華僑城圣托里尼酒店可能是陽宗海海邊最顯眼的建筑了，從酒店名稱到建筑風(fēng)格，明顯復(fù)刻模仿的是希臘旅游勝地圣托里尼島，項(xiàng)目當(dāng)年號(hào)稱要建成超五星級(jí)酒店，但凡去過陽宗海的人，對(duì)這座通體白色的酒店應(yīng)該都有印象。
不過這也是個(gè)徒有其表的“半拉子”酒店，自從2012年主體建成后就陷入停滯，至今未完全建成，也沒有投入運(yùn)營(yíng)，并且因酒店跨過了陽宗海一級(jí)保護(hù)區(qū)范圍，還在2021年被拆除了一部分。
華僑城圣托里尼酒店現(xiàn)狀（圖源昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)）
這座很有網(wǎng)紅打卡潛力的高顏值酒店終于迎來了盤活希望，近日陽宗海招商合作局將酒店列入了推介合作名單。
推介信息顯示，華僑城圣托里尼大酒店規(guī)劃占地面積131畝，實(shí)際建筑面積59138.49平米，建筑總高49.5米（地上10層、地下一層），客房364套，產(chǎn)權(quán)所有方為云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司，項(xiàng)目現(xiàn)狀為主體工程完工，已累計(jì)投資3.6億元。
具體合作方式為：在建工程轉(zhuǎn)讓及合作方推薦的其他模式。也就是說，可以直接賣，或者合作方提出其他模式也可以商量。
華僑城現(xiàn)在脫手這個(gè)停滯多年的酒店，不僅不算意外，甚至于都有些遲了。
華僑城陽宗海項(xiàng)目是華僑城進(jìn)入云南的第一個(gè)項(xiàng)目，早在2007年，華僑城就與云南城投置業(yè)合作成立了云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司，合作開發(fā)陽宗海北岸巨型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，其中云南城投在公司的股權(quán)占比為30%，項(xiàng)目由華僑城操盤主導(dǎo)。
陽宗海北岸的云南華僑城規(guī)劃效果圖（后更名恒大陽宗海華僑城）
項(xiàng)目早期的規(guī)劃極為宏大，宣傳為占地約萬余畝，集旅游觀光、休閑運(yùn)動(dòng)、會(huì)議度假于一體的休閑度假勝地，但項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展緩慢，歷經(jīng)坎坷，2019年，云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司將旗下云南華僑城置業(yè)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給恒大，項(xiàng)目改由恒大主導(dǎo)操盤，并更名為恒大陽宗海華僑城后，曾一度聲勢(shì)復(fù)振，不過很快恒大就陷入危機(jī)，陽宗海項(xiàng)目又沉寂下去。
華僑城陽宗海項(xiàng)目開發(fā)不順，一方面有房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境變化的影響，另外一方面也和高爾夫球場(chǎng)整治關(guān)停、陽宗海日趨嚴(yán)格的生態(tài)保護(hù)等因素脫不開關(guān)系。
關(guān)停前的華僑城高爾夫緊鄰圣托里尼酒店
由于國(guó)家在2004年就發(fā)布了高爾夫球場(chǎng)建設(shè)禁令，2010年才開始建設(shè)的陽宗海華僑城高爾夫球場(chǎng)本身就先天不足，2013年投入使用后一直在運(yùn)營(yíng)、整改，再運(yùn)營(yíng)再整改之間往復(fù)掙扎，直至最終關(guān)停，對(duì)項(xiàng)目的銷售運(yùn)營(yíng)打擊很大。
而緊鄰球場(chǎng)的圣托里尼酒店，在2012年主體建成后，2013年3月1日，《云南省陽宗海保護(hù)條例》實(shí)施，因規(guī)劃修訂為一級(jí)保護(hù)區(qū)退距100米，導(dǎo)致項(xiàng)目存在涉生態(tài)保護(hù)紅線的風(fēng)險(xiǎn)，酒店項(xiàng)目就此被擱置。
2022年8月，《陽宗海保護(hù)治理“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）（公示稿）》發(fā)布，要求核心區(qū)內(nèi)的華僑城圣托里尼酒店（紅線內(nèi)設(shè)施）等，在2022年年底前完成拆除。
對(duì)此，華僑城回應(yīng)稱，已在2021年8月收到陽宗海管委會(huì)下發(fā)整治函，于2021年12月完成拆除工作，拆除涉及紅線內(nèi)主要為酒店規(guī)劃的會(huì)議中心部分區(qū)域，拆除面積為1.6萬平方米。
這幾年華僑城的業(yè)績(jī)連續(xù)下滑，旗下包括云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司在內(nèi)的多家公司被列為失信被執(zhí)行人，連借股東方云南城投的4200萬元借款都一再展期無法償還，如今處置陽宗海項(xiàng)目的酒店也算是盤活資產(chǎn)的一種努力，只不過這個(gè)命運(yùn)坎坷的酒店可能很難找到買家，即便尋求合作運(yùn)營(yíng)恐怕也不容易。
有人可能很難理解作為央企下屬公司，居然也會(huì)落到如此境地，其實(shí)整個(gè)云南華僑城如今的日子都不太好過，以至于連總部大樓都停工了，停擺項(xiàng)目也不止陽宗海項(xiàng)目一個(gè)，何況整個(gè)陽宗海項(xiàng)目中華僑城的權(quán)益還不到一半，更應(yīng)歸入恒大的爛攤子當(dāng)中。
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