千億金科的未來想象力：“生命建筑”會帶來什么？

2019年3月的金科，有兩件事震撼地產圈——

①3月25日，金科股份發(fā)布2018年年報。

實現簽約銷售金額1188億元，同比增長81%；銷售面積1342萬平方米，同比增長59%，增速遠超行業(yè)平均水平。千億金科，有成長性；

②3月28日，金科發(fā)布產品新內核——“生命建筑”。

為金科的產品賦予“智慧體”、“有機體”、“基因體”三大屬性，將促進建筑迭代發(fā)展，讓未來建筑更加優(yōu)化空間、融合自然、貼近生命。以“高質量發(fā)展”、“可持續(xù)發(fā)展”為原則，全面升級產品品質，打造產品新內核。 

千億金科，有成長性，更是高質量的、可持續(xù)的成長性。

生命建筑發(fā)布會，是金科在產品力探索上的攀登“8848米”，20余年來，金“誠”所至，從單個代表項目、到“三系一核”、再到“生命建筑”，金科正在不斷攀登產品力“珠峰”。

這場發(fā)布會背后，進擊的金科，到底要為行業(yè)、為自己、為購房者帶來什么？

01首先來看，金科發(fā)布的“生命建筑”是什么？

金科“生命建筑“，為“智慧體”、“有機體”、“基因體”三體合一的完美載體，通過三大核心體系，二十五個功能模塊，189 項技術措施，秉持金科“做好每個細節(jié)”的精工產品文化，系統構建未來建筑的實施路徑，讓人居更健康舒適、讓環(huán)境更綠色環(huán)保、讓空間具有成長性，讓建筑能夠智慧交互，為美好的生命提供無限可能。

02“生命建筑”強化產品力，夯實千億金科新基石

從企業(yè)邏輯來講，金科所有的超越，都基于金科宏大愿景。

從“三圈一帶”到“四位一體”，從完善區(qū)域布局，到完善產業(yè)布局，金科實現“地產+服務=美好生活服務商”愿景的步伐從未停歇。

2016年3月，金科提出了“三圈一帶”戰(zhàn)略，圍繞京津冀經濟圈、長三角經濟圈、成渝經濟圈和長江經濟帶進行區(qū)域戰(zhàn)略布局。2018年底，金科透露，將站在新起點，將堅持以“美好你的生活”為企業(yè)使命，加快完成由傳統開發(fā)商向新型服務商的轉型，進一步擴大價值提供范圍，通過高品質、多元化的產品與服務，進行客戶延伸。2019年，金科將在現有基礎上，進一步夯實民生地產開發(fā)、科技產業(yè)投資運營、生活服務、文化旅游康養(yǎng)“四位一體”的相關多元化產業(yè)協同發(fā)展整體格局。

（金科股份董事長蔣思海先生）

（金科股份聯席總裁方明富先生）

金科將以卓越產品力，匹配“四位一體”的相關多元化產業(yè)協同發(fā)展整體格局。20余年來，金科被稱為中國房地產領域的“產品專家”，始終走在產品創(chuàng)新的前沿。 

2003年金科開發(fā)的天籟城項目，是業(yè)界首次提出的“四度空間、五親住宅”理念，從而也讓金科獲得了“花園洋房之父”的稱謂。2005年金科開發(fā)廊橋水岸，以“空中院館”獨有的空間創(chuàng)新，獲得國家知識產權專利。2017年，金科九曲河，成為金科在“東方人居”上的巔峰之作。2018年4月份，金科首次披露了瓊華、博翠、集美三大產品線，以“東方人居”為精神內核服務于不同的消費人群。2019年的金科產品力，和前20年略有不同。

從9系（王府系、公園系、世界城系、東方系等）、到3大產品線（瓊華、博翠、集美系）、再到1個建筑（生命建筑），金科的產品力提煉，越來越精煉，越來越收放自如，內涵卻越來越廣。

2018年的金科，賦予建筑以精神內涵，喚起民族自信，2019年的金科，賦予建筑以生命內涵——生命建筑，金科希望以生命建筑為核，開創(chuàng)美好人居新時代。

03產品系統創(chuàng)新迭代，樹立行業(yè)話語權

從行業(yè)邏輯上來講，金科為行業(yè)帶來的，是創(chuàng)新，以創(chuàng)新保持卓越產品力的優(yōu)勢，從而獲得房地產市場的行業(yè)話語權。

如今，開發(fā)商們做產品的優(yōu)化，一般會著力聚焦一點，單點復制，并變?yōu)樽约旱摹安町惢�競爭力”，但是往往是形式大于實質。好在金科還保持了創(chuàng)新能力，從“東方人居三大產品系”，到2019年的“生命建筑”，都是金科的創(chuàng)新樣本。

（金科股份研發(fā)設計中心技術發(fā)展部總經理李抗先生）

金科深知，產品創(chuàng)新不能只局限于外立面或某一個方面局部的創(chuàng)新；技術的機械累加，也并不能還原一個完美的建筑整體，唯有以體系化、系統化的思路去構建建筑，由表及里，成為從單點到整體的系統性革新，才能實現“未來生活家”的愿景。這在地產行業(yè)上，這是想得最深入、走得最堅決的一個。

04“生命建筑”，開創(chuàng)美好人居新時代

從購買者邏輯上來講，金科為購房者帶來的，是走進每個用戶的心里，真正收獲每一個認可金科產品的粉絲。

多年之后，消費者也許記不住一個企業(yè)的增長，但好的產品永存。普通購房者要的是什么？要的是能滿足“未來生活”的房子，房子和社區(qū)本身夠聰明、夠環(huán)保，能實現人和自然、人和智能化設備的交互場景。

無人超市、互聯網汽車、會自動學習的智能機器人……智能系統已經在一步步顛覆我們的日常，未來它會升級與我們生活息息相關的房子。金科的“生命建筑”先行了一步，在未來“生命建筑”里，沒有過多的通信和傳感線纜布局，可直接用面部識別實現開門、用語音控制調節(jié)空調和燈光。你還可以和他聊天，吩咐他做事，甚至可以看孩子……而這只是“生命建筑”其中一個內容，它的有機體和基因體，同樣給予未來生活無限想象力。

05未來，一定是“生命建筑”

時間穿越回2016年3月25日，重慶悅來國際會展中心，當年的金科品牌戰(zhàn)略發(fā)布會上，問了一個問題：“未來，應該是怎樣？

這個問題，金科思考了三年， 2019年3月28日，金科做出了最新的回答，比3年前，想得更加透徹和堅定：“未來，一定是生命建筑！”

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