從8月1日開始，云南國資產業(yè)投資管理有限公司再次掛牌公開轉讓自己持有的三亞中興睿海投資公司80%的股權以及債權。這已經是云南國資產業(yè)投資公司第五次掛牌轉讓中興睿海的股權，此次轉讓的掛牌價是5.82億元，讓人感到奇怪的是，最新轉讓掛牌價其實比幾個月前第四次轉讓的價格還高了一些，當時的轉讓起價是5.69億元，而在一年前首次轉讓的價格是8.13億元，之后一路降價，但始終無人問津。
一家公司的股權不斷降價卻一直賣不出去，一般情況是因為這家公司的資產質量、經營狀況不佳。那么，三亞中興睿海投資是一家什么樣的公司，有些什么資產，為什么80%的股權卻掌握在云南國資產業(yè)投資公司手里呢？
根據股權轉讓的公開資料，三亞中興睿海投資的主要資產是位于三亞市崖州灣的國際交流中心和崖州灣人才培訓中心，建筑面積分別有5.38萬平米和2.14萬平米，但均沒有辦理產權證。
崖州灣國際交流中心和崖州灣人才培訓中心，聽上去似乎都不是什么值錢的資產，而且土地性質也是科教用地，但股權轉讓公告中沒有說的是，崖州灣國際交流中心，正是如今的希爾頓格芮精選酒店，而崖州灣人才培訓中心實際上都是別墅，如今掛牌為中興三亞海外人才拓展中心。
云南國資是希爾頓格芮精選酒店的大股東
格芮精選是希爾頓旗下的豪華五星級酒店，和希爾頓酒店差不多同級，三亞崖州灣希爾頓格芮精選酒店是格芮品牌的亞太首店，2017年開業(yè)，雖然酒店的位置、檔次都沒問題，但經營狀況似乎一般。根據股權轉讓披露的信息，去年三亞中興睿海投資公司的利潤為-4611.6萬，負債卻有13.9億。而今年截至5月底，利潤總額為-2083.5萬元，虧損似乎擴大了，負債總額也增加了41萬，所有者權益為-6.06億。
這也就是說，雖然云南國資產業(yè)投資管理公司掌握著三亞一家高級酒店80%的股權，可是不僅不賺錢，資產還在不斷縮水。更過分的是，三亞中興睿海投資還倒欠云南國資產業(yè)投資管理公司13億。
這也就能理解為什么云南國資產業(yè)投資管理公司一直轉讓不了三亞中興睿海的股權了。實際上，早在2020年，云南國資產業(yè)投資公司就在嘗試轉讓三亞中興睿海的股權，當時的掛牌價才1元錢，只不過要求受讓方償還三亞中興睿海欠云南國資產業(yè)投資公司的錢，只不過沒有成功。
如今，云南國資產業(yè)投資管理公司的轉讓策略改了，連股權帶債權一起轉讓，由于債權金額就有13億，而最新掛牌轉讓價才5.82億，相當于股權不僅不要錢，還要倒貼7個多億。云南國資在三亞的這筆酒店投資，基本是血本無歸了。
三亞格芮希爾頓精選酒店海景（圖源：希爾頓官網）
為什么云南國資產業(yè)投資管理公司要在三亞投資一個酒店呢？其實，云南國資產業(yè)投資管理公司的前身是云南國資旅游文化投資管理有限公司，從名字就能看出，這是一家進行旅游文化投資的國資企業(yè)。公司是2016年成立的，成立當年，就開始大舉在國內投資旅游項目，尤其是酒店，也正是在這一年，云南國資旅游文化投資公司從南京航天數智科技有限公司手上，收購了三亞中興睿海投資公司80%的股份，另外20%的股份，則由三亞中興國際投資有限公司持有。
在云南國資旅游文化投資公司收購三亞中興睿海投資之前，后者投資的崖州灣國際交流中心和崖州灣人才培訓中心其實都已建成，并在2014年開辦了金查爾頓酒店，但幾年后金查爾頓退出，云南國資進入后引入了希爾頓，希爾頓集團翻新了原來金查爾頓酒店，改造為為格芮精選酒店。
但無論是新的大股東云南國資旅游文化投資公司，還是希爾頓酒店集團，都未能讓三亞中興睿海投資公司盈利，云南國資也不得不在收購4年后就開始掛牌轉讓股份。
西藏林芝工布莊園希爾頓酒店（圖源：希爾頓官網）
說起云南國資旅游文化投資公司，在2016年成立這一年，很是進行了一批酒店投資，除了前面提到的三亞希爾頓格芮精選，還收購了西藏林芝的工布莊園希爾頓酒店、昆明華邑酒店，而且交易對手都是中國航天科工集團旗下的航天科工深圳（集團）公司，云南國資旅游文化投資公司收購三亞中興睿海投資公司80%的對手南京航天數智，也屬于航天科工。
幾年前，已經更名的云南國資產業(yè)投資管理公司也曾掛牌轉讓西藏林芝工布莊園希爾頓酒店和昆明華邑酒店，但都沒有成功。
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