近日，有自稱是“云南興云煙草汽車城4S店員工聯(lián)盟”的群體，通過微信公號公開求助，稱“上千名員工即將集體失業(yè)”。據(jù)該微信公號透露，已經(jīng)運營10多年，位于昆明西二環(huán)路的云南興云煙草汽車城，將在今年5月1日之前關(guān)閉。關(guān)閉的原因是業(yè)主方云南煙草公司要在興云汽車城原址上新建大樓。
興云汽車城位于昆明西二環(huán)邊（百度全景圖片）
據(jù)云南房網(wǎng)查證，興云汽車城的確計劃在5月1日前關(guān)閉，業(yè)主方云南煙草興云公司也確實有計劃在此建設(shè)辦公樓。
云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年4月1日，云南興云物業(yè)管理有限公司就已發(fā)布了“興云汽車城停止營運的公告”。公告稱，“興云汽車城（位于昆明市二環(huán)西路668號）內(nèi)各商戶租賃合同已于2018年12月31日到期。因業(yè)務(wù)整合需要，車城將于2019年5月1日起停止對外營運”。
發(fā)布公告的當天，云南煙草興云投資股份有限公司又在多個招標網(wǎng)站發(fā)布了興云汽車城拆遷項目的招標公告。招標內(nèi)容顯示，興云汽車城拆遷項目拆除涉及地塊上的各類建（構(gòu)）筑物約57000平米、圍墻約600米、公共綠化帶約3300平米、以及廣告牌、建筑內(nèi)管道、遺留設(shè)施設(shè)備等、完成清運碴土等，計劃工期120日歷天，投標人自行填報最短工期，具體工期以雙方合同約定為準。
興云物業(yè)在4月1日發(fā)布的興云汽車城停止運營公告
從這兩則信息來看，云南煙草興云汽車城的確是要在今年5月之前停止運營，并且汽車城內(nèi)的各類建筑物都要進行拆遷。而目前已經(jīng)是4月下旬，距離汽車城停止運營只有短短幾天時間，還有不少商家并未做好撤場準備，所以反彈激烈，興云汽車城能否如期關(guān)閉恐怕還有懸念。
昆明西二環(huán)路黃土坡一帶，是昆明傳統(tǒng)汽車商圈，興云汽車城已經(jīng)開業(yè)運營近20年，有幾十家汽車4S店或者相關(guān)服務(wù)商在此經(jīng)營，盡管市場租賃合同早在去年底就已到期，商家也去年就已獲知車城將關(guān)閉拆遷的消息，但由于在此經(jīng)營多年，搬遷不易，所以不少商家仍抱著觀望態(tài)度在沒有續(xù)簽合同的情況下繼續(xù)經(jīng)營，沒想到4月1日云南煙草興云公司發(fā)布了5.1關(guān)閉的消息，令尚未落實搬遷地點的商家措手不及。
高新小屯汽車城地塊規(guī)劃為公園綠地
云南煙草興云汽車城位于昆明市二環(huán)西路668號，靠近小屯立交橋和黃土坡立交橋，周邊在開發(fā)的房地產(chǎn)項目有海倫堡海倫中心、金泰國際、融創(chuàng)春風十里等，位置比較優(yōu)越。從地圖上大致測算，興云汽車城占地面積約100多畝，如果拆除后進行房地產(chǎn)開發(fā)的話，不可能全部用于建設(shè)辦公大樓，應(yīng)該還會開發(fā)其他物業(yè)。
其實興云車城關(guān)閉拆遷只是高新區(qū)對此片區(qū)改造開發(fā)的一部分，按照規(guī)劃，位于興云汽車城北側(cè)的昆明高新小屯汽車城未來也將變身公園。根據(jù)去年7月高新區(qū)管委會發(fā)布的《昆明市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（西區(qū)）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》規(guī)劃圖，小屯立交西北側(cè)規(guī)劃的10公頃的綠地用地，正好就是目前昆明高新小屯汽車城的地塊。所以煙草興云汽車城關(guān)閉后，下一步面臨關(guān)閉拆遷的就是小屯汽車城。
云南煙草興云汽車城和小屯汽車城如果均按規(guī)劃關(guān)閉拆遷，土地轉(zhuǎn)作它用，黃土坡傳統(tǒng)汽車商圈內(nèi)的一半以上陣地就將失守，只有西二環(huán)路內(nèi)側(cè)，興云汽車城對面還有較多汽車商家，但這一片區(qū)其實也屬于城改范圍，如果興云車城和小屯車城先后關(guān)門，商圈破缺，西二環(huán)路東側(cè)的汽車商家恐怕也很難長期堅守。云南煙草興云汽車城在運營近20年后宣告關(guān)閉，除了區(qū)域發(fā)展要求和興云公司的戰(zhàn)略變化，可能也與當下汽車行業(yè)銷售整體經(jīng)營狀況不佳，無力承擔更高的物業(yè)租金有關(guān)。
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