在2019年上半年畫上句號后，伴隨著微微的涼風(fēng)，春城昆明的高溫惡意似乎走遠(yuǎn)，不同于昆明上半年的溫度起伏，近日各大地產(chǎn)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的半年報也新鮮出爐，縱觀整個昆明房地產(chǎn)2019上半年的發(fā)展趨勢，只有一字“穩(wěn)”，在一片看好下半年市場“穩(wěn)漲”發(fā)展的聲中，昆明房地產(chǎn)市場殺出一匹“黑馬”——昆明晉寧區(qū)，據(jù)中國房價行情網(wǎng)6月數(shù)據(jù)顯示，晉寧區(qū)房價在6月以13390元/平米的單價位居第二，僅次于西山區(qū)，超過了盤龍、五華、官渡等傳統(tǒng)主城區(qū)。
晉寧區(qū)房價位居昆明第二 古滇片區(qū)旅居投資趨勢已然呈現(xiàn)
晉寧房價開始超越昆明主城區(qū)，這一事實讓人大跌眼鏡，數(shù)據(jù)的真實性如何？細(xì)細(xì)分析，有其合乎情理的一面，畢竟晉寧區(qū)的房產(chǎn)供應(yīng)成交大都集中在晉城古滇片區(qū)，自2018年起，古滇片區(qū)房產(chǎn)單價已過萬元，近期以古滇未來城為例，房價早已突破1.3萬元/平米。
說起晉寧大家會首先想到古滇，但說起古滇片區(qū)大家未必會想到晉寧。因此與其說晉寧房價趕超昆明各大主城區(qū)，不如說是古滇片區(qū)房價趕超昆明各大主城區(qū)。而且，憑借滇池的湖山資源的唯一性和不可復(fù)制性，原生的自然環(huán)境和多元的云南民族風(fēng)情等優(yōu)質(zhì)先天資源，古滇片區(qū)早已是外地旅居投資昆明的首選。
古滇未來城受到旅居置業(yè)者青睞
近年來古滇片區(qū)的發(fā)展與對省外旅居投資客戶的超強(qiáng)吸引力，不難預(yù)見如今旅居古滇片區(qū)的趨勢，而晉寧區(qū)房價趕超似乎也在印證這一事實。只是在古滇片區(qū)旅居趨勢呈現(xiàn)之前，搶占古滇片區(qū)旅居投資的“車票”，就成了旅居者的共識，這也意味著大批滇池旅居投資者將或早已涌入古滇片區(qū)。
從6月29日，一場關(guān)于滇池東岸旅居生活的盛大發(fā)布會，受到了省內(nèi)外數(shù)萬人的關(guān)注，再到7月份古滇未來城持續(xù)的火熱搶購現(xiàn)場和搶購情況，古滇未來城就作為古滇片區(qū)代表站上了滇池旅居投資的價值高地。
只是，為何古滇未來城會受到眾多旅居投資者的青睞？又為何能成為古滇片區(qū)的代表？正如上半年克而瑞數(shù)據(jù)的觀點：下半年面對競爭，房企需要更多地審視客戶需求，更多地從客戶需求出發(fā)，找到自身的產(chǎn)品定位，提升產(chǎn)品力和產(chǎn)品附加值。
毫無疑問，古滇未來城就屬于古滇片區(qū)極具產(chǎn)品實力和附加價值的旅居投資產(chǎn)品。
古滇片區(qū)不僅占據(jù)著滇池畔地理位置和自然環(huán)境極佳的自然資源，也是云南省歷史文化旅游的首位項目，是面向全國、輻射南亞東南亞的集文化體驗、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會展、娛樂、居住、辦公等功能，融生態(tài)環(huán)境、文化旅游、產(chǎn)業(yè)聚集、宜居社區(qū)于一體的大型文化旅游康養(yǎng)城市綜合體。
古滇未來城坐擁優(yōu)質(zhì)自然資源 配套齊全 具有強(qiáng)大附加值
500里的滇池山水、11000畝精品濕地公園、700畝森林公園等稀缺自然資源，以及1.6萬畝集文化、旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的一流的旅居度假生活體，對滇池畔地理位置和自然環(huán)境極佳的自然資源的絕對占有，優(yōu)質(zhì)的教育資源、未來規(guī)劃的便捷的地鐵和接駁泛亞的高鐵。資源、地段、配套都滿足了旅居投資的高回報邏輯，位于古滇核心片區(qū)的古滇未來城無疑坐享了這些附加價值。
此外，古滇未來城1所高中，2所初中，7所幼兒園，即將引入的全國中學(xué)前10強(qiáng)，周邊的學(xué)校，健康醫(yī)療康體中心等配套齊全，沃爾瑪、保利萬和國際影城等也均已簽約。
古滇未來城周邊配套齊全具有超強(qiáng)附加值
