今日，中鐵建巫家壩項(xiàng)目西派國樾的商住地塊（備案名：逸都小區(qū)—樾秀中心）進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)巫家壩片區(qū)，用地西側(cè)臨接經(jīng)三路，因經(jīng)三路為政府規(guī)劃打造的區(qū)域重點(diǎn)商業(yè)街，故項(xiàng)目沿該路段集中設(shè)置了商業(yè)，商業(yè)上部為高層、超高層辦公樓。地塊北側(cè)沿緯三支二路設(shè)置了一棟高層住宅；地塊東部沿官渡409號路布置一棟高層住宅；地塊的最南側(cè)，沿春城路布置了一棟超高層辦公樓，為規(guī)劃的中鐵建西南總部大樓，位于地塊交通位置最顯著處，塑造城市形象。

中鐵建西南總部項(xiàng)目商住地塊（逸都小區(qū)—樾秀中心）鳥瞰圖

據(jù)公示，地塊的申報(bào)單位為中鐵建昆侖云南房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、辦公、商業(yè)。項(xiàng)目地塊凈用地面積約33.88畝，地上建筑面積181896平米，地下建筑面積54529平米。地塊的容積率為8，建筑密度為36.2%，綠地率為5.0%，共規(guī)劃打造2棟高層住宅、1棟超高層辦公樓及沿街裙樓商業(yè)體。

西派國樾中鐵建西南總部商住地塊總平面圖

從總平圖上可以看到，超高層辦公樓3層以下規(guī)劃為商業(yè)，整體規(guī)劃成2個(gè)辦公區(qū)，其中1—1號辦公樓總高47層，1—2號辦公樓總高31層，占地面積大。超高層辦公樓處于交通位置最顯著處，待落成后將成為巫家壩片區(qū)醒目的地標(biāo)性建筑。

辦公區(qū)和住宅區(qū)之間規(guī)劃了景觀圍墻，提高了居住安全性。2號住宅樓總高32層，3號樓住宅總高33層，兩棟住宅之前還規(guī)劃了戶外活動(dòng)場地。項(xiàng)目的綠化面積較小，僅環(huán)繞兩棟住宅建筑分布。不過項(xiàng)目正對面就是規(guī)劃在建的巫家壩中央公園，景觀資源豐富。

中鐵建西南總部商住地塊（逸都小區(qū)—樾秀中心）區(qū)位圖

中鐵建西南總部項(xiàng)目旁邊緊鄰中交西南總部，周邊環(huán)繞金融中心、總部基地和多個(gè)城市級綜合商業(yè)體，共同形成新昆明核心CBD，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

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