得不和煤機(jī)廠說(shuō)再見(jiàn)了。要不了幾年，煤機(jī)廠將不復(fù)存在，200多畝的廠區(qū)將變成一個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。
1月7日，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“云南錫業(yè)集團(tuán)（控股）有限責(zé)任公司2019年度招商引資公告”，公告顯示，云錫集團(tuán)2019年度共有11項(xiàng)目面向社會(huì)招商引資，尋求合作伙伴，其中引入戰(zhàn)略合作項(xiàng)目5個(gè)，股權(quán)合作項(xiàng)目4個(gè)，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2個(gè)。
昆明煤機(jī)廠周邊已有俊發(fā)盛唐城、中航璽樾等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
這11個(gè)招商引資的項(xiàng)目中，就包括煤機(jī)廠開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)申報(bào)單位為云南錫業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：云錫地產(chǎn)）。根據(jù)招商引資內(nèi)容介紹，云錫地產(chǎn)煤機(jī)廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地原為昆明市煤機(jī)廠，位于盤(pán)龍區(qū)青云街道穿金路中段，后靠白龍路，緊靠正在開(kāi)發(fā)的內(nèi)燃機(jī)廠舊改項(xiàng)目（保利璽樾），在二環(huán)外三環(huán)內(nèi)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
煤機(jī)廠創(chuàng)建于上個(gè)世紀(jì)70年代，但已于2007年12月政策性破產(chǎn)，廠區(qū)分為煤機(jī)總廠和煤機(jī)總廠二分廠2個(gè)地塊，根據(jù)規(guī)劃，一級(jí)開(kāi)發(fā)整理的土地面積為210.09畝，二級(jí)開(kāi)發(fā)的凈用地不少于120畝。項(xiàng)目沿穿金路土地為商業(yè)用地，其余地塊為居住用地，初步規(guī)劃指標(biāo)容積率為4.4，綠化率31.7%，建筑物高度100米以下。
昆煤機(jī)廠廠房改成的藝術(shù)館
煤機(jī)廠一旦啟動(dòng)改造，現(xiàn)在廠區(qū)內(nèi)花費(fèi)不少心思裝修改造為商業(yè)空間的廠房是否要拆除？仍在營(yíng)業(yè)的商家是否要關(guān)門(mén)？云南房網(wǎng)為此致電招商引資公告中云錫地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方答復(fù)稱，公司與廠區(qū)內(nèi)的商家簽訂的房產(chǎn)租賃合同是截止到2018年9月30日，如今租期已過(guò)，公司正在和商家協(xié)商終止事宜，這些廠房店鋪等是計(jì)劃要拆除的。
從進(jìn)展看，云錫地產(chǎn)已取得煤機(jī)廠項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理的資格，項(xiàng)目已完成概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并通過(guò)昆明市規(guī)劃局規(guī)委會(huì)的審批，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理的基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。這也意味著，昆明煤機(jī)廠即將迎來(lái)拆遷，將成為穿金路中段上繼內(nèi)燃機(jī)廠（保利璽越）、環(huán)球閥門(mén)廠（遠(yuǎn)洋青云府）后又一個(gè)獲得開(kāi)發(fā)改造的老工廠。
昆明煤機(jī)廠內(nèi)原廠房改成餐廳、籃球館等
值得一提的是，早在2017年8月，云錫集團(tuán)就將云錫地產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)給了國(guó)企云南磐恒置業(yè)有限公司，而云南磐恒置業(yè)又是云南國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司百分之百控股的企業(yè)，所以云錫地產(chǎn)雖然企業(yè)名稱中仍有“云錫”二字，但與其原來(lái)的母公司云錫集團(tuán)已經(jīng)沒(méi)有股權(quán)關(guān)系。
除了位于昆明的煤機(jī)廠找合作伙伴外，云錫地產(chǎn)2019年度招商引資的項(xiàng)目還包括世界錫都錫文化旅游創(chuàng)意園引入戰(zhàn)略合作項(xiàng)目、云南錫業(yè)機(jī)械制造有限責(zé)任公司個(gè)舊廠區(qū)引入戰(zhàn)略合作項(xiàng)目、云錫集團(tuán)老虎山酒廠引入戰(zhàn)略合作項(xiàng)目、云錫集團(tuán)供水有限責(zé)任公司引入戰(zhàn)略合作項(xiàng)目、云錫業(yè)集團(tuán)園林綠化有限責(zé)任公司引入戰(zhàn)略合作項(xiàng)目、云南省個(gè)舊市錫都花卉總公司股權(quán)合作項(xiàng)目、紅河云錫恒通建筑安裝公司股權(quán)合作項(xiàng)目、個(gè)舊云錫南亞建筑安裝公司股權(quán)合作項(xiàng)目、個(gè)舊云錫通達(dá)工程有限公司股權(quán)合作項(xiàng)目、云南錫業(yè)建設(shè)集團(tuán)（地產(chǎn) 龍馬）公司“華地.御臨江山-江山1號(hào)” 開(kāi)發(fā)合作項(xiàng)目。
以上這10個(gè)項(xiàng)目中，大部分都位于紅河個(gè)舊，有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、老廠區(qū)改造文創(chuàng)園、也有花卉、供水、安裝等其他行業(yè)。還有一個(gè)是云錫集團(tuán)在重慶的項(xiàng)目——“華地.御臨江山-江山1號(hào)”，該項(xiàng)目項(xiàng)目位于重慶市涪陵區(qū)北山新城，總占地316.83畝，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，已經(jīng)有部分地塊完工，還有部分待建項(xiàng)目。
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