昆明主城7月賣(mài)地4千畝收入307億 成交額創(chuàng)歷史新高

今年7月，由于昆明主城大批量供應(yīng)土地，成交量創(chuàng)下了昆明土地市場(chǎng)歷史最高紀(jì)錄。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城7月供應(yīng)土地4166畝，起價(jià)約296億元，最終有4018畝土地完成交易，成交金額達(dá)到了307億。同時(shí)，昆明主城7月超300億的成交額還難得一見(jiàn)的登上了全國(guó)城市7月賣(mài)地第一名的寶座。

今年1-7月昆明主城成交土地情況

根據(jù)昆明市國(guó)土局信息統(tǒng)計(jì)，今年7月昆明主城供應(yīng)了63宗約4166.68畝土地，總交易起價(jià)約296.43億。其中，有59宗約4138畝土地完成交易，實(shí)現(xiàn)土地收入306.6億元，刷新昆明土地交易市場(chǎng)單月成交額最高。另?yè)?jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，昆明7月土地出讓金約304億，已領(lǐng)跑全國(guó)其他城市。

昆明主城7月成交土地同環(huán)比

對(duì)比歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明主城6月成交土地1958畝，成交金額約115億，7月成交土地面積環(huán)比上漲105.23%，成交額環(huán)比漲165.09%。和去年7月交易土地377畝，成交額約14.43億相比，成交面積同比漲965.89%，成交額同比漲2024.74%。

昆明主城7月成交各類(lèi)性質(zhì)用地占比

具體來(lái)看，昆明主城7月成交住宅類(lèi)用地1670畝，占比超四成。成交商住混合類(lèi)用地328畝，商業(yè)用地約489畝，公園綠地約1337.7畝，公共設(shè)施用地（含教育、社會(huì)福利用地）約51.6畝，成交約141.6畝工業(yè)用地。按區(qū)域分析，官渡區(qū)7月的土地成交規(guī)模最大，交易2800余畝，占比7成。五華區(qū)交易128畝，西山區(qū)交易344畝，盤(pán)龍區(qū)交易259畝，經(jīng)開(kāi)區(qū)交易98.62畝，空港區(qū)交易376畝。

7月唯一溢價(jià)成交的地塊為東原地產(chǎn)在空港區(qū)競(jìng)得的275畝土地，該批土地起拍價(jià)格約8.3億，在經(jīng)過(guò)105輪競(jìng)價(jià)后溢價(jià)12億成交。由此，也將7月的土地收入推高至307億。

新螺螄灣7月交易789畝土地，成交額高達(dá)92億

7月在土地市場(chǎng)收獲最多的為俊發(fā)。俊發(fā)先后競(jìng)得俊發(fā)生態(tài)半島1443畝地，和新螺螄灣片區(qū)789畝地，累計(jì)拿地約2232畝，拿地金額約97億。此外，碧掛園在7月也三次參與拿地，先后競(jìng)得碧桂園春城映象、御龍半山項(xiàng)目后續(xù)用地，累積獲地324畝，拿地金額約13.8億。另外，碧桂園還和大悅城控股、螺投組成聯(lián)合體以40.8億競(jìng)得老螺螄灣片區(qū)170畝地。

保利置業(yè)7月也攬獲了方旺片區(qū)282畝土地，成交金額高達(dá)40.93億元。巫家壩本月有首創(chuàng)和龍湖2家房企競(jìng)得土地，首創(chuàng)以12億競(jìng)得巫家壩核心區(qū)77畝地，龍湖以15億斬獲原百尚城地塊約74畝地，意味著巫家壩首個(gè)購(gòu)物中心落地。7月拿地的還有華潤(rùn)置地，以23億底價(jià)競(jìng)得五里項(xiàng)目77畝宅地，海倫堡則競(jìng)得棕樹(shù)營(yíng)街道89.6畝地。

另外，昆明郊縣7月也有不少土地成交。其中，安寧草鋪街道交易近5千畝工業(yè)用地，由昆鋼以7.43億底價(jià)攬獲，將用于打造昆鋼草鋪新區(qū)。新城控股競(jìng)得晉寧昆陽(yáng)街道383畝地，成交金額約5.65億，標(biāo)志著晉寧吾悅廣場(chǎng)落地。

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