昆明穿金路上有這樣一個老廠區(qū)改造的文創(chuàng)園，原來的車間、廠房經(jīng)過裝修改造，搖身變成了餐廳、咖啡店、茶吧、運動館、畫廊等，成為昆明一處別具特色工廠文化休閑旅游區(qū)，這個老工廠就是創(chuàng)建已經(jīng)有40多年的昆明煤機廠。
經(jīng)過幾年運營，目前的煤機廠里商家林立，生意紅火，但可惜的是，作為昆明老舊工廠發(fā)展文創(chuàng)園區(qū)的成功案例，煤機廠很快將面臨整體拆遷的命運，原來辛辛苦苦招來的商家，一個個各具特色的廠房創(chuàng)意空間，不得不和煤機廠說再見了。要不了幾年，煤機廠將不復(fù)存在，200多畝的廠區(qū)將變成一個大型房地產(chǎn)項目。
1月7日，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“云南錫業(yè)集團（控股）有限責(zé)任公司2019年度招商引資公告”，公告顯示，云錫集團2019年度共有11項目面向社會招商引資，尋求合作伙伴，其中引入戰(zhàn)略合作項目5個，股權(quán)合作項目4個，合作開發(fā)項目2個。
昆明煤機廠周邊已有俊發(fā)盛唐城、中航璽樾等開發(fā)項目
這11個招商引資的項目中，就包括煤機廠開發(fā)合作項目，開發(fā)申報單位為云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱：云錫地產(chǎn)）。根據(jù)招商引資內(nèi)容介紹，云錫地產(chǎn)煤機廠開發(fā)項目所在地原為昆明市煤機廠，位于盤龍區(qū)青云街道穿金路中段，后靠白龍路，緊靠正在開發(fā)的內(nèi)燃機廠舊改項目（保利璽樾），在二環(huán)外三環(huán)內(nèi)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
煤機廠創(chuàng)建于上個世紀(jì)70年代，但已于2007年12月政策性破產(chǎn)，廠區(qū)分為煤機總廠和煤機總廠二分廠2個地塊，根據(jù)規(guī)劃，一級開發(fā)整理的土地面積為210.09畝，二級開發(fā)的凈用地不少于120畝。項目沿穿金路土地為商業(yè)用地，其余地塊為居住用地，初步規(guī)劃指標(biāo)容積率為4.4，綠化率31.7%，建筑物高度100米以下。
昆煤機廠廠房改成的藝術(shù)館
煤機廠一旦啟動改造，現(xiàn)在廠區(qū)內(nèi)花費不少心思裝修改造為商業(yè)空間的廠房是否要拆除？仍在營業(yè)的商家是否要關(guān)門？云南房網(wǎng)為此致電招商引資公告中云錫地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方答復(fù)稱，公司與廠區(qū)內(nèi)的商家簽訂的房產(chǎn)租賃合同是截止到2018年9月30日，如今租期已過，公司正在和商家協(xié)商終止事宜，這些廠房店鋪等是計劃要拆除的。
從進展看，云錫地產(chǎn)已取得煤機廠項目土地一級開發(fā)整理的資格，項目已完成概念性規(guī)劃設(shè)計方案并通過昆明市規(guī)劃局規(guī)委會的審批，目前正在進行項目土地一級開發(fā)整理的基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。這也意味著，昆明煤機廠即將迎來拆遷，將成為穿金路中段上繼內(nèi)燃機廠（保利璽越）、環(huán)球閥門廠（遠(yuǎn)洋青云府）后又一個獲得開發(fā)改造的老工廠。
昆明煤機廠內(nèi)原廠房改成餐廳、籃球館等
值得一提的是，早在2017年8月，云錫集團就將云錫地產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)給了國企云南磐恒置業(yè)有限公司，而云南磐恒置業(yè)又是云南國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司百分之百控股的企業(yè)，所以云錫地產(chǎn)雖然企業(yè)名稱中仍有“云錫”二字，但與其原來的母公司云錫集團已經(jīng)沒有股權(quán)關(guān)系。
除了位于昆明的煤機廠找合作伙伴外，云錫地產(chǎn)2019年度招商引資的項目還包括世界錫都錫文化旅游創(chuàng)意園引入戰(zhàn)略合作項目、云南錫業(yè)機械制造有限責(zé)任公司個舊廠區(qū)引入戰(zhàn)略合作項目、云錫集團老虎山酒廠引入戰(zhàn)略合作項目、云錫集團供水有限責(zé)任公司引入戰(zhàn)略合作項目、云錫業(yè)集團園林綠化有限責(zé)任公司引入戰(zhàn)略合作項目、云南省個舊市錫都花卉總公司股權(quán)合作項目、紅河云錫恒通建筑安裝公司股權(quán)合作項目、個舊云錫南亞建筑安裝公司股權(quán)合作項目、個舊云錫通達(dá)工程有限公司股權(quán)合作項目、云南錫業(yè)建設(shè)集團（地產(chǎn) 龍馬）公司“華地.御臨江山-江山1號” 開發(fā)合作項目。
以上這10個項目中，大部分都位于紅河個舊，有房地產(chǎn)開發(fā)項目、老廠區(qū)改造文創(chuàng)園、也有花卉、供水、安裝等其他行業(yè)。還有一個是云錫集團在重慶的項目——“華地.御臨江山-江山1號”，該項目項目位于重慶市涪陵區(qū)北山新城，總占地316.83畝，總建筑面積約33萬平方米，已經(jīng)有部分地塊完工，還有部分待建項目。
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