最近，陽宗海管理局公布了陽宗海湖濱生態(tài)紅線及湖泊生態(tài)黃線劃定方案。所謂湖濱生態(tài)紅線及湖泊生態(tài)黃線，是根據(jù)云南省委和省政府的要求，為在云南九大高原湖泊建立永久保護區(qū)而劃定的環(huán)境保護線，滇池、陽宗海、撫仙湖近期均公布了“兩線”劃定范圍。
陽宗海劃定了生態(tài)紅線（近景是恒大華僑城陽宗海小鎮(zhèn)）
根據(jù)方案，陽宗海湖濱生態(tài)紅線總長36.85公里，距最高水位湖岸線最近距離100米，最遠(yuǎn)距離989.06米，平均距離 237.63米。紅線內(nèi)具備退出條件的建構(gòu)筑物于2021年底前已退出，其余的要求今年內(nèi)退出，2025年底前完成紅線內(nèi)原住居民向外搬遷的安置住房建設(shè)。
陽宗海湖泊生態(tài)黃線則充分考慮生態(tài)緩沖、城鎮(zhèn)開發(fā)等因素，依托現(xiàn)有道路，同時結(jié)合原二級、三級保護區(qū)界線，構(gòu)建閉合的生態(tài)保護緩沖區(qū)。黃線全長41.98公里，湖泊生態(tài)黃線至湖濱生態(tài)紅線之間的范圍面積20.16平方公里，禁止人口遷入，禁止新增建設(shè)項目；對現(xiàn)有開發(fā)項目，采取熔斷措施，重新嚴(yán)格論證，該取消的堅決取消。
按照上述要求，陽宗海生態(tài)紅線內(nèi)不僅不允許開發(fā)，連原住居民都要向外搬遷。但紅線與黃線之間的生態(tài)緩沖區(qū)雖然禁止新增建設(shè)項目，可是現(xiàn)有在建開發(fā)項目如何處置，卻依然留有很大懸念。
根據(jù)陽宗�！皟删�”劃定范圍，紅線和黃線之間的面積有20.16平方公里，集中了絕大多數(shù)環(huán)湖開發(fā)項目，目前在開發(fā)的恒大華僑城、富力灣、明湖灣等項目均在黃線范圍內(nèi)或者跨黃線，已經(jīng)開發(fā)結(jié)束的春城高爾夫、山水灣、柏聯(lián)SPA也在這個區(qū)域，其中柏聯(lián)SPA甚至緊挨紅線。爛尾多年的春城海岸也跨越黃線。
陽宗�！皟删�”范圍以及環(huán)湖地產(chǎn)項目分布（綠色是已建，橙色是在建）
按照兩線劃定方案，紅線和黃線之間禁止新增建設(shè)項目，上述已建和在建的房地產(chǎn)項目均已獲批多年，不屬于“新增”項目，似乎可以保留，躲過一劫。但方案同時也明確，對現(xiàn)有開發(fā)項目，采取熔斷措施，重新嚴(yán)格論證，該取消的堅決取消。這意味著這些項目后續(xù)開發(fā)將被“熔斷”暫停，需要重新論證，看上去依舊命運未卜。
在現(xiàn)有建設(shè)項目中，距離陽宗海水面最近的要數(shù)富力灣，開發(fā)商的宣傳資料稱距離陽宗海只有100米，現(xiàn)場圖片上看確實近在咫尺。但陽宗海新劃定的湖濱生態(tài)紅線在這一段也非�？拷w，因此富力灣雖然距離湖岸線很近，但應(yīng)該仍舊在紅線之外。
富力灣2018年就已開始建設(shè)，目前臨湖部分已經(jīng)基本建成，根據(jù)滇池環(huán)湖開發(fā)整頓的做法，對于瀕臨湖岸線的房地產(chǎn)項目，如果已建或在建，要是在紅線之外，大多還是能夠保留；但如果土地尚未開發(fā)，被中止或部分地塊改變用途的可能性就比較大。
富力灣已經(jīng)建成的別墅距離陽宗海很近
在陽宗海眾多地產(chǎn)項目中，已建成的山水灣、柏聯(lián)SPA度假酒店、春城高爾夫等，因為不在紅線之內(nèi)，保留并無懸念，富力灣和恒大華僑城也已在建，有些已經(jīng)建成，即便重新論證，取消的可能性也不大，但不排除部分地塊被調(diào)整規(guī)劃，改變用途。
已經(jīng)拿地上千畝，規(guī)劃面積達(dá)8000多畝的明湖灣，因為尚未大規(guī)模建設(shè)，被調(diào)整規(guī)劃的可能性不小。這個項目西側(cè)就是陽宗海，位于屬于跨越黃線的項目，而且開發(fā)商云南建投早有轉(zhuǎn)讓項目的打算。
效果圖上的明湖灣規(guī)模十分龐大，基本沿湖岸一字展開
爛尾多年的春城海岸高爾夫項目，由于盤活無望，后續(xù)部分是否被取消并中止開發(fā)，也值得關(guān)注。
值得一提的是，距離陽宗海湖岸很近的兩個工業(yè)企業(yè)——云南鋁廠和陽宗�；鹆Πl(fā)電廠，卻都在黃線之外。
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