近日，陽宗海管委會對姜家山片區(qū)千畝土地進行規(guī)劃調整。調整地塊一共為19個，含5個商業(yè)服務業(yè)設施用地，14個居住用地，總用地面積為87.38公頃。姜家山片區(qū)位于陽宗海北岸，屬于華僑城集團在云南的首個項目——云南華僑城的開發(fā)用地。
云南華僑城于2009年動工，正好選址于陽宗海北岸姜家山片區(qū)
姜家山片區(qū)項目整體規(guī)劃為集山水觀光、文化探秘、商務會展、康體養(yǎng)生、濱水運動、休閑旅游等功能為一體，兼具新型低碳產(chǎn)業(yè)、高原特色的國際知名旅居目的地。本次調整主要是將原先規(guī)劃的一類住宅用地全部調整為二類居住用地，容積率從小于1調整為大于1小于等于1.1。同時，還對地塊建筑限高進行了調整，其中，約391畝的商業(yè)商務康體混合用地，建筑限高分別調整為12米、18米、30米，容積率調整為0.3-1。約919畝的二類居住用地，建筑限高分別調整為15米、24米、30米，容積率都為1.1。
由于規(guī)劃調整將一類住宅用地全部調整為二類居住用地，容積率、建筑限高都有增加，可以簡單理解為云南華僑城姜家山片區(qū)的別墅（尤其是獨棟別墅）將大幅度減少，而洋房、聯(lián)排別墅等容積率相對較高的產(chǎn)品將大大增加，這將有利于后期銷售，扭轉云南華僑城長期虧損的局面。
云南華僑城水上樂園已建成營業(yè)
華僑城陽宗海項目占地1萬余畝，早在2009年便啟動建設。根據(jù)規(guī)劃，云南華僑城項目擬建4大主題分區(qū)、6大旅游精品、8家度假酒店，擬打造成一個集旅游觀光、休閑運動、會議度假于一體的休閑度假勝地。至今，距離云南華僑城啟動建設已有近十年的時間，前期項目早已開業(yè)運營，但卻虧損嚴重。
姜家山片區(qū)調整地塊面積達千畝，由一類居住用地調整為二類居住用地
據(jù)華僑城集團對外公開的數(shù)據(jù)，從2014年至今，云南華僑城就基本一直虧損，項目建設也長期滯后，為了扭虧，今年2月，云南華僑城對外轉讓旗下子公司云南華僑城置業(yè)的一半股權，目的就是引入合作方。陽宗海管委會在今年的重點工作計劃中，也提到支持云南華僑城與第三方合作，加快項目建設，力爭用三到五年的時間，建成華僑城康養(yǎng)度假區(qū)。此次姜家山片區(qū)規(guī)劃調整后，適銷對路的產(chǎn)品將大幅度增加，對云南華僑城引入合作方提供了有利條件。
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