6月初，中駿集團(tuán)控股有限公司發(fā)布5月營運(yùn)數(shù)據(jù)報(bào)告：2019年前5月，集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣268.13億元，累計(jì)合同銷售面積213.49萬平方米，同比分別增長55%和53%。
在業(yè)內(nèi)人士看來：豐厚的土地儲備、良好的資本市場表現(xiàn)以及重點(diǎn)城市的戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)，都是中駿集團(tuán)未來進(jìn)擊千億的保障。
5+1戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng) 業(yè)績實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長
在“區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)發(fā)展”的“5+1”戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)下，中駿集團(tuán)在市場緊縮的環(huán)境下，自2016年起已連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)銷售額年均復(fù)合增長率超50%。2018年業(yè)績再創(chuàng)新高，全年實(shí)現(xiàn)銷售額513.58億元，比上年同比增長54.47%；并以20.57%的凈利潤率排名“2018中國內(nèi)房股凈利潤率50強(qiáng)”第15位，在年銷量500億以上規(guī)模房企中更是排名第五。
進(jìn)入2019年，中駿延續(xù)了持續(xù)增長的發(fā)展勢頭，今年第一季度便實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約140.8億元，累計(jì)合同銷售面積128.4萬平米，銷售業(yè)績達(dá)成率達(dá)到120%。盡管目前半年報(bào)尚未出爐，但中駿顯然正在穩(wěn)健推進(jìn)自己的發(fā)展節(jié)奏。
深度聚集重點(diǎn)區(qū)域 土儲、貨值不斷擴(kuò)容
2017年起，中駿集團(tuán)開始發(fā)力擴(kuò)張，深度聚焦一線及核心二線城市，彈性進(jìn)入強(qiáng)三線城市，布局的重點(diǎn)區(qū)域包括長三角、環(huán)渤海、粵港澳大灣區(qū)、中西部經(jīng)濟(jì)區(qū)及海西經(jīng)濟(jì)區(qū)。
2018年，中駿在全國布局方面收獲頗豐，在25個(gè)城市新增48幅地塊，包括進(jìn)入10個(gè)新城市，新增土地儲備900多萬方，累計(jì)土地儲備總規(guī)劃面積超2600萬方，可銷售貨值超3000億元。
為了進(jìn)一步向千億規(guī)模沖刺，截至5月底，中駿新增規(guī)劃建面158.29萬平米，拿地總價(jià)躋身2019年前5月房企拿地排行榜TOP20第17位。這些新增土儲為今明兩年業(yè)績的進(jìn)一步增長打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
縱觀中駿近年來的拿地情況，主要呈現(xiàn)出兩個(gè)特點(diǎn)：一方面，中駿非常擅長低成本拿地；今年以來拿下的北京西長安街門頭溝地塊、蘇州平江新城商住地塊等重點(diǎn)地塊均底價(jià)成交，這在有效規(guī)避了開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)也為中駿未來的項(xiàng)目帶來更多溢價(jià)空間。
另一方面，為支撐其“Fun+幸福生活生態(tài)圈”戰(zhàn)略，中駿在拿地過程中更側(cè)重主動(dòng)競?cè)『喾N用途的大型綜合性地塊，以進(jìn)一步拓展商住融合、產(chǎn)城一體的新型業(yè)態(tài)。由此可見，中駿集團(tuán)或?qū)⑦M(jìn)一步升級“天系”頂豪產(chǎn)品，并在全國多個(gè)城市繼續(xù)打造中駿·世界城。多業(yè)態(tài)發(fā)展也將支撐中駿業(yè)績的穩(wěn)步提升。
強(qiáng)化營銷優(yōu)勢 屢創(chuàng)熱銷風(fēng)潮
利用各大節(jié)點(diǎn)打好“營銷牌”已經(jīng)成為中駿近年的常規(guī)動(dòng)作�！�66淘房節(jié)”、“ “雙11狂歡節(jié)”等活動(dòng)，屢屢令中駿在各個(gè)城市創(chuàng)造熱銷風(fēng)潮。
今年中駿32周年司慶期間，中駿又聯(lián)合全國37城百盤共同啟動(dòng)“66淘房節(jié)·幸福趁現(xiàn)在66大惠戰(zhàn)”等活動(dòng)，推出萬套促銷房源，再次收到強(qiáng)烈反響，多地樓盤紛紛躋身銷量TOP10榜單。有了營銷團(tuán)隊(duì)的“最強(qiáng)大腦”，本就具有品牌優(yōu)勢的中駿將手里的貨值轉(zhuǎn)換為銷量并非難事。
”千億俱樂部“正成為品牌房企占據(jù)未來市場發(fā)展空間的門檻。通過各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長的中駿集團(tuán)，距離成為下一個(gè)“千億規(guī)模房企”的目標(biāo)已經(jīng)越來越近。
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