云南城投置業(yè)在滇池路的原商業(yè)項目“云璽天階廣場“”用地終于成功轉讓，受讓方為上海人壽保險股份在昆明剛成立不久的昆明錦慧置業(yè)公司。
根據(jù)云南省公共資源交易中心發(fā)布的成交公告，云南城投置業(yè)股份有限公司掛牌轉讓的“云(2017)西山區(qū)不動產權第0070745號”土地使用權及地上附著物已經成功交易，受讓方為昆明錦慧置業(yè)發(fā)展有限公司，成交價格為2.6億元。按此價格計算，80畝的土地每畝地價約325萬元。
原云璽天階廣場項目用地成交公告
經查，昆明錦慧置業(yè)是一家才成立不久的新公司，注冊時間為去年12月21日，注冊資本為3.5億元，經營范圍為房地產開發(fā)與經營、物業(yè)管理、項目投資等。目前，昆明錦慧置業(yè)的全資控股股東為上海人壽保險股份有限公司，是一家全國性的人身保險公司，該公司旗下有兩家房地產企業(yè)，一家位于上海，另一家就是昆明的錦慧置業(yè)。
昆明錦慧置業(yè)受讓的地塊，位于昆明滇池度假區(qū)廣福路與滇池路交匯處東南角，與地鐵5號線相連，位置優(yōu)越。地塊面積52943.47平方米（約79.4畝），用地性質為商服用地，可開發(fā)的建筑體量約6.58萬平方米。云南城投置業(yè)原本計劃在此開發(fā)“云璽天階廣場”，項目規(guī)劃定位為昆明市城市副中心區(qū)域型"一站式"購物休閑中心，云南首個民族風情主題休閑購物公園。但兩年前云南城投置業(yè)卻改弦更張，放棄開發(fā)而公開掛牌轉讓地塊。
上海人壽保險在昆明滇池路拿下的地塊位置
2017年12月時，云南城投置業(yè)其實已經將土地使用權轉讓給了同德集團旗下的昆明萬馳房地產開發(fā)有限公司，轉讓價格為1.7億元。當時，昆明市國土資源局滇池旅游度假區(qū)分局還就此發(fā)布了轉讓公告。蹊蹺的是，今年2月，云南城投置業(yè)卻再次掛牌轉讓土地，并最終被上海人壽保險旗下公司拿下。這意味著同德或許已放棄了在滇池路再造一個“昆明廣場”的計劃。
截至目前，云璽天階地塊目尚未辦理用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等文件，尚未開工建設，地上無新建的建筑物。
昆明錦慧置業(yè)公司獲得土地后，滇池路這塊閑置多年的黃金地塊可能會加快開發(fā)進程。實際上，盡管“云璽天階廣場”土地多年沒有開發(fā)，但對其感興趣的企業(yè)不少，前不久云南房網微信公號還接到私信，詢問這塊土地的去向，并表示有意接洽。
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