今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了中海寰宇天下（備案名：官渡區(qū)寰宸商務(wù)中心）30號(hào)地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)巫家壩板塊，東臨官渡4路，西臨經(jīng)三路，北側(cè)為春城路，南側(cè)為緯四支路，總凈用地面積約37.41畝，總建筑面積約25.44萬(wàn)方，分為二期開發(fā)，用地內(nèi)共規(guī)劃布局2棟超高層辦公樓，1棟住宅樓及附屬商業(yè)裙樓。

中海寰宇天下30號(hào)地塊鳥瞰圖

根據(jù)公示，中海寰宇天下30號(hào)地塊項(xiàng)目的申報(bào)單位為昆明海祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公。項(xiàng)目總凈用地面積約37.41畝，總建筑面積約25.44萬(wàn)方（其中地上建筑面積約19.95萬(wàn)方，地下建筑面積約5.49萬(wàn)方），容積率8，建筑密度25.64%，綠地率5%，擬分為兩期開發(fā)。

中海寰宇天下30號(hào)地塊效果圖

一期凈用地面積約10.36畝，建筑面積約11.26萬(wàn)方（地上建筑面積約9.98萬(wàn)方，地下建筑面積約1.29萬(wàn)方），容積率14.45，建筑密度32.17%，綠地率5.39%，用地內(nèi)規(guī)劃有1棟總樓層數(shù)為43層的辦公樓，樓棟編號(hào)為1#。

中海寰宇天下30號(hào)地塊總平面圖

二期凈用地面積約27.05畝，建筑面積約14.17萬(wàn)方（地上建筑面積約9.98萬(wàn)方，地下建筑面積約4.20萬(wàn)方），容積率5.53，建筑密度23.14%，綠地率4.86%，用地內(nèi)規(guī)劃有1棟總樓層數(shù)為38層的辦公樓和1棟總樓層數(shù)為32層的住宅樓（住宅樓為兩單元設(shè)計(jì)），并配套總樓層數(shù)為2-3層的商業(yè)裙樓。其中，辦公樓的樓棟編號(hào)為2A#，地上1層和2層規(guī)劃為商業(yè)。住宅樓一單元的樓棟編號(hào)為2B#，二單元的樓棟編號(hào)為2C#，兩個(gè)單元的地上1層均規(guī)劃為商業(yè)。

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