今日（3月6日），昆明市規(guī)劃區(qū)發(fā)布了呈貢區(qū)中通世紀商務中心的項目批前公示。公示顯示，本地塊位于呈貢區(qū)聯大街與彩云南路東南側，擬設計為極具標志性的商務商業(yè)中心。其中A1-1地塊為201.8米高的集商業(yè)、辦公、公寓和酒店為一體的地標性超高層建筑，A1-2和A1-3設計為集商業(yè)、辦公和公寓為一體的綜合樓。中通世紀商務中心為中通世紀廣場商業(yè)部分，此次過規(guī)地塊的建筑面積約25萬方，意味著呈貢區(qū)公寓將新增不少供應，市場競爭壓力進一步加劇。
中通世紀商務中心平面圖
據公示，中通世紀商務中心的申報單位為昆明中通世紀投資有限公司，項目性質為商業(yè)。該地塊的凈用地面積為42848.36平方米，其中地上計容建筑面積為252804平方米，地上不計容建筑面積為1763平米，地下建筑面積為88477平方米，容積率為5.9，建筑密度為33.25%，綠化率為10.04%。
中通世紀商務中心區(qū)位圖
從公示的平面圖來看，中通世紀商務中心的3個地塊沿著彩云南路順次排列，并通過走廊互通。A1-1地塊的超高層建筑共計48層，1-3層為商業(yè)，4-10層為公寓、辦公，12-22、24-35為辦公，37-48為酒店，各個功能區(qū)的出入口均分開。A1-2地塊的由18#、19#兩棟樓組成，18#高98.5米，共計31層，1層為底商，2-31層為公寓、辦公；19#高79.2米，共計25層，除一樓外，其余規(guī)劃為公寓、辦公。A1-3地塊的由16#、17#兩棟樓組成，且規(guī)劃一致，樓高122.7米，共計27層，1層為底商，除10、20層為避難層外，其他為公寓、辦公。
中通世紀商務中心鳥瞰圖
中通世紀廣場與涌鑫哈佛中心僅一街之隔，中通世紀廣場的公寓產品面世后，將成為主打公寓的涌鑫哈佛中心的強勁競爭對手。值得注意的是，中通世紀廣場距離地鐵1號線的聯大街站較近，據了解，此次過規(guī)的超高層建筑將有望與聯大街站打通，實現從地鐵口到商業(yè)廣場的無縫連接，成為項目的一大亮點。
中通世紀廣場總占地面積約220畝，共分為四期開發(fā)，一期規(guī)劃了6棟住宅，去化情況良好。項目內部包含30畝的綠化公園、43畝的學校，學校已確定為昆明理工大學附屬呈貢中通學校，是一所幼兒園、小學、初中九年一貫制學校。未來地鐵四號線與一號線將在聯大街站交匯，作為雙地鐵物業(yè)，項目未來的增值潛力較大。
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