同時，古滇未來城2期新品不同于其他大面積旅居產(chǎn)品，2期首推的精裝產(chǎn)品戶型建面88、113、116平米，涵蓋兩房、三房，四種戶型選擇，戶型方正，采光通風(fēng)好，而且均有超大面積贈送，不僅戶型面積非常適合，投入成本小，均是主流產(chǎn)品轉(zhuǎn)手容易。
12*2.4米超大景觀陽臺 是陽臺，也是花房，是茶室，也是夢鄉(xiāng)
此外，古滇未來城2期產(chǎn)品的設(shè)計感也是絕佳，88平米的兩房，實際104平米的居住體驗，8.3x2.4米的陽臺;113平米的三房，實際135平米的居住體驗，116平米的三房，實際140平米的居住體驗，12*2.4米超大景觀陽臺。
古滇未來城2期超級產(chǎn)品 戶型圖品鑒
古滇未來城2期如此大的面積贈送，寬闊舒適的景觀陽臺，從客廳到次臥，不僅利于房間的通風(fēng)采光，擁有多重用處，而且開闊的視野，無論是遠(yuǎn)眺滇池，或近觀霓虹，閑暇的時光，賞花種草、喝茶聊天都可滿足，是陽臺，也是花房，是茶室，也是夢鄉(xiāng)，裝得下歲月靜好，亦能承載讓時間慢下來的幸福。
古滇未來城2期 樣板間陽臺實景圖
古滇未來城2期首推產(chǎn)品精裝交付 省心省力
對旅居投資者而言，確保了資源的獨占性和產(chǎn)品實力，產(chǎn)品省心也是一大要素，在陌生的旅居城市自行裝修，不僅耗費(fèi)大量時間，后續(xù)所產(chǎn)生的一系列事宜，如裝修隊伍、材料、運(yùn)輸、監(jiān)督等等都會力不從心，后期的質(zhì)量也是讓人頭疼，這樣一來也違背旅居尋求舒適生活的初心，因此方便、省時省力的精裝修旅居產(chǎn)品就成為了首選。
古滇未來城2期樣板間實景圖
古滇未來城2期受到青睞也是考慮到旅居投資者這一省心需求，因此首推的產(chǎn)品都是精裝交付，裝修材料均采用國際國內(nèi)一線品牌，確保居住舒適安全，讓旅居置業(yè)者可以省心省力無憂旅居云南。
古滇未來城2期樣板間廚房實景圖
據(jù)悉，目前古滇未來城優(yōu)惠幅度較大，一套旅居產(chǎn)品購買下來在100萬左右，成本比較低，投資門檻適中，與其他旅居產(chǎn)品動輒幾百萬的總價對比優(yōu)勢明顯。
古滇未來城2期超強(qiáng)產(chǎn)品 增值潛力巨大
購買房產(chǎn)時，無論剛需、改善或旅居產(chǎn)品，獲得資本增值是購房者的共同目標(biāo)，對旅居產(chǎn)品而言，兼?zhèn)渥匀毁Y源，文化資源，開發(fā)商的運(yùn)營能力、項目配套的項目，從長期來看，才能獲得后期的物業(yè)升值和宜居性提升。
坐擁古滇片區(qū)配套齊備的古滇未來城無疑就是優(yōu)質(zhì)的旅居投資產(chǎn)品，自2018年初至今，古滇片區(qū)的房價從10000元/平米左右到13000元/平米，一年時間漲幅約三成。縱觀昆明地產(chǎn)發(fā)展趨勢，穩(wěn)步上漲是正常情況。
2017上半年—2019年上半年商品房市場供求價走勢
同時隨著古滇片區(qū)的不斷完善，以及未來古滇未來城自身配套，世界500強(qiáng)沃爾瑪、全國中學(xué)前10強(qiáng)、保利萬和國際影城的入駐，一站式購物、休閑、娛樂的高品質(zhì)生活圈的成形，整個片區(qū)的逐步成熟，占據(jù)著古滇片區(qū)核心區(qū)位的古滇未來城2期未來的價格又將上漲多少？
在此背景下，在古滇片區(qū)旅居選擇古滇未來城2期也就意味著以“輕投資”優(yōu)先搶占了古滇片區(qū)旅居投資的頭等車票，在古滇片區(qū)旅居投資趨勢呈現(xiàn)之前，100萬左右的低投入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品無疑是旅居云南的一塊靈活“敲門磚”。
大批旅居置業(yè)者涌入古滇未來城
而古滇未來城2期產(chǎn)品受到的極大關(guān)注度和直到7月份古滇未來城持續(xù)的火熱搶購現(xiàn)場和搶購現(xiàn)況，都在表明大批滇池旅居投資者早已手握古滇未來城這塊靈活“敲門磚”。
在如此火熱的情況下，量少而珍的古滇未來城2期產(chǎn)品恐難以滿足上萬急于上車的旅居投資者，在這樣的情況下恐怕就只有“先下手為強(qiáng)”才能優(yōu)先快速搶占這張旅居投資車票。只能提醒旅居置業(yè)者們投資古滇未來城下手要快！
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