據(jù)呈貢區(qū)人民政府辦公室發(fā)布的數(shù)據(jù)，昆明高鐵南站開通運(yùn)營(yíng)兩年，客運(yùn)流量達(dá)3126.28萬人次，在過去的2018年，昆明發(fā)送旅客量再創(chuàng)新高，客運(yùn)流量接近于1826.28萬人次，和開通第一年相比，發(fā)送旅客量增長(zhǎng)約30%，客流增加的背后最直接的原因就是高鐵線路的增加。
2018年1月到2019年1月這一年時(shí)間里，昆明新開通了多條高鐵線路。2018年1月昆明到重慶成都的高鐵正式開通；7月昆明至大理和西安的高鐵開通；9月廣深港高鐵香港段正式運(yùn)營(yíng)，從昆明南坐高鐵可以直達(dá)香港九龍。另外，昆明至麗江、蒙自的動(dòng)車在2019年1月5日首發(fā)，麗江、蒙自邁入了高鐵時(shí)代，成為全國(guó)動(dòng)車網(wǎng)的“新成員”。
1月5日昆明—蒙自的動(dòng)車 “綠巨人”正式通車（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
云南直通高鐵的城市越來越多，旅客人數(shù)快速增長(zhǎng)，作為云南高鐵門戶的呈貢受益最大，其中房地產(chǎn)又是最直接受益的行業(yè)之一。去年，呈貢新城多個(gè)樓盤取得銷售佳績(jī)，高鐵都是助推因素之一。
雙軌加持的樓盤中交錦繡雅郡開盤不到一年時(shí)間全部售罄
據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年呈貢共有包括泛亞城邦、涌鑫哈佛中心、第七街區(qū)、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、中交錦繡雅郡、呈貢吾悅廣場(chǎng)、置信銀河廣場(chǎng)、實(shí)力心城、遠(yuǎn)洋新干線等在內(nèi)的16個(gè)在售樓盤。其中，中交錦繡雅郡、七彩云南第壹城、泛亞城邦等項(xiàng)目在2018年下半年已經(jīng)全部售罄。
“我們項(xiàng)目的住宅去年10月份就已經(jīng)全部售罄了，現(xiàn)在公寓和底商也都基本去化了”據(jù)中交錦繡雅郡的置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目2017年12月開盤到去年10月份，不到一年的時(shí)間里2141戶住宅就已經(jīng)全部售罄。
另外，從第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)來看，呈貢公寓的銷售也在全城銷售中名列前茅。2018年全城公寓銷售中，呈貢涌鑫哈佛中心銷售2555套9.54萬方，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)銷售1725套8.84萬方，占據(jù)了第一、第二的位置，同時(shí)兩個(gè)項(xiàng)目的成交金額也躋身前三。
對(duì)于呈貢樓盤的熱銷，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高鐵開通以后帶來的巨大商務(wù)和旅游客流，對(duì)呈貢的地產(chǎn)開發(fā)帶來了極大利好。其中，外地客群對(duì)呈貢樓盤銷量的帶動(dòng)作用非常明顯，這一觀點(diǎn)在項(xiàng)目的實(shí)際銷售中也得到了印證。
據(jù)博鼎地產(chǎn)的銷售主管介紹，在第七街區(qū)的購(gòu)房客戶中，北京、上海、湖南等地的省外客戶占到60%，泛亞城邦的省外客戶占到40—50%，30%—40%的客戶是來自于省內(nèi)各州市，昆明本地客戶相對(duì)要少。另外，包括涌鑫哈佛中心、孔雀鎮(zhèn)等在內(nèi)的呈貢多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的置業(yè)顧問也表示，高鐵新線路開通后，呈貢的商業(yè)氛圍濃厚起來了，前來售樓部咨詢的客戶中，增加了不少成都、重慶、大理、麗江等地方的投資客戶。
在價(jià)格方面，高鐵開通的前后兩年時(shí)間里，呈貢的房?jī)r(jià)一直在漲，從2015年到2017年呈貢的大多數(shù)房子房?jī)r(jià)漲了30%左右，有些甚至是漲了50%—60%。2018年高鐵新開通線路的增加，也進(jìn)一步拉動(dòng)了呈貢房?jī)r(jià)的上漲。據(jù)克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)，與2017年相比，2018年呈貢的住房成交均價(jià)增長(zhǎng)了近56.5%。
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