花樣年麓湖國際位于太平鎮(zhèn)，由花樣年集團(tuán)開發(fā)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，花樣年麓湖國際一期住宅已經(jīng)售罄，當(dāng)前在售的是二期4號地塊的住宅，在售戶型面積為84-122平方米，毛坯交房，均價在6500元/平方米左右。太平是目前昆明主城周邊的一個熱銷區(qū)域，大部分普通的住宅價格多在7000-8500元/平方米之間，花樣年麓湖國際6500元/平方米的價格性價比較高。
沙盤上的花樣年麓湖國際
花樣年麓湖國為原博欣天籟郡項目，現(xiàn)由花樣年集團(tuán)接手開發(fā)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，花樣年麓湖國際占地面積540畝，總建筑面積為118萬平方米，整個項目分為六期開發(fā)，一期已經(jīng)售罄，目前在售的是二期4號地塊的住宅。
二期共建有19棟住宅，包括9棟高層住宅，5棟洋房、3棟別墅，和2棟商業(yè)，目前僅推出第33棟高層住宅，其余樓棟尚未開盤。33棟共84平方米、101平方米、122平方米3個戶型，毛坯交房，均價約6500元/平方米。項目住宅多為東南、西南朝向房，采光和通風(fēng)效果較好。
33棟住宅每戶均有贈送面積，84平方米的戶型贈送面積約8平方米，實際可使用面積達(dá)92平方米，設(shè)計成了3室2廳1衛(wèi)的緊湊小三房戶型。101平方米戶型贈送面積接近10平方米，實際可使用面積達(dá)111平方米，設(shè)計成了3房2廳2衛(wèi)戶型。122平方米戶型贈送面積約14平方米，實際可使用面積達(dá)136平方米，設(shè)計成了4室2廳2衛(wèi)戶型。
122平方米戶型贈送面積約14平方米
貸款方面，據(jù)置業(yè)顧問介紹，廣發(fā)、農(nóng)信、中行、富滇銀行是項目的主要合作銀行，目前貸款利率根據(jù)不同銀行，以及個人征信情況而有所不同，有的在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5個點，有的上浮10個點等。
項目小區(qū)配套可圈可點�；幽曷春䥽H產(chǎn)品以住宅為主，但小區(qū)內(nèi)配建有約3萬平方米的商業(yè)，以及一所3600平方米的雙語幼兒園。此外，小區(qū)內(nèi)還有8000平方米的主景觀——麓湖，麓湖水源為活水，大幅提升了小區(qū)的居住舒適度。此外，小區(qū)內(nèi)建有4條景觀大道，按春、夏、秋、冬的季節(jié)特色，分別栽種以櫻花、藍(lán)花楹、銀杏、桃柳為主的植被，提升小區(qū)視覺景觀感受。
項目8000平方米的麓湖實景
花樣年麓湖國際背靠西山，地處西山山腳，空氣較好，居住環(huán)境清新，不足之處是周邊商業(yè)配套缺乏。目前的太平鎮(zhèn)形成了以砂之船奧特萊斯為核心的商圈，但麓湖國際距離砂之船奧特萊斯的直線距離在3公里左右，實際距離在5公里左右，基本需要駕車才能到達(dá)，這也是項目定價相對較低的一個原因。教育資源方面，太平的項目均能享受太平鎮(zhèn)內(nèi)的教育資源。
花樣年麓湖國際分六期開發(fā)，目前僅開發(fā)到二期，后續(xù)的三到六期還有大量土地可開發(fā)，可供應(yīng)住宅體量較大。二期4號地塊在建住宅已建至10層左右，工程有序推進(jìn)中。
花樣年麓湖國際工程有序推進(jìn)
太平是距離昆明主城區(qū)較近的一個片區(qū)，該片區(qū)開發(fā)多年，目前已有恒大、藍(lán)光、陽光城地產(chǎn)、天譽(yù)集團(tuán)、俊發(fā)集團(tuán)等房企進(jìn)駐開發(fā)，居住環(huán)境逐漸成熟，居住人口不斷增加。由于居住環(huán)境較好，太平被定位為昆明的一個康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地，大量康養(yǎng)項目落地，朝著健康、養(yǎng)生、文旅的方向發(fā)展。
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